地產論壇
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4161. 占士
2019-10-15 21:46
谢谢華哥的红包,是不是又介绍新嫂子给我们认识的啊?[Tongue][Tongue][Tongue]
4162. 占士
2019-10-15 22:44
各位朋友,晚安!😄
4163. 占士
2019-10-16 08:44

各位朋友,早上好!

對了上面那些是吳總昨天晚上在群裡說的笑話。他挺喜歡說笑話的,目的是讓大家輕鬆一下。

# 2785828

4164. 占士
2019-10-16 08:51

行政長官林鄭月娥將於今早11點發表任內第三份《施政報告》,她表示,有決心盡最大努力進入立法會宣讀《施政報告》,並於下午3時在政府總部會見傳媒。有別以往,政府今年不會舉辦《施政報告》電視及電台論壇。

林鄭月娥說,今次封面選用天藍色,希望香港能好快雨過天青,重新出發。她又預告,稍後公布的《施政報告》,會較聚焦談及土地及房屋政策,今次亦會採取新做法,加入「附編」,交代2017年上任後的工作進度及往後的新措施。

4165. 占士
2019-10-16 11:32

網友分享:一位被迫重新裝修的店主,文章有氣度!有勵志!不卑不亢!好文采!👍🏻👏🏻值請欣賞👇🏻👇🏻👇🏻

多謝高抬貴手,未至片甲不留,
錢財損失難究,信念依舊堅守,
大家理念分岐,最後都會聚首,
原因你我所守,都是捍衛自由,
以德服人者倡,暴力終難長久,
呂布天下無敵,可曾統領神州,
諸君敢作敢為,前途本應錦綉,
勿再以身犯險,失足難再回頭,
小店三遭破壞,汝等氣亦出夠,
年少輕狂常有,希望見好就收,
停止四處打砸,我也無意追究,
動手收拾殘局,平常心去接受,
但願烏雲早散,東方之珠除垢,
再次閃耀全球,香港人人加油!
💪🏻💪🏻💪🏻

4166. 占士
2019-10-16 14:08

行政長官林鄭月娥到立法會發表施政報告,民主派議員一直抗議,主席梁君彥最終宣布休會,林鄭月娥改為透過視像發表報告,亦是歷史上首次有施政報告不在立法會宣讀。

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2019施政報告摘要:

前言:
—香港受前所未有攻擊仍堅持發表施政報告
—呼籲不同人士下分歧遏止暴力
—報告會提措施處理社會最關注問題
—堅守一國兩制維護基本法保障的人權及自由
—持續暴力及仇恨會蠶食香港
—施政報告共有220項新措施
—房屋問題是部分民怨根源

房屋措施:
—未來三年提供一萬個過渡房屋單位,預留50億作相關開支
—為非公屋、非綜援家庭提供住屋支援研究
—改建現有政府工廈為資助房屋
—加快出售租者置其屋貨尾單位
—明年增加更多白居二名額
—落實安達臣道第二個港人首置項目
—市建局需提供更多港人首置單位
—放寬按證公司首置九成上限至800萬

土地供應:
—多管齊下增加土地供應
—研究收回新界棕地
—收回市區如茶果嶺等寮屋區再作發展
—盼明年初接受土地共享先導計劃申請
—呼籲地產商支持土地收回條例
—明白社會對人工島發展有保留
—重新規劃屯門西沿海發展
—以一地多用發展多用途大樓

改善民生:
兒童
—照顧有特殊需要兒童增加到校支援名額至一萬
—明年推試驗計劃在幼稚園辦早期介入服務
—2020學年起學習津貼恒常化
—五年內改造170個康文署公園使它們更有趣味

醫療:
—推出針對措施助不常見疾病病人
—為建造業工傷僱員推公私營合作康復服務

交通費:
—公共交通費用補貼上限增至四百元
—豁免多條政府隧道收費

經濟:
—香港經濟面對史無前例挑戰,料第三季經濟步入衰退
—爭取中央政策支持港商進入內銷市場
—增加資助協助港商拓展內銷市場

4167. 占士
2019-10-16 17:27
真心的朋友是一盏灯,照亮我们前行的路,是一把伞,带给我们情朗的天,真心的朋友如同手足,互相照料,彼此帮助。彼此信任,互相爱护,朋友不在多少,只在心真,朋友不在早晚,只在情深,朋友不在富穷,只在品行。交人,要交心,交友,要交真,有情有义的,才值得珍惜,真心实意的,才可以同路。人生旅途中,谁都不想孤单前行,若遇到一个真心的朋友,他就是你宝贵的财富,请你一定要好好的珍惜。 

4168. 占士
2019-10-16 19:09
我吃過了,你呢?
4169. 占士
2019-10-16 23:00
我在看晚間新聞,你們呢?
4170. 占士
2019-10-16 23:08
各位朋友,晚安!
4171. 占士
2019-10-17 10:47

各位朋友,早上好!

我剛吃過早餐你們吃了嗎

# 2805750

4172. 占士
2019-10-17 10:55
行政長官林鄭月娥以錄影方式發表任內第三份《施政報告》,雖然她未能在立法會順利宣讀,但如期在下午3時舉行記者會。林鄭說,不同意外界指她是「攬炒之母」,認為目無法紀破壞香港的人,更適合這個形容。她又稱,香港雖有「一國兩制」及「高度自治」的保障,但不代表由香港人完全決定未來。
4173. 占士
2019-10-17 10:58
有記者問及「光復香港,時代革命」口號有否踐踏紅線,《願榮光歸香港》是否屬於港獨歌曲,會否覺得要禁止在學校內唱這首歌。林鄭回應稱,如果不在選舉期,她可以分享對某句說法的看法,但現時接近區議會選舉,涉及選舉主任要如何處理參選資格,她有感作為特首此時不適合回應,但強調選舉主任會按照法律、證據及程序,就參選人的解說作出決定。她也未有回應對《願榮光歸香港》的看法。
4174. 占士
2019-10-17 11:01

林鄭形容過去幾個月的風波是一少撮暴徒想打爛香港,有記者問她作為一個母親,如何說服未成年被捕人士的父母,他們的子女是有組織、有計劃的暴徒,想打亂香港。林鄭回應時再三強調,她沒有說過所有被捕的小朋友和未成年人均是暴徒,又說面對大型的社會抗爭,在執法過程,好難只能拘捕最暴力的暴徒,但法律就是法律。

林鄭說,小朋友心智未成熟,參加激烈行動令人擔心,所以決定訂立《禁止蒙面規例》,希望協助家長老師勸喻學生,不要以為戴著面具不知身份,就能參加激烈活動而影響前途,呼籲家長要與小朋友解釋,因為今時今日香港複雜的社會狀況並不是一個小朋友能完全掌握。

4175. 占士
2019-10-17 11:02
林鄭又表示,由嚴重的社會紛爭所引發的衝擊及挑戰,令從政者醒覺要確切掌握民情的重要性,在有良好意願時亦要開放包容,在重視行政效率時也要細心聆聽。她又說,今次施政報告希望擺脫傳統官方思維,突破以往政府有保留的措施。她指,正如她在9月4日發表的電視講話,正式宣布撤回《逃犯條例》修訂時承諾,會與市民對話,聽取多方意見。她提及對話有多個情況,第一個是地區對話;第二個是深層次對話;第三是明日在Facebook即時與網民對話,網民可即時提出有關《施政報告》的問題,林鄭亦會在直播中回應。她又指,由於目前的社會情況,部份參與對話人士不欲被人知道或認出,以免被同輩或示威者攻擊,故日後的社區對話須以閉門形式進行。
4176. 占士
2019-10-17 11:03

林鄭表示,特區政府非常有決心及希望盡最大努力,讓區議會選舉如期舉行,但需要在較平和的情況舉行。至於參選人資格方面,她稱是選舉主任按照法律及參選人資料作決定,至於選舉主任會否受壓,她稱不希望看到「起底」及網上欺凌再次發生。

被問到DQ候選人的選舉主任,在美國通過《香港人權與民主法案》之後,可能受到美國制裁。林鄭指,外國政府制裁香港官員毫無理據,她對美國眾議院通過法案表示極度遺憾,批評外國政府肆意介入香港事務,「我亦都唔需要外國議會話俾我哋聽,香港嘅人權、香港嘅自由、香港嘅司法係有幾重要,因為呢啲係香港嘅核心價值,亦都係每一位香港人極力維護嘅。」

4177. 占士
2019-10-17 11:34

Langa兄的最新貼文,僅供各位參考:

如果你攞到七粒龍珠,叫到隻神龍出嚟許願,但係d龍珠被黑能量污染,條神龍壞Q咗,願望要10年後才實現,你會許乜嘢願呢?

2010年,前前特首曾蔭權在電台上被一個醫生質問,點解樓價咁高,佢同律師朋友買唔到樓。曾特首回應大西北仍有很多$3000-4000/呎嘅單位可供選擇,也會大力打擊炒家壓抑樓價上升。

此後,政府推出多項樓市辣招。炒家沒有了,剩下只有自用和長線投資者的市場結果如何?政府房屋政策缺失固然很大,不過個人認為那個醫生亦應該為自己不負責任的幼稚言論感到羞恥,而相信如果佢無及時反省,應該已承受了惡果。

沒想到10年過去,那位醫生當年的願望竟然迎來政府遲來的實現。800萬以下9成按揭,1000萬以下8成按揭,壓測如不能通過可加少量保費代替,仲可以分攤30年。不過時至今日,呢位醫生應該都唔會買了。

水已吹,咁講下新招影響啦,唔廢話了,point form列出如下:

1. 現時500-800萬的2房及3房物業走勢跑贏

2. 400萬以內物業、納米樓(少於300實呎)和1000萬以上物業跑輸

3. 對於現價600-1000萬物業業主而言,只要有糧單,就能將自住物業套現8成市值,估計買咗樓5年以上的朋友至少能套現200-400萬不等。無可避免會令市場錢更多。呢股購買力買唔買就睇市場氣氛,但流動性更高就一定。

4. 能力達到要求水平的買家唔再需要為發展商高成數二按而焗買新樓,選擇闊咗。

5. 由於現實住到人嘅樓(至少2房甚至部分平價3房),大多處於400-800萬區域,今次欠缺首期的上車人士唔洗為9成按揭焗買納米樓。

6. 平時注重生活品質而犧牲了儲蓄的中產朋友,因為1成首期都ok,也有機會上車。

7. 今次我會視為泡沫市的起始點,因為壓測能用保費代替的安排以及放寬高成數按揭,無可避免會令一些能力不合資格的人士上到車,從而中期產生危機,但放心,不是現在。

8. 有好多人未留意到林鄭宣讀施政報告關於房策的最後一句「後者(1000萬8成按)同樣適用於樓換樓」。呢句其實救咗一批數年前買600-1000萬新樓,取用咗發展商高成數有毒按揭嘅買家。今次佢哋有機會將樓按回歸銀行體系。

9. 請注意,今時今日政治市大於一切,只要有壓倒性的政治事件,影響會大於以上一切經濟因素分析。諸位自求多福了。

4年半前我做咗一個樓價首期對照表,到今日,佢終於可以完成歷史任務退休了。

不過我唔打算再做新嘅對照表了,幾年過去,我亦進入了另一個階段,有其他更重要的事等住我去做去投資

4178. 占士
2019-10-17 11:42

另一位A網友貼文僅供各位參考:

我以一個普通市民看林鄭政府,顯得左支右絀,完全無能力處理今次暴亂,袛是一再軟弱回應,譴責、嚴厲譴責、再嚴厲譴責……。一般市民,由撑政府止暴制亂,到如今充滿問號,是政府無能力;還是不願;抑或不曉得如何處理。

其實整個政府,有18萬公務員,但我見抵抗黑衣暴力的,只有警察。現在,已經來到生死存亡,政府如何讓市民知道、有信心、参與抗暴。

林鄭、李家超、鄭若驊、張建宗講左無數次止暴制亂,支持警察,但我識嘅所有警察都話;政府推佢地去死,佢地連家人都保護唔到,好憤怒,好沮喪。

我諗起一套電影叫集結號。前綫士兵死守防綫,未聽到集結號角声,便不退不撤,後方庸官則貪污黷職,庸碌無能,拒絕支援,玩弄政治,最後死傷惨重,一敗塗地。

最懂法律的DoJ, 有沒有向法庭上訴暴徒的保釋申請 ,那些嚴重毆打襲擊警察、被控暴動罪的暴徒,為何可保釋,每一單這種也反對、上訴保釋申請,要讓法庭知道嚴正立場呀!

DoJ 為何不出來解釋法例??警員自衛保護生命变開槍謀殺?進入商埸拘捕暴徒变非法闖入私人地方?扣留問話調查变非法禁錮??搜身变性侵?當警察忙於每日4點開記招卻被猛烈惡意攻擊時,DoJ 會否搞番個法例熱講5分鐘幫下手以專業獨立方解釋法例,在各電視買時間,讓暴徒、青年、學生知道暴動的法律代價,讓市民知道生活日常權利,讓黃絲垃圾議員律師收口。DoJ會否話俾全民知,佢哋會緊急增聘、外聘、調配人手,成立專責小组處理今次暴亂案件,加快檢控程序……

政府最叻嘅跨部門應變组在那裏??保安局牽頭、包括各大紀律部門反暴特遣隊在那裏?

運輸署牽頭,包括各大運輸糸统的應变調配组又如何?肯定是有的,但它的工作我們很不清楚。

食環可否加聘人手,在警員在埸或安全情況下,恊助清理路障。清理塗鴉是重要的文宣、立埸工作,你塗污,我即刻清理,劃清界線,立場鮮明,點解要市民自發做?

教育局點解唔可以强硬D,反對罷課,DQ發佈仇警鼓吹暴力教師,派視學官睇仇中學校活動,連小學生都戴口罩學衝擊!點解唔巡視!關注!監督!

政務司長、公務員事務局更加要立塲鲜明地要求公務員不得參加反政府集會,發表反政府仇中、港獨、鼓吹暴力言論,一經証實,加速程序纪律延訊解顧。這是行政指令,喜歡JR的請隨便。

大學資助委員會是否應該考慮,公佈,一經定罪學生將不會獲得資助。

致於变成了醜陋黄絲怪獸的RTHK, 已不存希望,還不改革,尚待何時。當此緊急時候,它尚且不協助政府,解釋政策,公佈每日情况,應對措施,祗是火上加油。如果我無聽错,好似上星期六揾黃浩銘講香港社運,我話不如請陳浩天、陳雲講港獨啦,好讓政府醒來立下決心名正言順清洗一次。

飛行服務隊會否主動提供空中巡邏各區……

財政司長公佈、撥款利民措施。社署、勞工署帮助失業工人家庭。成立唔到財委會就緊急法撥款囉。朱凯迪、民主派可JR政府派錢利民解困。派左先算啦。

文宣工作似乎係零;伊館對話會祗是鬧劇一場。海外經貿辦事處有無向外地敘述今次暴亂,解釋政府措施,為警方行動護行。

太多、太多……。我有時間寫,你地可能都無時間睇。我祇是一腔不憤,無處宣泄。我是小市民,對話會又抽唔到簽,攞個mic 當busking 出街頭講肯定俾曱甴打死,匹夫之勇累你做帛金就無謂啦!唯有寫D野掟去特首同各大司局長 email box., 應該都無人會睇。 你地覺得ok 就 forward share 下,當然唔係啱哂可行啦!或者可以啟發、感動下D$廿幾萬一個月果D人啦!

不過你話全民撑警,止暴制亂,就要立埸鲜明,人人出力。

林鄭如果連上面所講嘅措施都無諗過、做唔出、唔想做、唔敢做、叫唔郁佢下面D局長、部門首長做,就不如下台换人,由中央指派,唔好阻住打曱甴。

下午都係約個民建联議員傾下計,當心理輔導都好。

支援何時到?集結號何時吹起?

為官避事平生耻!禍國殃民枉為人!

4179. 占士
2019-10-17 11:49
民間人權陣線召集人岑子杰再遇襲,他16日前往民陣會議期間,於旺角鴉蘭里被4、5人用鐵錘襲擊,頭部流血,手腳關節亦受傷,被送到廣華醫院治療,送院時清醒。
民陣強烈譴責兇徒行為,要求警方徹查將兇徒緝拿歸案,並指事件更難免令人聯想到是散布政治恐慌,製造寒蟬效應,但民陣下周日(20日)的遊行會繼續舉行。
4180. 占士
2019-10-17 14:10

政務司司長張建宗表示,香港經歷4個多月長的不穩定,是時候好好反思,希望藉今次施政報告的機會,用新思維找出路,強調青年是未來,希望一個都不能少。

被問到要求警察道歉是否已成為禁忌詞,張建宗表示,大家要向前走,希望不要再糾纏在721事件,強調維持香港要向前發展、要維穩、要優化和做好現存工作。

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