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湯博神話已經破滅,以你自己標準,已經爆煲了
買多二個半月時間,希望你不會完全爆煲
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2.
Steve |
2015-05-14 08:45 |
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湯生
大話被拆穿係穿煲,爆煲多少帶點泡沫爆破的意思,兩者字意有所不同,難免會令讀者錯解閣下意思。
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4.
偉大的博士 |
2015-05-14 09:06 |
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支持永遠偉光正的博士,偉大的語言偽術,不愧是特區的大博士。
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6.
On dog |
2015-05-14 09:13 |
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7.
爆煲論爆煲 |
2015-05-14 09:17 |
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十件錯事去掩飾一件錯事,值不值得? 相信不少讀者有「死雞撐飯蓋」之感。 乾脆寫篇「我輸了」反而贏盡風采。
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居屋未補價加按 檢控率低【本報訊】大量居屋業主被揭發未補價前涉違例加按,運輸及房屋局局長張炳良承認,房屋署不時發現有未補價居屋業主與財務公司簽訂私人貸款協議,但缺乏證據證明有違法。房署每年平均檢視逾4,500個土地查冊紀錄,過去5年僅檢控了27人,當中11人罪成,5人罪名不成立及獲撤銷控罪。 需獲房屋署長批准張炳良指,居屋等資助房屋業主在未付補價前不得將單位出售、出租及加按,除非事先獲房屋署署長批准,批准條件包括業主經濟有困難,包括需籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費、贍養費及業主生意出現財困等,2010/11年度至14/15年度,當局共批出1,771宗加按申請。
但他指出,不是所有涉及房委會資助房屋的貸款協議均會觸及《房屋條例》,只有在貸款協議中包含以未補價居屋作抵押才屬違例,而根據經驗,只有部份協議有證據證明違例;而被房屋署認為違例的協議,亦有部份被法庭認為並不違例。
自2010/11年度至14/15年度,房屋署每年平均檢視逾4,500個土地查冊紀錄,但只檢控了27人,涉嫌以未補價單位作按揭,當中11人罪成,3人罪名不成立,2人獲撤銷控罪,尚有11宗案件在處理中。
■記者鍾雅宜
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150514/19146934
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我認為爆煲就是細價樓急升神話幻滅。 哈,這樣確能自圓其說,但太醜陋。 比起CY,有過之而没不及。
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10.
支持大大大博士 |
2015-05-14 09:34 |
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11.
能否po文 |
2015-05-14 09:35 |
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12.
細價樓必爆 |
2015-05-14 09:38 |
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博士一開始講细價樓爆煲就係話细價樓會停止升幅而掉頭向下咁嘅意思,下嘅幅度可以是小的,本人一早明白,唔明點解有D人中文程度咁…… ,不如博士寫英文啦!
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13.
爆煲原來只係熄火 |
2015-05-14 09:45 |
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以前, 煮食是用鐵鑊和瓦煲, 草和枯枝作為燃料, 「瓦」是傳熱慢的材料, 所以煲湯或煲粥不能急於求成, 太過猛火, 否則很易煲乾水, 隨之爆裂o 做生意, 借錢做生意, 急速擴展, 當一旦環境逆轉, 就會週轉不霪,冇晒錢 ( 冇水 ) 就好似乾柴烈火煲乾水, 引致「爆煲」, 爆煲亦用作形容炒燶孖展的情况
我睇唔透劏生對爆煲一詞既理解 真係公你贏, 字我輸
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14.
回12樓 |
2015-05-14 09:47 |
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我唔直接答你, 用例子答你 就算爆煲,樓價都未必下跌,不過,起碼會放緩上升速度。
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觀乎大眾對肥佬的定義,就是較標準體重重幾多,例如三,五成,我與大家見解不同,體重停止上升或橫行已算係肥佬,所以我認為肥佬就是一個男人體重急升停止,即係佢本身由80磅升到現在120磅,唔再上升,就已經係肥佬。
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觀乎大眾對減肥的定義,就是較標之前體重輕左幾多,例如30,50磅,我與大家見解不同,體重停止上升或橫行已算係成功減肥,即係縱使佢本身由200磅急升到現在300磅,但唔再上升或微跌,就已經瘦身成功。
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17.
Jason Wong |
2015-05-14 10:02 |
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細價樓何時急升了? 臨近97年那次? 最近一兩年只是年升一至兩成,升得比中上價樓稍多,這就是急升了? 上圖是中下價樓走勢 上升坡度由09年到15年不是很平均在上升通道運行嗎? 96至97年中那次才是急升,繼而爆煲。 縱使大家都認同樓價是離地了,但事實是總有人負擔得起,購買力並沒有因樓價高企而消失。一日人口不斷上升自然有需求,在失業率低,工資不斷上調,環球政府遇經濟數據稍為轉差就放水量寬樂此不疲,不會任由爆煲危機發生的。中國政府現在出手撐國內樓市呢!香港樓市若然爆煲,港府必減辣撐市。
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19.
身家大縮水 |
2015-05-14 10:11 |
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觀乎大眾對身家大縮水的定義,就是較之前身家減左幾多,例如30,50億,我與大家見解不同,資產停止上升或橫行已算係縮水,即係縱使佢本身由200億急升到現在500億,但唔再上升或微跌,就已經縮水。
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其實博士的挑機言論, 已經另到財務界人士O能晒咀, 並不是因為被揭穿什麼大話, 而係對"按揭"二字認識之膚淺, 另人大開眼界!!! 用自己的極膠CONCEPT強加於市場, 在同一間財務機構加按=二按, 按多一次變成三按, 咁樣即是大部分銀行都存在好多二/三按??? 唔怪之得有12,000單四按啦!! Loan Agreement存在居屋市場已一段長時間, 而居屋市場同私人住宅市場根本是兩個不同市場, 背後大多是HA back up, 出問題的個案其實一直存在, 就算突然出現一大批有問題個案, 都是HA找數比銀行, 對銀行體系絕對無大太影響。HKMA所關心的按揭市場, 重點亦不在居屋市場!!! 而所謂爆, 亦唔會對私人住宅市場有太大破壞力。 強加居屋那些微因素, 來作為對整個物業市場的偉大論證, 行內人只會一笑置之。
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