地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
21. 打工仔 Andy
2014-08-13 17:39

仲要問埋申請政府資助果d人,以前有無資產?!

是否個人理財不善後, 申請政府資助!

22. 魚蛋仔
2014-08-13 17:45

To 19/F 亮劍兄

我都是60後,憑自己兩公婆努力,自住和買樓收租,不曾用過父母分毫。

23. 子婷
2014-08-13 17:58
那些學者只是把很多人的願望(大概包括他們自己的願望)說出來而已,根本與經濟學說無甚關係。

嚇也嚇了這麼多年了,能被嚇走的應該早已離場了,留到現在的都不是笨羊,政府再怎麼嚇也無補於事,還是慳返啖氣,然後盡力增加供應吧。
24. H按為何再次流行
2014-08-13 18:01
樓按視窗 - 王美鳳
H按為何再次流行

去年底起,H按用家比例已連續7個月上升,目前市場上新批按揭貸款中,H按已佔約77%,可見今年H按已再次成為市場流行按揭產品。
現時H按實際息率約1.92厘(以H加1.7厘;一個月拆息約0.22厘計算),P按實際息率則為2.15厘(以P減3.1厘;P目前是5.25厘計算),兩者相差約0.23厘,由於拆息的潛在波動性較大,單計這個差幅未至於可推動H按用家所佔比例節節上升。
相信除因H按息率低於P按,更關鍵原因是今年銀行陸續將H按封頂息率降低至與P按息看齊,H按用家既可享有低於P按息率,即使未來拆息抽升,H按用家亦可享有與P按用家一樣的按息供樓,令H按息率波動性降低。
再者,今年樓按競爭較去年更激烈,首季已相繼有大型銀行加入H按戰場,積極推廣H按,銀行普遍可向H按用家提供與P按一致的現金回贈及按揭獎賞;加上有個別銀行推出H按與存款掛鈎之按揭計劃,客戶可額外享有高達1.92厘之特高存款息率,將資金或儲蓄停泊於該戶口內,以較高回報之利息收入,抵銷按息支出,變相可減低淨利息支出,令H按吸引力進一步增加,吸納更多按揭用家選用。
作者為中原按揭經紀
董事總經理
25. Or Sir
2014-08-13 18:34
我們560後真刻苦耐勞,完成自己的責任後,還為890後找樓找銀行。
26. 亮劍
2014-08-13 19:47
億京中左單楊屋道AV$3690

政府以近39億4千萬元批出荃灣楊屋道商住地皮,中標價低過市場預期,由億京旗下的達豪有限公司投得。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,地皮有不少限制,認為今次中標價合理,預期連同地價及建築費等開支的總投資額達100億元。

他相信,今次由中小型發展商中標,或反映政府於過去一段時間加快推地,大型發展商已有不少土地儲備;而中小型發展商如果手頭項目已幾近完工,則會為了爭取新地皮而積極出價。

我亮劍於 2014-07-30 10:42:25 係咁估計。

今年政府仲有幾件大型住宅土地項目,準備推出招標,在此預估發展商会出幾多錢AV才同你搏:

馬鉄大圍站……3,300~3,550

西鉄元朗站……2,350~2,700

荃灣楊屋道……3,500~4,000

大埔科進路……3,150~3,500


至於觀塘愚民謊呢件嘢,你市建局一係同人起埋D無聊嘢,外加商場部份分成,咁80億入埸費还有可能,否則直接將AV 減到 4,700 最多亦可!

…………估唔倒楊屋道真的咁平AV政府都肯儍俾人,我亮劍寫个服字俾矛波!!!

27. 有殻蝸牛
2014-08-13 20:36
用納稅人錢損害香港利益嚟買民望一向係梁班子施政方針。賤賣土地唔出奇丫,又唔係賣佢屯緊嗰幅。

梁生任期內應該可以成功令政府土地儲備大幅減少
28. 引刀十塊
2014-08-13 22:36
法子兄,亮劍兄,PP兄,與各路英雄對車位有乜高見?

小弟最近研究緊車位,兩三個月前發現車位也開始缺盤,尤其是新界區租盤極渴市,租金呢幾個月三級跳,所以上個月都在沙田區買入數個車位,租金減除管理費尚有4%回報,現在我對車位信心較樓市有過之而無不及,原因未來限制新樓發水令車位新供應減少,689盲搶地起樓下許多爛地停車場已被陸續不獲續約收來起樓,3D下,唯一車位只須1.5% stamp duty, 相對其他物業投資成本較低,更有說服力嘅係我住個屋苑和買左沙田車位個屋苑兩邊都出現貼徵求車位廣告求租奇景,車位未交吉,放盤一日已被火速租了,仲鬼死咁多人打黎問。







29. 本港人口臨時數字達723.48萬人
2014-08-14 00:02

【晴報專訊】本港人口突破720萬,較去年同期增加4.73萬人;人口增長當中,包括4.35萬持單程證來港人士,逼近出生人數5.87萬人。

政府統計處昨日發表2014年年中,香港人口臨時數字,至2014年年中,本港人口臨時數字達723.48萬人,與去年年中人口有718.75萬人比較,增加4.73人,增長率為0.7%。當中包括702.22萬名(臨時數字)「常住居民」以及21.26萬名(臨時數字)「流動居民」。

出生人數及單程證來港人士,均是本港整體人口增長的重要元素,2013年年中至2014年年中有5.87萬人出生,較2012年13年同期7.44萬人,減少21%。

自然增長人口逾萬

在同期內,死亡抵銷部分增長;若以出生人數,減去期間4.54萬人的死亡人數計算,即2013年年中至2014年年中,人口自然增長為1.33萬人。

至於單程證來港人士,統計顯示,2013年年中至2014年年中,有4.35萬人持單程證移入本港,數字較2012至13年同期4.79萬人,減少9%。

30. 睇得通
2014-08-14 08:18

對車位有乜高見???????

有租客爭位場區可以買,

冇租客死場位不可以買............

 

31. 睇得通
2014-08-14 08:22
解鈴不會是繋鈴人???
我擔心香港沒有解鈴人!!!
32. 解鈴人
2014-08-20 09:40
to 10樓,31樓:

http://yulun2012.blogspot.hk/2014/07/20140712.html

CY會否即將腳痛?
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。