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誰是聰明人,誰是蠢人??? 袛在每一個人的心中.........
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大家或者也可參考一些投資高手是如何處理大牛市:
巴菲特對付大牛市的方法 http://www.findcpa.com.tw/blog/298
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問責官員物業持倉數目,绝大部份不变或微增,口裡说跌,但行動則出賣了自己!
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5.
matrix |
2014-07-16 09:23 |
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羅杰斯公開講得呢套 "聰明人論", 可見佢其實都係蠢人一個..........
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2012-9-7 羅杰斯認為,預期全球經濟將陷入超級通脹狀態,國際金價有望打破2000美元關口。「黃金價格很容易達到2000美元,但2400美元將會是這波牛市的終點,這需要數年的時間。」
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8.
Peter Paker |
2014-07-16 09:29 |
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9.
打工仔 Andy |
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2014-07-16 09:32 |
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博士講得岩 ! 只有蠢人才會買樓收租!又要供又要招呼d租客! 不過, 我都願意繼續蠢下去......!
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立法會自上周四起用了約27小時審議DSD議案,至昨晚近11時,經胡志偉修訂後的DSD條例草案才以49票支持、7票反對、0票棄權獲通過。投反對票包括自由黨5票、經民聯石禮謙與謝偉俊。經民聯另外兩人包括盧偉國與梁美芬則沒有隨石禮謙投反對票,改投支持票,身兼行政會議員的林健鋒則不在席。
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就算幾聰明的人都不應該賣走自住物業,因為,這已經不是投資,是賭博,又何嘗見到賭仔是聰明人。???? 賣走自住物業的人是孤注一 擲的賭博,賭仔有可能是聰明人???因為買中佐???賣中佐??? 先聰明人?後蠢雞蛋!!! 1996年至1997年間,我見一位鄰居賣樓後租回自住,之後十餘年搬了幾次樓,越搬地點越差,都算風光了幾年,2003年又不敢回購,人生進退失據,袛陶醉在自我世界裡........
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12.
打工仔 Andy |
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2014-07-16 10:06 |
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經X日報 好多人成日都會討論究竟買股收息好,還是買樓收租好。 討論之前我必須強調,是各有各好,豐儉由人,正所謂條條大路通羅馬,賺錢沒有對錯,總之你認為是你最精最舒服地賺錢,達致財務自由就可以了。 不過,作為一個普通小市民,個人認為買樓還是比較好,因為買樓無論槓桿上同心理質素上都會令小業主受惠。如果你是「大孖沙」,當然完全不同也無謂比較。 分別全在槓桿 所以針對小市民,假設你有100萬元,槓桿已經好蝦人,因為你憑這100萬元現金加收入,你可以買層四、五百萬元的樓,而如果層樓升一成你就賺四、五十萬元,對比投入的100萬元本金,你賺了四五成。其中一個原因是買樓息口低,你自住又好,或者收租,其實還賺了時間值,每個月以2.2%左右的成本去賺大約3.5%的回報,所以賺樓價又賺時間值。但如果以股票計,你100萬元買REITS,基本上完全無槓桿,的確一年可有高息如7至8%,還年年有機會有增長,即你話股價升時等於樓價升,只不過樓價升一成計,上面你槓桿完賺40萬元,無槓桿情況下你執10%,明顯無得講。當然你話我可以孖展槓桿上去,但孖展利息就算一般可以去到5至7%。 另一個心理問題是,樓市的波動相對股市要低。舉個例,一年的股市大約有3,000至4,000點的波幅兩次左右,即係可能1月份你的股係25000點左右,3月份22000點,7月份又去到26000點,10月份又回到23000點,多多少少因為股市的行情影響,加埋股市太容易出入,短綫不完全反映實際價錢。加上不是每個月有息收,慢慢會造成你想放售。我相信不是次次都做到高賣低買,而且每次成本一買一賣成本約為0.5%,還未計在不同的操作中輸5%,其實5%並不多,但係以收租佬的立場就差不多輸掉你整年的收入。 而且我最不喜歡買股的一點,是你可以有超短時間的不合理情況,即突然來個小型甚至大型股災,過去幾年試過幾日跌一二千點經常有,但樓市「係唔跌就唔跌」。 當然你可以話買樓收租要面對其他煩嘢的風險如租客、裝修、維修之類。總而言之,以上的內容只以小市民計,如果你本身有幾億元身家,你根本不想用一分鐘時間去賺多一萬幾千元,我絕對認同你買REITS。所以買樓定買股,是一個好主觀的決定。 |
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13.
中女社社長 |
2014-07-16 10:18 |
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小市民投資 買樓勝買股...... 買樓當然勝買股...... 原因很簡單:買樓者是自己直接做主人......自己可以處理任何關鍵事項...... 買股者......自己不可以直接做主人,袛是間接股東???......自己不可以處理任何關鍵趨勢,袛能隨波逐浪......
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羅杰斯在上證指數6千點開始向下跌時,不斷吸納A股,現時成手艇貨,呵呵呵....
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2011買大坑附近細價樓, 自住三年多, 剛剛賣出升值63%, 因有自住需要又賺咗錢, 夠比四成又供得起, 立即在大坑道買下比以前大一倍嘅優質樓, 亦有好多低質盤超低層放賣, 好彩有睇開博士文章依啲樓層千其唔好博, 幸運地㨂到間中層, 我睇唔到有任何理由唔買而去租樓, 都係嗰句, 量力而為???
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18.
Albert |
2014-07-16 13:25 |
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到2046年,國內同胞來港人數:150 x 365 x 50 = 270萬幾人啊! 再加佢地生育人數,仲勁. 如按人口比例,正常人都計到,未來30年要多建三分一住宅.....有地都冇工人同設備啦! "冇條件"上公屋嘅人....只有三個選擇....乜都唔做,加入綜援行列上公屋......或....暫時調低生活水平,死慳死抵儲首期+決斷地上車...否則....繼續租樓就捱足一世,為綜援户同業主打工!
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偏偏「聰明人」就是不明白沽空是賭博這個道理,他們只分「賣出」和「買入」。
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20.
揾書想赢 |
2014-07-16 13:57 |
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各位巴打, 早前看回应时有位巴打介紹一本書,書名約二十一世紀資本,現想尋回該回应及正確書名,希各巴打邦手告知,謝謝!!
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