地產論壇
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61. 惜緣
2014-07-15 17:54

    阿彌陀佛!

可憐人! 可憐人!

62. 羅輯
2014-07-15 17:59
在我認識嘅香港人朋友中,只在香港有樓佔多數,少數中港都有樓,但恕我孤陋寡聞,從未聽過有人大陸有樓而香港卻冇樓。
63. 高價成交有「景轟」
2014-07-15 18:02
高價成交有「景轟」

學資深樓市炒家話齋,近期破頂的都是細單位,且屬大型屋苑,更是足以操控樓價指數指標的相關屋苑,他對這些大字標題廣泛報道的成交極有保留,認為背後堅有「景轟」,屋苑造市較單幢樓容易,更認為是地產商與代理的傑作。

事關不少持有大量屋苑盤源的發展商以至炒家,借手上樓盤單一癲價成交個案舞高弄低,收租之餘,既可用來托市,亦可大玩套戥,銀行估價與樓市指數遭干擾;炒家更明言,康怡怎值萬六元,話之你是甚麼特色心頭好;假如康怡呎價萬六元成常態,太古城呎價理應升至兩萬元了。

胡孟青
64. 引刀十塊
2014-07-15 18:03
卡拉馬,我仲以為你係同引刀一快係同一邦。
65. 卡拉馬
2014-07-15 18:03

回61

你又唔見有其他人比人圍,呢d人唔值得可憐。

66. Peter Paker
2014-07-15 18:03

每月新批按揭之供樓:收入之負擔比率 (約 34% - 36%) , 算唔算健康??  部份個案可能還未計 sposue's income.....

extracted from 金管局



67. 卡拉馬
2014-07-15 18:11

回62

我都有間.......阿爺留低的舊HOUSE,超過100年。

68. 卡拉馬
2014-07-15 18:16

 To:引刀十塊

他未夠班。

69. 引刀十塊
2014-07-15 18:17
好明顯呢度有個人喺香港冇樓,但又葡萄人地有嗰啲,所以成日咒樓跌。
佢常日上大陸,(做乜常日上就唔知,大家可以猜猜),所以了解大陸多於香港,就唔敢認香港有樓,怕講講下穿崩,但話比人聽自己冇樓怕冇牙力,就吹自己喺大陸有樓,一來顯得自己夠班同大家切磋,二來博大家唔熟大陸任佢點亂吹都得。
70. 蘋果花
2014-07-15 18:23
越熟大陸越唔会喺大陸買樓,只有唔夠錢買香港樓d人先會考慮喺大陸買。
71. 引刀十塊
2014-07-15 18:25
卡拉馬兄,咁我都有半間,祖宗留落,分左比我同大佬,但唔係樓,係泥磚屋一間,樓呢樣野喺大陸都好似係有左三十幾年,變成為祖業嘅應該唔多,但祖業都唔算自己買。
72. 引刀十塊
2014-07-15 18:43
蘋果花兄,你講得冇錯,我只曾在92-96年接觸過有啲人住屋邨的,買唔起香港樓但又想人有我有,用十幾萬人仔,「去常平,買麗城」,算比較好彩,最終有賺,有啲買左惠州淡水爛尾樓嘅就好慘。

另外你話愈熟大陸愈唔敢買大陸樓我都認同,從07年起我中港樓市都有考慮,但最終香港買過數次但大陸一次都未買過,算是睇錯市走了寶,唔買原因就係太熟,發現租金回報率遠低於香港,按揭利率又高,租客質素又不敢恭維,用料差,偷工減料....甚至被鄰居佔用等等。
73. 引刀十塊
2014-07-15 18:50
謝謝PP兄無私分享,actually我係你嘅fans
74. 過來人
2014-07-15 18:53

投資大陸樓

1)利息高

2)回報低

3)出租風險高,快殘快舊。

4)交樓質數差,管理公司質數參差

5)業主管理困難,中間人易出蠱惑

6)有價無市,大陸人一般不買二手樓

75. Peter Paker
2014-07-15 19:10
to 引刀十塊,

thanks for your compliments
76. 引刀一快
2014-07-15 19:18
喂,好勤力喔!

今次越扮越似,造詣高咗!

我就係投資大陸樓,你識咩吖,咪就係见我咁多時間陪你癲唔抵得啫。
見你咁辛苦扮咁多角色嚟“圍“我,我教你點喺大陸樓市搵錢喇。







































叫聲契哥先!
77. 引刀一快
2014-07-15 19:26
67. 卡拉馬 2014-07-15 18:11:38

回62

我都有間.......阿爺留低的舊HOUSE,超過100年。


講講點分辨D ”假人“

我都有間.......阿爺留低(你冇老豆嘅咩?)的舊HOUSE,超過100年(攞張清朝屋契嚟睇下先)。

78. 引刀一快
2014-07-15 19:29
74. 過來人 2014-07-15 18:53:58

投資大陸樓

1)利息高

2)回報低

3)出租風險高,快殘快舊。

4)交樓質數差,管理公司質數參差

5)業主管理困難,中間人易出蠱惑

6)有價無市,大陸人一般不買二手樓

呢個又係你,喺大陸買樓咁慘,點解大陸會升到巴巴聲呀?

79. 引刀一快
2014-07-15 19:33
70. 蘋果花 2014-07-15 18:23:02
越熟大陸越唔会喺大陸買樓,只有唔夠錢買香港樓d人先會考慮喺大陸買。


傻啦,大陸樓都未買過就叫做熟大陸?番大陸打住家工呀妳?
哈哈哈哈哈哈
80. 引刀十塊
2014-07-15 19:46
to引刀一快

係嘅係嘅,所有唔妥你或認同我嘅都只係我一個人;另外你係大陸樓神,請賜教。




(精神病院做護士嘅朋友教落,啲痴線佬講乜你都話啱話係咁就冇錯喇)
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