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61.
資金持續流入 |
| 2014-07-13 09:23 |
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【太陽報專訊】資金持續流入，金融管理局十度向市場注資，昨再注資23.25億元，七月累積注資規模達289億元。渣打香港發表報告表示，下半年面對資金流入、季節性及息差等因素，預期港匯維持強勢至年底；財資人士預期，當美國聯儲局觸及加息進程，港匯才有機會轉弱。 金管局昨向市場注資23.25億元，本月十五日銀行體系結餘將增至1,927.68億元。渣打香港認為，聯儲局退市計劃會被其他國家央行寬鬆政策抵銷，中國經濟復甦會吸引資金流入，「滬港通」推出會刺激港股氣氛，遂將今年底港匯目標，由7.77調高至7.75，意味港匯將維持在強方兌換保證水平。 游資靠攏亞洲股匯
財資市場人士表示，近期除港匯轉強，其他亞洲區貨幣如新加坡元、韓圜、泰銖等同樣轉強，反映美元較疲弱，可能是市場預期美國不會太快加息，外圍資金短期內有機會繼續停泊港元，為近期較頻繁的新股上市活動，以及將於十月開通的「滬港通」做準備。 事實上，富瑞金融資金流報告顯示，截至本周三為止一周，中國股票基金錄4.48億美元「新錢」，為連續第五周有資金流入，累計五周合共流入20.63億美元，為去年首季以來最長資金流入；當周香港股票基金新增9,500萬美元資金，過去兩周則合共流入1.41億美元。 富瑞指，截至本周三為止一周，由互惠基金/交易所買賣基金及外資流入亞洲區股票基金金額，合共72.86億美元，外資最看好印度及日本市場，期內有14.02億美元外資資金流入印度股票基金，截至七月五日為止一周，日本股票基金錄27.39億美元外資資金流入。 美銀美林資金流報告顯示，截至本周三為止一周，資金續流向新興股票市場，金額達14億美元，為連續第五周有資金流入。 和廣北指季節因素
近日金管局總裁陳德霖在《匯思》中稱，在美國利率正常化過程中，美元會從過去數年的相對弱勢扭轉過來，港元會透過聯匯制度面對與過去幾年不同的局面。渣打香港認為，當美國明年第二季開始首次加息後，港匯才會轉弱。 交銀香港經濟及策略師劉振業稱，預期現時至九月初港匯續偏強，但隨着聯儲局主席耶倫開始觸及加息議題，港匯之後或會回軟。 香港銀行公會主席和廣北認為，市場對港元需求主要因本港上市公司半年結後需以港元派息，以及市場上出現收購活動，需以港元結算有關，他料季節性因素減退後，港匯強勢壓力會逐步減弱。
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這麼多$流入，真是如和廣北所説是季節性因素？大家有何見解？
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63.
自我陶醉 |
| 2014-07-13 10:55 |
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Tom, 如果歐美沒出現問題， 相信中國還可安然渡過， 個人認為最大風險依然在歐美方面。
1. 美國在QE4後， 美長債息口依然急升， 當年底停止買債後， 債息必再次上冲， 十年債息如升破上次三厘高位， 必然引發其股債泡沫爆破， 一衆資產價格下滑。
2. 歐洲方面， 多國之負債遠高於GDP， 德國就像有多個窮親戚要她照顧， 如何能想像一國可為其他多國孭起， 他們必出問題， 只是何時而已。
3. 當以上任何一處出事， 骨牌效應下， 中國及其他國家必然受牽連。
至於熱錢來港， 相信與部署「滬港通」有極大關係。
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64.
自我安慰 |
| 2014-07-13 11:30 |
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Tom, 如果世界大戰沒出現， 相信大家還可安然渡過， 個人認為最大風險依然在戰爭，瘟疫，黑天鵝事件方面。
1. 美國在QE4後， 美長債息口依然急升， 當明天停止買債後， 債息必上冲至10厘， 十年債息如升破80年代雪茄伏時代20三厘高位， 必然引發大災難， 一衆資產價格暴跌。
2. 歐洲方面， 多國之負債遠高於GDP， 德國就像有多個窮親戚要她照顧， 如何能想像一國可為其他多國孭起， 歐豬國破產賴債未來必定出現， 只是何時而已。
3. 當以上任何一處出事， 骨牌效應下， 中國及其他國家必然受牽連。
結論，樓市位高勢危，明年不跌16年必跌，16年不跌，17年必跌，17年不跌....，樓市不可能只升不跌，10年內必跌，1一10年內自有分曉。
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65.
大寶二寶 |
| 2014-07-13 11:42 |
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回64 自醉兄
你最後果段咁似淡淡財演講緊嘢， 因住比人圍插噃。
共勉之， 哈哈！
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呢道甘多tom sor d 狗同笨好喺度幻想,見到都好鬼好笑! 希望經濟掉頭你地冇負資產啦....(雖然我真係好期待呢個畫面!!哈哈哈哈)
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67.
自我陶醉 |
| 2014-07-13 11:58 |
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To 65樓 孖寶兄
多謝孖寶兄關心， 只要是理性討論， 何防互插， 從自醉三月廿號出現， 什麼XYZ沒聽過， 既已經飽經訓練， 從不擔心， 只是 Tom 新到貴境， 不清楚淡淡在這裡的身份， 及論點很少得到回應， 理應加以鼓勵。
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69.
引刀一快 |
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| 2014-07-13 15:01 |
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大寶二寶兄
自我陶醉兄唔會怕俾人圍攻，亦唔係想俾人圍拱，佢更加唔會圍拱人。
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70.
引刀一快 |
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| 2014-07-13 15:09 |
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71.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-07-13 15:27 |
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多國QE狂印錢纸，有無可能係令到香港或世界嘅貧富差距擴大，形成仇富心態加劇，令社會更加不和諧，怨恨更深，產生更多矛盾，令社會更加動盪呢？
懶人唔識經際，只係憑直覺諗4樣因素：1.有高能力赚錢嘅人或集团。2.有價值資產。3.通漲率。4.低下能力赚錢嘅人或階層。
懶人諗法係： 1.錢數量持續多咗，即錢嘅單位購買力持續低咗，有錢人無所謂，窮人基本生活水準即時降低。 2.錢印多咗岀嚟，比例上高能力嘅階層攫取量比低能力嘅階層多，貧富差距比前擴大。 3.高能力嘅階層擁有嘅有價值資產多，當錢數量多咗，有價值資產就會升值，比低能力嘅階層财富差距加大，即加大貧富差距。 4.高能力嘅階層更有能力搶奪升值中嘅有價值資產，低能力嘅階層較無能力搶奪與此同時，更倾向將升值中嘅有價值資產賣出變現，資產持續升值，貧富差距比前更加擴大。 5.基本生活指數通漲率升幅，大大不及有價值資產升幅，工資跟通漲率升幅慢而不高，受工資影响生活水準嘅低層人仕，財富增值較慢，貧富差距又形成擴大。
懶人乱諗，唔知諗啱定諗錯，如果錯就可以不理，如果有少少啱嘅話，懶人就會諗樓市前景受影响可能同程度。
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其實淡淡好有存在價值： 1. 比啲好友當做明燈 2. 幫好友供樓 3. 引導啲人唔買樓去幫好友供樓 4. 提醒好友唔好盲目睇好 5. 按相反理論，淡淡人數比例愈多愈代表好友仲有得玩
請各好友珍惜淡淡嘅存在價值。
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大家要記住湯博士所講三層樓在手沽一層的策略，保留一定現金在手。要嬴，就要避免輸。 若只有一層，當然唔好沽，因無人百分百肯定樓市升或跌多少。 若未買樓，應耐心等候，因本港經濟有所放慢，加上政府在過去兩年批了不少限量限尺地，及今後有不少買入一手樓的換樓客在一年後必須沽出手上單位避稅，一兩年後中小單位貨多，價就唔爽。
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74.
自我陶醉 |
| 2014-07-13 15:48 |
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懶人兄想法正確， 正是這個原因令矛盾加劇， 到極點時會點？ 可參考吓美國及法國大革命的背景及經濟因素， 便知一二。
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現時，普羅市民對買樓趨之若慕，淡友不多，當然這並不能算作樓市將爆的指標，因此刻利淡的因素未算明顯。 要找出趨勢唯有再細心觀察經濟的變化。希望我們在思考碰撞中找到智慧。
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76.
自我陶醉 |
| 2014-07-13 17:00 |
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To 73 樓Tom
關於現時是否入市時機， 我今天向法子兄問及現時樓市的衡平價是多少， 如果利率上升兩厘及三厘時， 衡平值又會下跌多少。
這對現時打算入市的網友應有一定價值， 希望那些數據可為各準買家提供更客觀及具參考價值的資訊， 以其樂於助人的性格， 相信他不會介意與各位網友分析。
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近未搶買的多數為細單位上車盤，政府賣地亦集中加大細單位供應，但細單位越來越細，百幾呎一單位真是畸形之極。
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79.
大寶二寶 |
| 2014-07-13 17:32 |
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回71 懶兄
同意。 你諗嘅嘢同我諗嘅差不多。有錢人大都擁有實物資產。QE 令到資產價格上升變成貧富差距增大， 加大仇富心態，破壞社會和諧。但係自由社會下呢D係無可避免嘅。換個角度思維， 呢個可否化為向上爬嘅動力， 令到社會充滿正能量， 激活競爭， 從而令社會進步？
共勉之， 哈哈！
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80.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-07-13 21:34 |
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74樓 自我陶醉兄話：（當貧富矛盾到極點時會點？ 可參考吓美國及法國大革命的背景及經濟因素， 便知一二。）
回自兄，懶人無經濟學底子，要睇咁多資料我驚我讀唔惦，仲會無埋時間玩電腦跑車颷移，真係好鬼好玩！
79樓 大寶二寶兄話：（換個角度思維， 呢個可否化為向上爬嘅動力， 令到社會充滿正能量， 激活競爭， 從而令社會進步？）
回孖寶兄，懶人淨係識得用馬後炮方法諗番轉頭揾起因，至於孖寶兄提岀嘅議题，真係要揾耶倫或伯南克級數人馬至掂，再講，QE係美國救自己嘅方案，唔會理香港因而發生乜事，就算我哋諗到妙計令香港好上加好，美國睬你就儍，你話有計令香港乱啲牽制到中國，好似李大狀+陳四萬咁，美國佬就會同你high tea。
懶人係小人物諗小人計，咁諗只係揾方法順樓市勢而行，QE係美國樓市冧而衍生嘅金融海嘨自救政策，QE引起嘅禍要反QE至有得改善，即係要等美國樓市正常化、經濟正常化、通漲率正常化，至有可能利率正常化，若美國樓市一日未能返回06年，樓市高槓桿化衍生產品未泛濫全世界前正常水平，美國話加息懶人當佢吹水，就算加息都係龜速加啲多，可以不理，至於香港樓市點樣喺贫富懸殊下分配，政治形勢同政策市嘅影响，投資如何取態去適應之，至係懶人諗法嘅重中之重。
大寶二寶兄，你個名好似話你係孖仔中一個，咁如果係嘅話，你係大寶定係二寶唧？
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