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防守竟然是最佳進攻
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防守竟然是最佳進攻

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2014年7月5日

  我相信一定會有人話我講錯,應該是進攻是最佳的防守。以前的足球評述員的確是有講過,不過,就算在足球的世界裡,進攻並不是最佳防守,只不過進攻令進攻的隊伍忘記防守,很多時強隊對弱隊,撳住對方來打的時候,被對方偷襲而輸波,這些事屢見不鮮,所以,怎可以說進攻是最佳防守。
 
  其實,在足球的戰略上,各位置的球員各司其職,但又會靈活運用,例如,在進攻的隊伍獲得角球的時候,高大的中堅移往最前線,希望能夠争取高空攻勢,頂頭槌入波,而他們的位置,就由有兩位比較為婑小,但速度很快的球員補上,就算對方反攻,都有球員可以作攔截,而且,司職中堅的球員速度比較慢,一但對方反攻,速度可能不及對方的攻擊球員而被放甩,而導致輸波,今屆德國隊就有此毛病,中堅轉身太慢,所以教練路維應該注意在進攻的時候,中堅可以上前進攻,不過一定要有一些速度比較高的球員補回他們的位置。法國隊又唔知道食了什麼藥,球員速度非常之高,德國隊其實有隱憂,如果我睇到這個問題,路維都應該睇到,他一定有應付方法,但最後仍然是要靠紐亞救了兩,三個必入波,最後才以1比0險勝,靠龍門救球贏波,我相信沒有教練承認這是戰術,是好運而已。
 
  政府出招打擊樓市已經超過三年,樓價不但未能下滑,最近並且有反撲之勢,我想有很多人不會明白。其實,投資物業的人知道政府出招是迫他們賣樓,供應增加,樓價自然會下跌,這是一個令物業投資者必敗的局面,但若果物業投資者甚至小業主能夠守得住,不用賣樓,樓價就不會下跌,政府沒有奈何。而方法亦很簡單,只要將借貸比率保持在一個安全水平,不作出過分投資,以防守策略應付辣招狂攻,終有一日,樓價始終會上升,勝利是屬於打防守策略的小業主,不過,信不信由你,大家可以相信政府的辣招會令樓價下跌,最佳的方法就是將自住物業賣走,印證進攻是不是最佳防守。

防守竟然是最佳進攻
1. 法子
2014-07-05 09:46
進攻是不是最佳防守 x2

防守是最佳的進攻

全力防守是最佳的防守


2. 法子
2014-07-05 09:47
3. 亮劍
2014-07-05 10:21
7月2日小弟咁寫……

今次世界盃淘汰賽中進级的球隊,都是在分組赛中攞倒首名。

我估今屆四強……

巴西、德國、荷蘭及阿根廷。

4. 查詢者
2014-07-05 10:37

剛升職加薪,貸款額可以加大少少,心想年尾加埋花紅,

勉强買層細價樓(三成首期)(偷雞)收租,加入你們的行列。但現在的走勢,

相信只能望門輕嘆!

法子兄,你曾推介領滙(823) ,現價$41.55仍有水位入嗎?

想將首期一部份作此投資,一部份放回 mortgage link 慳息,

安份的供自住樓作防守,機進攻!

請賜教,謝謝!

5. 大寶二寶
2014-07-05 10:57
尋晚德國吾係打得好, 只不過係法國表現仲差, 抵輸。 巴西赢波又一次引證 Peter 金句“好波不如好運” , 巴西入第一球明顯係波撞人弹入, 認真好運。 不過巴西已開始行衰運, 冇左尼馬差不多已玩完, 其餘前鋒吾識入波, 呢次益左德國喇。

共勉之, 哈哈!
6. Small Potato
2014-07-05 12:55
好似狼鷹個女人尋日咁進攻既言論,簡直低能低章、核突兼失身份,佢知吾知咩叫 '身份' ,咁惡劣既態度同人身攻擊,真係好小家同失禮,不知所謂。我small potato 都知道,做人小小上司 至少要有氣量,何況係咁奶大人物!咁奶核突都做得出,唉!吾知阿爺見到,會唔會醒下佢。縂之,兩公婆都係狼心,鄧佢D仔女可憐。
7. to small potato
2014-07-05 13:19
針唔拮到肉就唔知痛,當你的骨肉或親人給人傷害,你真的可以冷靜地又顧身份地回應. You are cold blood and not human. 
8. to 7/F
2014-07-05 13:39
我同意每個人都有言語論自由,當你享用你的權利時也要專重他人的權利,如果他人的言論不合你意,可以批評,但不要攻擊.現在的社會只有攻擊而沒有批評,我想如果我遇到這樣的事情,我也會反攻.當年個人都是顧自己的權利又不專重他,給人反攻,都是自取.
9. 法子
2014-07-06 06:58
法子《一手供應壓倒二手樓價這說法不成立》

2014年7月6日

下面這一說法,自從上年第3季開始,已經聽到市場上不停播。

當時我個人觀點是2014年中會缺盤爆邊,我的立場當然是不認同下面這說法。但為何不認同呢?

根據長策會所講,每年私樓供應平均需要有1萬9千個,才可以滿足每年結婚生仔這需求,和「還返過去10年起少咗的樓」。

梁班子政府上台已經有一段日子,2013年他們所推的土地也只能夠起1萬3千個單位。其實是遠遠不足的。

如果你想10分鐘內跑10個圈,但第一個圈你用咗1分半鐘,還有多少機會達標?

有人會說,這例子不同,可能他開頭手上無地,但之後可從改變土地用途等方法去增加土地。

梁班子實際上有否改變土地用途,請讀一讀我之前的文章《梁班子的語言偽術 - 22幅地?》就知道實情。

那麼,一手供應的總數量如果連每年的需求也滿足不了,這些供應最後也不能推倒樓價。時間一長,又會發現樓價比以前又升了。


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節錄自劉兆昌2014年7月6日

「上半年樓市可說是柳暗花明,從去年底發展商回贈稅項予買家後,樓價開始止跌,已吸納近7,000個購買力,下半年逾1萬個新盤單位蓄勢待賣,沿用上述方式谷銷量,令已積累的購買力亦會被吸得七七八八。


當二手沒有承接力時,樓價自然又會自動調節,一手加不到價,二手不能加得太急,所以,毋須心急,耐心啲等候下一次機會吧!」

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