地產論壇
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21. 順民
2014-06-28 13:17

梁振英前幾日先講過,佢上任接近兩年以來有很多項目已取得階段性成果,其中一項就是壓抑樓價,留意階段性三個字,即係話只達到某一階段,未係最終成果。同呢個討論區某些人的講法是截然不同。你叫我信邊個?當然係梁振英啦。

22. 哈哈
2014-06-28 13:23
甘要再增加供應,3d再加辣,立例實行租管同立空置稅啦!
23. 蜕变中嘅懒人
2014-06-28 13:28
溫馨提示:A類單位,無論喺港九邊一忽,離島除外,最低消費350萬,淡淡小心了。
24. CH
2014-06-28 13:39
每逢見到ccl嘅討論,我就諗起賣自住樓愈租愈遠嘅朋友,話題已經唔再有樓巿,關係似因此而疏離,好可惜。。
25. Alan Pepper
2014-06-28 13:55
To 19/F 

So true, 非簡單供求關係 is ECO101... Real Estate is Masters Degree
26. 同情一快
2014-06-28 13:56

可怜一快兄上车万望了.......113,113,113,13,113,113...............

好同情一快兄:上5到车还要死顶(大6尊家)

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈.................................................

27. 向飯民說不
2014-06-28 14:09

其实这是CY想见到的效果。楼价不上升,点推动东北计划。港人又点会感觉到东北计划的紧迫。

最近政府广告已经说明东北计划的紧迫。加上楼价上升,说服力更加强。


28. 有殻蝸牛
2014-06-28 14:33
懶人兄

如果真係有心上車,港九唔得咪新界囉,屯門翠林花園25年樓,離西鐵站5分鐘距離,都係二百頭,兩公婆高過最低工資都買得起。

我唔係代理,我層樓亦唔喺新界西,唔係叫人買。不過我有d朋友只係識自己住開嗰區,以為自己無能力置業。我最近先同個住開公屋、大學畢業想上車嘅朋友傾開計,公屋好多都係超離現實咁奢侈,如果住開何文田愛民邨,無理由一脱離福利網就想搵同區上車。唔係上車盤質素差,係公屋質素太高。
29. 蜕变中嘅懒人
2014-06-28 16:00

TO 28 有殼蝸牛兄

A類舊樓細單位,在SSD不撤下,將會交易一間鎖一間三年,350萬如今睇嚟愈來愈難以買入新樓,呢類A單位係上車必買,同中上價樓已有分道揚鏢之勢,所以懶人估計不久350萬會成平均最低入場費,懶人屯門市一間A類舊樓細單位,幾年前120萬買入,最近半年升勢加速,銀所估价已到300萬,且在上升中,好多地代買價。

兄台好關心朋友,其實搬去新界遠啲都上住車先亦係好辦法,只係買樓係人生大事,俾吓意見無問题,當事人嚟講就拳拳到肉,認真要考慮清楚。

30. 蜕变中嘅懒人
2014-06-28 16:06
更正:好多地代問價。
31. Oscar Lam
2014-06-28 18:02
其實這個世界是非常矛盾的。泛民一方面利用種種方法包括支持政府推出辣招、租管等推低樓價,使大部份不合資格的人都可以上車。但同時,泛民也極力反對政府發展新界東北,反對發展新市鎮,其最終的結果是房屋更加供不應求,造成樓價上升。

以泛民現在和政府的惡劣關係,基本上可以說是逢政策必反!我可以大膽預料,房屋和土地在一段長時間內將維持供不應求。我也非常擔心,有實際住房需要的市民將更難上車!
32. 無房
2014-06-28 18:07
終於有樓價下跌因素。1政局不穩,政府無法推出政策,外國勢力利用香港政治,打擊中國管治,阻礙國家發展,剷除中國對美國威脅,外國勢力力求打擊香港經濟,令香港對中國失去信心。一個戰場,政局不穩的地方,巿民對政府沒有期望的地方。在這些因素下有哪個地方樓價還會上升。這是我感覺現在香港的情況,當然到那時,是愛香港的人不想見到的情境,也希望現時這種政治氣氛可以逆轉。
33. 有殻蝸牛
2014-06-28 18:10
懶人兄有道理,其實俾意見人我都好驚,次次都包底叫人自己考慮清楚。

不過話時話,買樓自住呢樣嘢,話人生大事要考慮清楚梗係啱啦,不過話自住有需要計得掂數唔需要諗得太複雜亦都無錯。唔知係我奇怪定個個都係咁,未買之前日日望住成交,心情同CCL成反比咁上上落落,擔心升左又要睇遠d,但係真金白銀俾咁多錢買左之後反而唔擔心佢跌喎,反正供得起自住升跌都唔會賣出去。好似脱苦海咁,睇咁多分析咁多考慮反而搵唔到完美嘅時機,過去幾年好多人聽佢講買左賺左,而佢自己反而淪為紙上談兵。好似湯博士咁集準確分析與行動力於一身嘅真係絶無僅有。
34. Oscar Lam
2014-06-28 18:23
24/f CH兄,
現在我和朋友聚會,已經很久沒有再談樓市了,因為他們之中有幾個人從不買樓,或者幾年前已賣掉自住樓等樓價跌。我們一般只談去哪裡旅行,風花雪月,如何教小孩,或者聽聽他們對於自由行、689如何的不滿。但我們依然保持著很好的關係。

現在要談樓市,我只能和家人談,或者在博士網站跟各位談。
35. 有殻蝸牛
2014-06-28 18:35
To 31/F Oscar兄

唉,樓價跌唔緊要,香港政局不穩施政失效真係令人擔心。

我都覺得政府施政好矛盾,如果認為樓市有下行風險,何必用DSD、BSD阻止有實力投資者,反而推實力不足嘅首置人士上車?加強stress test嘅要求去阻止實力不足者進場反而係幫緊佢地亦有助加強抗跌力,防止金融體系受衝激。反過嚟講,如果認為樓價基本因素太強供求失衡,擔心市民上唔到車,倒不如放寬銀行借貸比例俾首置人士,好過辣招攪到樓價微升地價大跌成交萎縮,更加少市民上到車之餘益晒發展商賤價買晒香港嘅珍貴土地。
36. 有殻蝸牛
2014-06-28 18:40
應該話「除左泛民矛盾,我覺得政府施政都好矛盾」先啱。
37. 蜕变中嘅懒人
2014-06-28 19:17

各位網友,懶人耳順之年,又係蟻民一隻,所以乜野唔合理嘅政策都享受過,例如好久之前租管,差人貪污包黃睹毒,做小販俾差人月費就唔使俾人拉,考車牌要識做.......好似內地人話,最緊要啲官肯貪,佢唔貪就真係無計嘞。

而家雖然社會進步咗,都係有其他形式唔合理嘅情況,如各位網友所知所見,懶人一介蟻民無力撥乱反正,唯有先接受,然後忍受,再自身蜕变去適應環境,符合珍惜香港兄講嘅物競天擇、適者生存;有殼蝸牛兄話,愈諗得多愈難掌握機會,所以我費事諗咁多,練精學懶走精面,先睇然後諗高手點做點解咁做,跟住就靠估去馬,所以我個名咁怪係咁解。

後生仔要靠自己能力,不停增值自己,自強不息,充滿正能量至有運行,唔好學懶人咁無骨氣。

38. Oscar Lam
2014-06-28 19:49
35/f 有殻蝸牛兄,
我對香港充滿信心。每次香港有事均能逢凶化吉,更上一層樓。故不用太擔心!

37/f 懶人兄,
你太謙虛了!從投資高手中學習投資知識是最有效、最簡單、成本最低的分法。你很聰明!
39. Oscar Lam
2014-06-28 19:52
是方法。
40. CH
2014-06-28 20:34
Oscar Lam 兄,現在嘅話題都係圍繞工作,家庭。政治,可免則免,除非明知大家觀點角度差唔多,有時唔少心提到,見朋友開始黎火,我就即刻轉移話題。老實講,我對於啲人洗版式圍攻個乜野李偲x, 真係覺得好無謂,一個咁無謂嘅人,犯得著俾咁多關注,係唔係太睇唔起自己,可惜當中確有自己的好友。。但我都唔會表露我自己嘅真實諗法嘅,免得少左個朋友。
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