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81.
Andy |
| 2014-06-06 21:32 |
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賣花姑娘插竹葉！十分有同感！
自住樓不住最好！車不揸最靚！
留給鴨仔( 租客) 住吧！哈哈哈........
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回15樓：
錢永遠係賺唔盡嘅， 過度投資只會影響自己的判斷力， 投資時我都經常提醒自己： ”上帝要你滅亡， 必先令你瘋狂“。 問題係你認為現在瘋狂嗎？
你上述兩點，我都十分同意。
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83.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-06 21:48 |
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TO 79樓 惜緣兄 懒人绝對係真心想請教鍾先生，講詳细啲係等鍾先生掌握多啲資料，容易作答，絕無其他意思，如令鍾先生誤會，在此致歉，其實懒人最近又查詢過南洋銀行相熟投資顧問，佢都話做唔到轉按加按，真係無晒計了。
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84.
自我陶醉 |
| 2014-06-06 22:08 |
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To nobody
1. 中美歐冧市你認為冇可能嗎？ 不如你又講吓點解冇可能或低可能。 2. 法國冧、德國ok, 係唔係德國佬孭起埋佢條債先？ 如果係， 孭唔孭得起先？
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85.
Oscar Lam |
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| 2014-06-06 22:21 |
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To 83/F懶人兄， 我有時説嘢凭直覺，如有冒犯之處，還請懒人兄原諒。
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87.
Oscar Lam |
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| 2014-06-06 22:29 |
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80. 花甲組， 如果你的物業是住宅，將物業轉入空殻公司，除了要交正常印花稅外，空殻公司還要交15%的買家印花稅。現在已不可能再用空殼公司購入住宅物業了。
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88.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-06 22:42 |
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TO 86樓 惜緣兄 請勿客氣，其實網上留言有時希望盡量少字句去表達，尤其是鍾先生好少見有留言，想言簡意賅一啲，可能令惜緣兄與鍾先生都誤會了，明白係誠意嘅就無問题啦。
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89.
Oscar Lam |
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| 2014-06-06 22:54 |
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83. 蛻變兄， 如果所持有的物業均以個人名義持有，沒有實業/業務支持，單靠個人工資和租金收入支持按揭，在銀行融資方面，基本上可以說是無計可施。
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90.
nobody |
| 2014-06-06 23:09 |
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> 1. 中美歐冧市你認為冇可能嗎？ 不如你又講吓點解冇可能或低可能。首先，冧市係用資產價格去定義，唔係話失業產破呢D，以現時個位，要插5成先算冧，三成果D 都只係返去2年前個位。其實任何資產價格都可以用印錢頂住。 第二，失業產破，其實亦係將唔善用資源既人邊沿化，亦資源運用更有效，美國其實都係工作人口減小但升市。因為人口老化加上junkfood/free game, 社會出現大型動亂機會都唔高，咁就可以一直jobless recovery. 中國仲有好多儲備可以頂幾年，仲可以減RRR，短期唔見得會大插。 另外，科技進步亦令經濟活動增加，最多係GDP數字唔好睇咁解。其實中國既o2o仲好旺，如果政府唔係為既得利益去打壓internet finance,我估實質經濟表現會更好。
》2. 法國冧、德國ok, 係唔係德國佬孭起埋佢條債先？ 如果係， 孭唔孭得起先？ 法國10年yield係1.6厘，即係印出來大把人買，幾時先得來冧？ 其實咪好似日本買美債咁law，LTRO其實就係為呢D而設，歐洲甚至未用到直接買債既QE, 只要個我估至少可以頂幾年，到咁上下銀錢又貶值，科技又進步，咁又可以頂落去。太遠既到時先算吧。
綜合1同2: 其實任何資產價格都可以用印錢頂住, 唔打仗唔革命就冇問題，呢D都可以話係"新常態"
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91.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-06 23:12 |
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昨日PN兄問 "謹記農場主人永不宰殺瘦羊". Why? 半仙前輩擺低個謎面，懶人諗咗1晚都諗唔掂，等到而家半仙前輩重唔嚟開估，唯有夹硬諗咗2個答案睇吓有無人同意。 1.隻羊太瘦，宰殺咗都無乜肉食，費事嘥力。 2.瘦羊可以養番肥，但係肥羊就食極都係咁上下肥，宰殺肥羊比較符合經濟原則。
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92.
大寶二寶 |
| 2014-06-06 23:19 |
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回79惜緣兄， 88 懶兄
當然，每人都有佢自己嘅底線， 未必會透露太多個人私隱， 我們不會勉強。
共勉之， 哈哈！
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93.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-06 23:19 |
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多謝 89樓 Oscar Lam兄 銀行個投資顧問都係咁講，所以真係好想鍾先生過一两招俾懶人參考吓。
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95.
大寶二寶 |
| 2014-06-06 23:58 |
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回93 懶兄
因所得資料不多， 我相信鍾兄能取得加按是因他有租金收入加上本身有正職收入， 而我相信懒兄已退休， 单計租金收入(可能只計五至七成) 未必足夠過到壓測矣。此乃纯本人猜測。
共勉之， 哈哈！
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懶人兄﹐其實鐘生已經講咗了﹐好似佢呢個 case 在新界人來說唔算特別。在下都算係半個原居民﹐因在下母親係新界原居民﹐所以在下對丁權及圍村俗例亦略有認識。你亦無謂強人於難﹐呢度大庭廣眾點講得咁詳細﹐學惜緣兄話頭隨緣吧。
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97.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-07 00:21 |
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TO 大寶二寶兄 寶寶兄台真係聰明伶俐又可愛，懶人退休你中咗，但係我太太喺现職牙科醫生有收入嘅，但係因為息低我唔想將啲錢還俾銀行，供1厘息但係收人仔3厘幾息有着數，而家月供5萬幾，加按套现唔到幾多再加壓测爆燈了，懶人只係探定路，準備必要時出手，其實無乜實際野做，而且轉按息口會贵咗唔係好着數，如實奉告，有乜好招數過两招諗諗，謝謝。
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98.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-07 00:35 |
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TO 96樓 順民兄 多謝解釋，其實只要鍾先生唔好誤會我玩佢，唔想講嘅當然尊重人意願，懶人屬於有問會答嘅人，其實香港大把有錢人，面對湯博士嚟講，懶人屬於可以忽略不計階層，當然每人有不同諗法，呢點絕對要尊重，懶人明白，多謝順民兄。
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T0:96 我最後的兩個物業係一個今個月尾成交，一個係7月中成交可需加按呢!!
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我相信鐘先生開公司也是一個有利因素，我本身用公司開糧做按揭，彈性比較大。我用大笨象銀行，佢要求重點是要實質有營運，而我過往向佢多多借，乖乖還記錄良好，兩年前撞正銀行追按揭市埸佔有率，仲易上會。
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