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61.
middle middle class |
| 2014-06-06 17:43 |
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自醉兄, Yes, 食老本唔可以捱好耐, It seems like our economic growth might finally drop well below that of our competitors, which is an important factor for the property price. Yet, if we maintain our legal system and all the freedom we have today, we can still attract foreign investment ( including that of China ). Local property owners will not sell out their units, meanwhile future supply is not easy at all. So I am still optimistic in the long run. By the way, what do you think about the impact of "Occupy Central" on the property market if really happen?
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14樓鍾先生如果31歲擁有13個物業真神人也！枉我這等廢人跟隨博士三年都未有你三分一，真悲哀！ 相信鍾先生為得道高人，到40歲時應該可擁有過百單位！還望憐憫在下，略教一二，使在下可以四十歲時有十個物業！ 如果31歲擁有3個物業，在香港已屬高手！
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63.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-06 17:55 |
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TO 35樓 亮劍兄 蜕变中嘅懒人----但我就唔同意兄台話：『政府可左右樓市中長期走向』！
亮劍兄，懶人唔知中長期嘅意思係幾長，如果最長都係CY任期尾17年中，咁我唔敢講佢做唔到，CY係世外高人，我真係有啲驚佢為咗民望、為咗想連任而搏多鋪，因為政府庫房仲有足夠金幣俾佢玩打儍瓜，亞爺又好似無明顯對佢嘅施政不滿，應付神經刀患者最好嘅方法，就係擸住個大盾牌靜雞雞企埋一边，等佢走佢先岀嚟買野，但係如果咁唔好彩俾佢連任成功，重企喺度，懶人估計佢都迫住要放下屠刀，立刻諗計救市，因為到時香港經濟唔慌好得去邊，庫房又開始乾乾地，曾财爺講嘅結構性赤字又迫近啲，所有基建搞到又延期又開支大增，早幾日臨病越哦先試水溫西九想缩水，種種跡象顯示無論CY連唔連到任，下一屆凸手上任，樓市安全期應該來臨，其實懶人係咁估住先，隨時前後腳蜕變執生保命，亮劍兄請幫手諗諗。
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64.
大寶二寶 |
| 2014-06-06 17:59 |
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當鍾生廿歲出來工作，平均一年買1.3 個单位, 如非有屋企人幫助， 都幾難達標。
望鍾高人賜教。 吾係網友又會說你做假。
共勉之， 哈哈！
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65.
nobody |
| 2014-06-06 17:59 |
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sorry, the point 有D mismatch. 點先係歐美大冧市？股市插三成不過係過去18個月既升幅多D。 要插5成嗎？你話要點先發生？又係果句，用"如果"分析時，應該先分析呢個"如果"既可能性。如果取消聯匯，又如果利息因而升上去，咁既分析，有等如冇。 銅既問題，都仲係傳緊，可能要睇多個月，但亞爺會唔會揚出來呢？
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66.
nobody |
| 2014-06-06 18:00 |
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係唔係呢個鍾生：
http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=showFullProfile
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回18 其實本人有小小先天優勢的,本身係原居民同開地產公司的,有屋住但只是350呎屋仔,家庭沒有錢的,其實我用的方法都早前賣的物業是加按,將單位一開2另個租金回報大於供樓, 一路用租金同個人入息再上會,當然第一筆錢要搵到先變到啦!!
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其實新界樓好平,3個物業冇難道,第一個物業村屋地下在2007年買115萬現在值280萬 第二個2009年買全新村屋三樓天台200萬現值380萬--------------------------------------------------------------------------------------------------第十二個物業 2014年買天台20年樓210萬 第十三個物業 2014年買屯門洋樓324呎170萬
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69.
自我陶醉 |
| 2014-06-06 18:19 |
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To middle middle class
How long is long, middle middle class? To me, Hk will eventually be part of China.
As long as China is ok, we'll be fine. But we'll just be one of the 自貿區 in China, nothing special after 20 years because we are already losing our drive to excel, competitiveness, uniqueness and luster. The only value we have for China is just as a show case for Taiwan. Nothing more than that.
In fact, I am not too worried about Occupy Central on property price for following reasons: 1. It has no main stream support 2. People are relatively rational in HK. It is just a show.
To nobody
唔通你叫我唔信有correlation 嘅數據信你？
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睇星島地區報，hk 係第五個債權國，Taiwan and Singapore not in the list . 所以$那麼多，一個唔該，有個敗家仔，玩民粹, 死得。所以胡穌曾死都話要未來基金
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71.
nobody |
| 2014-06-06 18:41 |
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法國PK，但德國OK，其實主因係法國政策太右，造成資源浪費。 咁果D重有能力既法國人就會走去德國，overall 經濟會變得更好更有效.
德 國央行上調了德國這一歐洲最大經濟體的2014年經濟增速預期，原因是國內需求更加強勁；不過在歐元區超低利率的背景下，德國央行還下調了對於該國通貨膨脹率的預期。
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72.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-06 18:43 |
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TO 67、68樓 鍾先生 非常之開心鍾先生不吝回應賜教，但懶人有一點好唔明，先請諒解绝對唔係懷疑鍾先生，純係想請教絕招，懶人係04年364萬買咗1個九龍單位連車位，每年平均升值约多於一百萬，至今估價约1400萬，期間不斷加按又加按買咗4個單位，好似到咗10年左右政府收緊按揭，花旗銀行原本話俾我5個物業轉按加按350萬，點知差不多到手時銀行同我講政府收緊按揭CUT咗，收租嘅收入計一半都無，當堂斷咗纜到現在，好想請教鍾先生有乜絕招可以加按到今年，因為我諗唔到計，謝謝。
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to 72 其實我有2個屋地申請左各可起3層,每層350呎共6層 全收租租金可計70成當入息
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74.
大寶二寶 |
| 2014-06-06 19:02 |
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回67 鍾兄
謝謝鍾兄賜教。我也估計鍾兄都係用加按呢招黎過一開二， 二開四.............. 但我也有点不明白， 自從有DSD， 有壓測， 收租按揭五成， 租金只當七成， 咁師兄D收入咪好勁， 真的稱呼你為高人。
共勉之， 哈哈！
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唉,細價樓,你地D C HING 一層都過千啦,我的只是量多,但係就很穩定我租樓最貴的都唔過1萬.同咪DSD 對於細價樓影響最小.
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76.
引刀一快 |
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| 2014-06-06 19:30 |
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富豪姓符名毫，山東人。一次偶遇，邂逅了一位美女AA地代。(請問AA是Real Estate Agent的代稱嗎?) 一夜情之後，符生在香港買了一個1000萬元的住宅，準備金屋養嬌。
呢個富豪咁蠢，富得幾耐吖！依家邊個咁傻包二奶會Full Pay，間屋唔寫女人名，邊個女人跟你？唔識遊戲規則學咩人玩女人？1000萬嘅住宅，包二奶包得咁寒酸，個女嘅都唔荒靚喇，富豪？跛豪叻過佢多多聲喇。
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77.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-06 19:57 |
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TO 鍾先生 懶人最有興趣係兄台最後加按個單位點過到關，條數點过到銀行，真係好想知，因為諗到頭大都無符，兄台係及時雨，萬望不吝賜教，翹首企盼，謝謝。
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78.
大寶二寶 |
| 2014-06-06 20:50 |
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回75 鍾兄
鍾兄太歉喇，呢度吾係鬥多錢嘅， 而係想學背後嘅投資技巧同食腦能力。如果吾係相信博士係最多錢一個， 冇人敢發言囉。
小弟想請教你起果兩幢樓， 係咪即係丁屋？ 可以放租嘅咩?
共勉之， 哈哈！
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To 懶人兄及大寶兄， 其實鍾兄上來呢度分享都是一種緣份，一切隨緣吧。
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想請教各路英雄, 業主可否將尚未供完的樓宇轉入自己開的空殼公司?
如果己退休, 在稅務會計上物業由公司名下擁有是否優勝過私人名下擁有? 盼望善心人賜教, 謝謝
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