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香港原來都有疊馬仔
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香港原來都有疊馬仔

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2014年6月4日

  我與幾個舊澳門中學同學聚會,講起港澳兩地在回歸後際遇,有多少唏噓,過往,香港人怎會放澳門人在眼內,但回歸後,澳門依靠著賭業發展,加上澳門人不會與政府為敵,在近幾年,澳門似乎已經追近香港,若果我們不加一把勁,給澳門過頭又並不出奇,有同學問,什麼澳門有,香港沒有,我本來想答是疊馬仔,但其他幾個同學不約而同答:一定係候任,在任,原任政府主要官員免責法案,如果此事發生在香港,沒有一百萬人上街就出奇。我說,大家無需要如此激動,如果這條免責法案如果獲得澳門立法會通過,不只香港沒有,全世界都沒有,澳門特首不敢將這條法案呈上立法會,他今次這樣做,只不過是偷雞,如果偷不成,就當沒有發生過,這招,澳門人叫賊佬試沙煲,不過,我認為事情被公開後,一向政治冷感的澳門人都熱血沸騰,竟然有二萬人上街示威,可能會驚動中央政府,澳門特首一定會被要求解釋整件事情,真的很頭痕,今次變成偷雞唔到,蝕渣米。

  於是我再講我的答案,疊馬仔,點知給幾位舊同學笑到面黃,疊馬仔? 香港都有,而且攞正牌,咁奇怪,又聽聽他們怎樣解釋,疊馬仔賴以生存的條件就是給你一些賭場泥碼,而泥碼意思就是可以輸,亦可以贏,但不能兌換現金,如果用泥碼賭錢又贏了,賭場就會給現碼,而那些現碼就可以兌換現金,但泥碼始終是泥碼,結局就是要輸掉,其實,泥碼的結局是非常可悲。

  有很多人在香港有物業,經過多年供款與及物業亦有升值,他們的物業借貸比率只是一,兩成,換句話說,他們隨時可以加按那些物業,銀行亦樂意借錢給那些有物業業主,因為銀行清楚了解他們過往的還款紀錄,而且,亦不會規定用途,現在銀行有多少限制,由於政府打擊投資樓市活動,以便壓抑樓價,所以,由物業加按的金錢不能夠用來買物業,情況和泥碼相似,我有一個舊同學因為受制這條條文,不夠錢成交,好彩他是澳門人,知道如何過碼,於是,他和他的太太將向銀行加按得來的金錢,一分為二,去澳門買泥碼賭錢,他們夫婦不是與別人賭,而是對賭,一個買莊,另外一個買閒,賭百家樂,又唔會兩夫婦一起輸,只輸抽水,大約5%左右,視乎開莊多,抑或開閒多,最後,兩夫婦將現碼兌換,收取賭場支票後回港成交較早前買入的物業,雖然用了5%使費,但怎樣計算總好過撻訂,除損失金錢外還損失信譽,這叫除笨有精,今日,香港的銀行家發夢也估唔道他們會變成疊馬仔,但是,他們更加估不到澳門的疊馬仔竟然會變成準銀行家,人說十年河東,十年河西,可能就是這樣的意思。

香港原來都有疊馬仔
1. 亮劍
2014-06-04 09:29

湯博士----

唔使過澳門,在香港買入兩電一煤,今天買、過兩天出。

正路唔使 5 % ,又安全 D!

2. 掹車邊80後
2014-06-04 09:30
死火  睇唔明
3. 掹車邊80後
2014-06-04 09:31
點解D錢唔可以直接用要洗一洗
4. Add 2/F
2014-06-04 09:44
Me 2! 
5. 惜緣
2014-06-04 09:48
To 3/F,
呢個就是正苦霸道之處,如果正苦規定加按的錢不可以買楼及股票的話,咁都比較公平些,香港的小業主及投資者太善良了。
6. Oscar Lam
2014-06-04 09:52
一般情況下,加按物業錢到手後,銀行不會再理會那筆錢如何用,只要他們準時供款便可以了。
7. to 1/f - 6/f
2014-06-04 10:15
由此証明,香港的中產人仕及小業主,好老實及守法。
就算,天下人負我,我不負天下人!
8. yctt826
2014-06-04 10:27

to 2/F - 4/F

我估博士係話, 銀行加按出o黎o既錢唔可以直接拎o黎買樓, 但係賭贏o既錢就冇人理, 咁過一過冷河就可以再用d錢置業啦

9. PN
2014-06-04 10:38
I think in term of GDP per capita, Macau is already well ahead of HK....
10. Oscar54321
2014-06-04 11:07
兩夫妻太老實者。錢就係錢,俾左你了,會銀行一出一入已跟唔到啦。。
11. 物業初哥
2014-06-04 11:26
小弟也有不明白,銀行是否批准加按要視乎加按後那筆錢的用途,如果正正常常跟它說要錢投資物,那應該不批核的,如果用來裝修,也用不到那麼大的金額,那麼基於何種理由銀行會批?
12. 大寶二寶
2014-06-04 11:47
回11 物業初哥兄 你真是老實人中嘅老實人。 你可以話畢錢係用來: 1. 比兒女去外國升學 2. 投資(不包括物业) 3. 醫病 4. 做生意 5. 去外國置业等 隨時都數到十樣八樣理由喇。 共勉之, 哈哈!
13. 順民
2014-06-04 12:23

呢件事情請各位口下留情別解釋得太明白﹐否則政府又可能出招限制加按了。

14. 法子
2014-06-04 12:24
法子《看見價值》

2014年06月04日

在一路闊路前面,你看著沿途的風景,你走得很安心。但如果你是閉上眼睛走5步,盡管的明知不會碰到物件,但你還是會戰戰競競。

這分別告訴我們什麼?

看見價值的情況下去持有一項投資,和看不是價值的情況下持有一項投資。

心境上,就有這樣的分別。

而且,走不了多遠,就會停下來。

這幾年賣了自住樓的人就是這樣。
15. to 13/f
2014-06-04 12:36
很贊成順民兄的建議。
留條生路給小業主行。
16. 大寶二寶
2014-06-04 12:57
回13 順民兄

放心喎。 上有政策, 下有对策。

共勉之, 哈哈!
17. 順民
2014-06-04 13:01
二寶兄﹐須防人不仁呀。
18. 順民
2014-06-04 13:16
法子兄﹐現在就算連一個最普普通通的小師奶都被三個字震懾﹐呢三個字就係梁振英。盡管沿途風秀麗﹐但一想到林中隨時有猛虎撲出﹐當然是步步為營了。
19. 不明白
2014-06-04 13:24

To 12/F, 大寶二寶兄,

請問如果加按時說明是用作另買物業,而條件足夠,銀行會唔批嗎 ?

20. 大寶二寶
2014-06-04 13:58
回19

應該吾會批。 不過詳情可向銀行職員查詢。 佢地會教你点做, 詳情吾方便係度講......... 順民兄教嘅。

共勉之, 哈哈!
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