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2. 真真薯片 2017-08-11 11:05:39
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陳司長其實唔洗擔心, 98000呢d野, 升市冇人信, 跌市自然有人信, 事實上推唔推到98000, 唔到陳司長話事, 係發展商話事
大陸之前都有講, 總理說的不算, 總經理說的才算, 道理係一樣
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3. 博士粉絲 2017-08-11 11:25:55
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政府要限拎左入伙紙/批左預售，一年內賣唔完，按地價一個%收空置稅，兩年內賣唔完，按更高%收稅，咁就迫哂啲供應量出黎，又唔使自己落手賣居屋增加供應
私人持有第二個單位都最少15%稅啦，你起左成千個單位賣出就唔收姐，唔肯賣收番稅都合理
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4. 博士粉絲 2017-08-11 11:28:46
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題外話，政府可以拎呢啲稅款去大起公屋，幫番基層。 不過如果個稅重的話，估計地霸都係契弟走得摩架啦
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5. 真真薯片 2017-08-11 12:24:58
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粉絲兄,
其實想逼發展商散貨, 唔洗搞空置稅, 政府由今日起收起所有地唔賣, 全部地用晒黎起居屋, 同時撤銷屋居申請者入息限制, 同埋起靚少少, 售樓過程商業化少少
每年有兩萬個冇入息限制, 包裝靚靚既新居屋, 10000蚊呎推出市場, 減返5000蚊呎建築成本, 政府仲賺緊5000蚊呎, 但係就盡吸全城剛需購買力, 私人發展商即刻拍晒烏蠅, 肯定立即腳軟, 劈價賣樓走得摩冇鼻哥啦
辦法就係度, 正苦敢唔敢做?
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6. 博士粉絲 2017-08-11 12:39:35
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政府參建居屋始終太多野要考慮，可以推左空置稅先，最多講明兩年後睇市況決定撤唔撤招。
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7. 真真薯片 2017-08-11 13:27:20
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發展商囤貨, 正苦仲要免佢地交大筆差響, 仲指意正苦推空置稅? 在下已經畫公仔畫出腸, 唔差在寫埋個箭咀寫明“此乃腸也”, 引用博士琴日既金句去解釋條腸係邊 :
所以只是做一些門面工作便算了，或者是政府與地產商之間，大家心照不宣
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8. 京士頓 2017-08-11 14:00:35
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政府很多招可用. 如薯片前輩所說, 最簡單就是所有已批入伙紙的住宅, 在12個月內未出售的, 发展商就要负责正常交差響. 不知为什麼政府不做?
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9. to 5F 2017-08-11 14:17:21
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你呢個係爛仔吵架亂吹就得吹, 政府表面係要平衡各方利益 , 賣地有收入又有人代起增供應係三贏, 唔賣地, 政府要啃曬所有成本, 除非有無限本錢, 根本做唔到, 最切實反而係不停賣地, 同地產商鬥多錢, 但又要小心太多供應會一下推冧個市, 畢竟資產格(泡沫)係用黎支撐大半個經濟...唔冧得
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10. 博士粉絲 2017-08-11 14:36:25
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高成數按揭有利增加供應，政府隻眼開隻眼閉可以理解。
調反轉既情況，仲做門面工作，就無話可說了
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11. 博士粉絲 2017-08-11 15:12:55
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12. 高佣 2017-08-11 16:47:38
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地代可能只因為發展商近期難去貨，尤其是細單位，因此發展商加大佣金俾地代走貨，所以地代只是非不得意下要挑戰政府。高佣之下必有勇夫。
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13. 真真薯片 2017-08-11 18:48:15
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9樓, 我叫正苦唔賣地用d地起居屋直接賣, 唔係派, 正苦係有錢收的, 依家市況賣一萬蚊呎去貨冇難度, 扣5000蚊成本, 相當於5000蚊地價賣地, 如果5000蚊賣地比地霸, 地霸自己要賺5000, 結果就要賣萬五, 為左保證賣到萬五, 地霸會囤貨, 供應永遠唔達標, 港人繼續冇樓住, 乜野唔賣地正苦要食晒所有成本, 閣下閱讀理解考試攞幾多分?
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半年有超過九千個單位售出，但全年銷售量亦未必有萬八個，司長還未提及細價樓銀主盤的供應量，而細價樓在過去幾年升幅比中型單位及豪宅高出很多，升得高就有機會跌得深，司長在網上亦只不過提出善意警告，但物業代理立刻發炮還擊，我覺得他們不應該挑戰政府。