香港可能實行「首置丁權」制

香港有「原居民丁權」制度是眾所周知的，亦引起不少爭議，主因只有原居民的男丁才有權起三層每層700呎的「丁屋」。從近日各媒體的報道，香港市民應知道，行政長官林鄭月娥將會在10月的施政報發表其「港人首置上車盤」的具體措施。林太亦多次透露，這計劃對象是首次置業的香港永久居民，她明言「定價將會考慮負擔能力」，所以「首置樓」定價極可能與市價脫鈎，讓從未擁有過物業的香港永久居民都有權購買可負擔的「首置樓」。

筆者認為這個新制度可稱為「首置丁權」，無論你是男定女，只要是香港永久居民，未買過樓，就有權買平靚正嘅「首置樓」，真係隨時唔洗二百萬買個400呎單位。今個星期在屯門用600萬買個一房約200呎納米樓嗰位，如果他是慈父幫個仔上車，當下月得知香港實行「首置丁權」制，除了知道買貴咗好多外，個仔除時會覺得無咗個「首置丁權」更不值！

如果政府真係實行「首置丁權」，應加一條款，就是原居民約使用了「首置丁權」，就應失去「原居民丁權」，不可申請興建「丁屋」，令香港的房屋制度更公平和完整，亦可能解決原居民沒有足夠土地興建丁屋問題，他們可以買「首置樓」，可謂一舉兩得。

根據媒體的路邊社消息，林太為了盡早推出首置樓，政府會與大地產商合作，優惠價補農地起樓，可能一半係私樓，而令一半係首置樓，到時貨同量都可能好快到位，如果真係咁嘅形勢，更要睇定啲喇！我一早話「2017年7月香港樓市新景象，民不與官鬥」，睇嚟不單只不鬥，還會係「官商合作愉快」！

現階段還有很多人對「首置樓」很有保留，如土地不足、首置樓的供應量、在不同地區的定價、轉售限制等等，但筆者認為這些都是技術問題，不難解決。「首置丁權」制是否實行及其具體措施，還需等待四星期，大家拭目以待。