令和元年开始日本进入高度增长期

　　平成年代的日皇明仁是历史上第一个拜访中国的日皇，日本新天皇德仁在2015年曾经发表过正视历史的观点。因此会缓和中日历史上的矛盾，让一些国人反日的情绪得以平息。他的观点也会影响日本人，对中国人更加友好。这样有利的发言会影响到国人对日本的投资。二战之前东京自住型住宅持有率大约10%-15%，大部分都是依靠租赁。二战之后，日本进入高度成长期，1950末银行开始做住宅贷款，也同时进入不动产投资的风潮之中，一直到1989年（平成元年）结束，日本进入经济低谷期。主要原因是民族精神，战后日本经济，GDP极度落后，大家都有一个共同目标，全力发展经济。现在是2019年（令和元年），从明治时代计算，日本大约30年作为一个起伏周期，1959年-1989年则是经济大幅成长期，1989年东京房价全球最贵。1989年-2013年则是经济衰退期，2013年-2019年日本经济V型反弹，楼市股市回复到1989年高峰期约一半左右。相信进入令和年代，日本开始无论是经济，政治，房产等都会再次进入高度增长期。

　　日本政府的房地产政策直接刺激楼市上升，主要原因是政府鼓励年青人置业，加上利息低，日本银行积极贷款给国民，更开放楼市贷款市场给外国人贷款购置日本物业，而日本目前是供楼平过交租。近年开始已经越来越多日本人自置居所，以及外国人能够借助银行融资贷款投资物业收租。

　　新任德仁天皇的家庭与中国有著很深的羁绊，天皇的外祖母（美智子上皇后的母亲）在中国上海出生，在上海生活到16岁，精通汉语。而现任皇后雅子的父亲小和田恒在博士期间住宿在英国著名的中国史学家杜希德家中，皇后的伯父更是中国哲学科毕业，1970年版「和汉辞典」的主要编辑。

　　而德仁天皇更是第一位二战后出生、第一位出国留学的日皇。在前任皇后美智子的坚持下，德仁的出现打破了很多传统的日本皇室惯例。他深受前天皇的影响，爱好和平，对於国际关系有更切身、宏观的理解。「更曾经多次公开反对安倍自民党主张修改的和平宪法，反对日本拥有军事力量」。新任皇后雅子也是出身外交官世家，自幼受到海外教育，精通多国语言，曾是一名非常出色的外交人才。

　　在新年号「令和」年里日本会在国际上迎来一系列重要的机遇与挑战，2020奥运会、2024赌场计划、2025万博会无一不把日本与国际联系得更加紧密。相信在这样受国际教育长大的爱好和平的新任日皇夫妇引导下，原本在文化上趋於保守的日本社会，会越来越国际化、对不同的种族、文化有更强包容力。查询www.c21-Tokyo.com