男女关系最重要的是甚么?笔者认为是「信任」,没有了「信任」的男女关系,肯定不能走得远走得长。货币也是一样,无论你是美元、英镑、欧元、日圆或人民币,全部取决於信任。从前美元还挂鈎於黄金,要有多少黄金储备作抵押才可发多少美元,自从美元不再与黄金挂鈎后,在美元钞票上只剩下一句:「我们信仰上帝In God We Trust」。笔者认为洋人坦白得可爱,他们明示钞票是不可信,除了上帝外,我们还可以相信谁?
政府靠狂印钞票去打劫老百姓,已不是甚么天大秘密。1933年美国政府第一次放弃金本位,当其时1美元的购买力,到了今天只剩下5美仙,即85年间购买力消失了95%。若果你持有现金不持有任何资产如房地产或股票等,你将会输得很惨。
由於大部分人只会关心树叶(树木也称不上),又怎会放眼树林,看事物的时间轴只会以小时、天或月为单位,他们只会关心非常短期的升升跌跌,而看不出大的方向。因为大方向需要以十年、五十年甚至上百年才看得出,大部分人被填鸭式教育被训练得到「聪明」,而不是「智慧」。
耳聪目明即香港人常言的醒目仔,但坊间有一句名言便是:「市场专收醒目仔」。过去8年在无限QE货币疯狂增长而不懂得持有物业,更豪言楼价在每年年头预测要下跌三五七年的,就是这些醒目仔。
醒目仔的身份可以是大学教授、银行经济师、股票分析员或堪舆学家,反而一些大智若愚的妇孺,不理会专家的劝喻,自己计算好负担能力,便欣然入市,才能为真正赢家。
物业的投资应该是一个以五至十年为单位去判断,持有自住物业只可称为和该地方的经济增长同步,一个国家经济仍在上升的重点城市,楼价一定上升是不争的事实。中国往后十年、廿年只会更强大,作为全国五大城市「北上广深港」的楼价只会愈来愈高,谁也改变不了,认清这一点才是智慧。
有些评论员尤如周星驰电影《西游记》中的紫霞仙子上身,单数日看升、双数日看跌更叫人啧啧称奇,要摸底买货运气多於一切,稍为高市价百分之十,在长线数十年倍数增长根本是小菜一碟,何必因为一块树叶而放弃整个森林呢?笔者忠告:「远离醒目仔会令你有所得益。」