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精英文集

货币信唔过 「砖头」最实际

 

邵志尧
资深测量师

2017年6月15日 (东方)

男女关系最重要的是甚么?笔者认为是「信任」,没有了「信任」的男女关系,肯定不能走得远走得长。货币也是一样,无论你是美元、英镑、欧元、日圆或人民币,全部取决於信任。从前美元还挂鈎於黄金,要有多少黄金储备作抵押才可发多少美元,自从美元不再与黄金挂鈎后,在美元钞票上只剩下一句:「我们信仰上帝In God We Trust」。笔者认为洋人坦白得可爱,他们明示钞票是不可信,除了上帝外,我们还可以相信谁?

政府靠狂印钞票去打劫老百姓,已不是甚么天大秘密。1933年美国政府第一次放弃金本位,当其时1美元的购买力,到了今天只剩下5美仙,即85年间购买力消失了95%。若果你持有现金不持有任何资产如房地产或股票等,你将会输得很惨。

由於大部分人只会关心树叶(树木也称不上),又怎会放眼树林,看事物的时间轴只会以小时、天或月为单位,他们只会关心非常短期的升升跌跌,而看不出大的方向。因为大方向需要以十年、五十年甚至上百年才看得出,大部分人被填鸭式教育被训练得到「聪明」,而不是「智慧」。

耳聪目明即香港人常言的醒目仔,但坊间有一句名言便是:「市场专收醒目仔」。过去8年在无限QE货币疯狂增长而不懂得持有物业,更豪言楼价在每年年头预测要下跌三五七年的,就是这些醒目仔。

醒目仔的身份可以是大学教授、银行经济师、股票分析员或堪舆学家,反而一些大智若愚的妇孺,不理会专家的劝喻,自己计算好负担能力,便欣然入市,才能为真正赢家。

物业的投资应该是一个以五至十年为单位去判断,持有自住物业只可称为和该地方的经济增长同步,一个国家经济仍在上升的重点城市,楼价一定上升是不争的事实。中国往后十年、廿年只会更强大,作为全国五大城市「北上广深港」的楼价只会愈来愈高,谁也改变不了,认清这一点才是智慧。

有些评论员尤如周星驰电影《西游记》中的紫霞仙子上身,单数日看升、双数日看跌更叫人啧啧称奇,要摸底买货运气多於一切,稍为高市价百分之十,在长线数十年倍数增长根本是小菜一碟,何必因为一块树叶而放弃整个森林呢?笔者忠告:「远离醒目仔会令你有所得益。」

 
 
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1. 引力 2017-06-15 09:03:56
特别系大湾区嘅转头特别信得过, 中国经济浪爆嘅时候,大湾区嘅转头绝不受影响!
2. 引力 2017-06-15 09:07:09
单数日看升、双数日看跌!?
😂😂😂😂😂😂😂😂😂
系咪想收律师信?
3. 引刀一快 2017-06-15 09:54:02
引力?万有引力?哈哈哈哈


懒得驳。
4. 向饭民说不 2017-06-15 10:56:50
引刀,既然看好大湾区,为什么不能包容大陆的负面问题。
5. 孙悟空 2017-06-15 11:10:12

我给紫霞仙子的情书 

 

我靠在紫霞平常靠著的方形大石上,不禁又想起紫霞看晚霞的样子,她看晚霞时的专注,简直像是奇迹。
我有些烦,又走在那条我曾经和紫霞一起走过的山路。
我随意的摘了一朵山花,将花瓣一片一片摘下来,我说如果花瓣是单数就帮她飞天双数则帮我自己。
后来,落了一地的花瓣,是双数。
而一旁的花蕊上,还连著一片粉嫩的花瓣。


摘录《大话西游之我叫至尊宝》








6. 十郎 2017-06-15 11:28:35


      猴子大喝一声:“我变“。

      双数?单数?难得到咱家吗?


 
7. 引刀一快 2017-06-15 15:51:34
向饭

不能包容大陆问题嘅人,系你。
8. 引刀一快 2017-06-15 16:10:49
又系催眠文,教人唔睇价位入货。

所谓“大方向”,就系香港同珠三角融合,由1200平方公里,瞬间扩展至近6万平方公里,即系四十几倍。
 
不过,流入大湾区嘅人口来源,当然远远唔止香港一处。
9. 回引力 2017-06-15 17:13:12
吸引力不对称,住在6万平方公里的人,都想涌入1千2百千里的细地方。港楼长升长有是宿命。无计!一千万的车位指日可待!
10. 引刀就是醒目仔 2017-06-16 01:10:55
聪目明即香港人常言的醒目仔,但坊间有一句名言便是:「市场专收醒目仔」。

过去8年在无限QE货币疯狂增长而不懂得持有物业,更豪言楼价在每年年头预测要下跌三五七年的,就是这些醒目仔。


11. 引刀一快 2017-06-16 01:27:17
“回引力”?系咩物理学名词?还是力学范畴?哈哈哈哈


住6万平方公里嘅人,要签通行证先过到关啊,香港人就随时两边走。
12. 大湾区信唔过 2017-06-16 22:52:29
宁要香港一张床,不要大湾区一幢房。这是大湾区人民同香港市民的共识。
13. 引刀一快 2017-06-17 02:59:47
哈哈哈,真系喔,香港劏房一张床,大湾千尺宽敞房,人最紧要识得选择。

你选择买一张床,就算你捱得到换楼果日,你都要揾到个同样要床唔要屋嘅人接手。