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敢说亮话

茶餐厅乱话(523)中原指数点解会破顶

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年6月1日

  今早去到茶餐厅,有几个物业代理见到我阴阴笑,话我昨日发文话中原指数不会破顶。谁不知又破,我又错,原来老板知道他们专程来攞景,已经替我准备好答案。他反问,中原指数四个分区,全部都未破顶,港岛差0.27%,九龙差0.26%,新界东差4.72%,新界西差2.56%。四区未破,点解中原指数会破顶?几位物业代理听完之后话要了解一下,立刻埋单走人。

  昨日老C在中原指数公布之后,不待黄良升发言,自己先讲楼市会在下半年作出调整。费事黄良升话楼市在高位徘徊,伺机反覆上升,但老C百密一疏,没有睇清楚四区全未破顶,中原指数反而创新高。今次升哥实俾老C照肺,其实,所有物业代理都话创新高没有难度,四个分区做统计的人认为即使自己的未破,其他三个破顶亦可以令指数创新高。但是他们发梦都估唔到四个分区都未破顶,指数公司的意识早要破顶,所以就出现四个分区未破,中原指数创新高。

 
 
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1. 真真假假 2019-06-01 13:09:26
其实每天所写的茶餐厅乱话是真人其事还是虚构?
2. 真真薯片 2019-06-01 15:59:21
哎。。。。大镬
4. 笔色笔 2019-06-01 17:10:25
做假的要几高有几高,日日飞上太空也可以。点解香港的骗子,政府可以视而不见?
5. 引刀一快 2019-06-01 17:10:51
可以咁样理解:
四个指数系地、水、火、风,合一成天地,破!

又可以咁理解:

东邪、西毒、南帝、北丐,叫出“中神通”。

或者咁理解:

CCL就系“第五元素”,有齐四样元素,由女主角爆seed。
6. 十郎 2019-06-02 08:43:14


      鱼腩何话鱼蛋粉有望可以减番去25蚊 , 不如成立鱼蛋粉指数。

7. 十郎 2019-06-02 09:09:01


      早前我出过一篇关於市道好静的留言 , 不过出唔到街。现在报章报导零售冷清 , 跌三成。高楼价高租金影响了消费力初现。 2003年沙士 , 鱼蛋粉减过价的。

8. 引刀一快 2019-06-03 13:02:59
十郎兄

2003年打后,旺角有几档卖咗几年十蚊碗粉面。

高楼价高租金,不论香港大陆,早就影响咗消费,建议兄台将“初现”,改为“出晒面”比较贴切。
9. 引刀一快 2019-06-03 13:05:54
BTW,依家湾仔街市有档19蚊一碗,广州都差不多要喇。
10. 十郎 2019-06-03 13:22:19


      发瘟猪仲惨 , 街铺乌率率 , 我以为戒严 , 大旧佬坐猪肉枱食烟 , 师奶卖底裤 , 有猪肉卖的档口就拍乌蝇 , 一百蚊一斤 , 真系身份象征咩 ? 唔食住。



11. 十郎 2019-06-03 13:28:52


      拳记吖马 , 你咁后生 , 有冇听过 “ 肥鸡餐 ” ? 

12. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2019-06-03 17:56:14

条引刀大陆灿真系脑装水坏脑架,湾仔边间做19蚊一碗?有冇相?广州边间鱼蛋河够胆做19蚊,真系要见识下。

广州12蚊一碟干炒牛河足一斤重就食过,条大陆傻嗨有严重自闭症,大家小心佢胡思乱想兼胡言乱语,有病去食屎啦

13. 引刀一快 2019-06-04 04:21:33
十郎兄

肥鸡餐呢个名称听过,不过唔理解,愿闻其详。
14. 引刀一快 2019-06-04 04:33:09
说不女

系咪揾到你就表演食屎?

不过你呢种地踎,又点会愿赌服输吖,都唔要面嘅。

广州12蚊碟牛河,系十年前山旮旯价,咁脱节,你系咪做咗逃犯唔敢返广州呢?好快你就可以免费坐警车接你上去服刑喇,哈哈哈。

广州19蚊碗鱼蛋粉都话贵?如果我喺广州揾一碗¥38嘅鱼蛋粉,贴出嚟,你点?我帮你改名,敢唔敢?
15. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2019-06-04 11:10:17

假如广州今日搵到12元干炒牛河,引刀系唔系要去吃屎先?

16. 引刀一快 2019-06-04 12:29:34
说不女,驶乜同你赌,你已经食咗屎喇。


17. To 14 2019-06-04 14:58:40
快哥, 广州太兴贵唔贵呀? 内地朋友来到唔知同佢食咩, 佢居然提议太兴, 有点二三十年前我地上去食老麦同 KFC 一样, 两个人两个烧味饭加杯野成二百蚊佢好客俾, 我失笑同佢讲我地唔系食哩啲架。如果招蛊书有详细交代客源, 可能内地店带旺香港店=内地楼带旺香港楼, 因所见有唔少都系拖喼客。
18. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2019-06-04 16:34:37

引刀大陆傻嗨边会认识太兴架,食屎就叻。

19. 引刀一快 2019-06-05 02:45:17
To 17楼

广州太兴菜牌梗系贵喇,不过美团可以买代金券,6.9折,咁就抵食呀。太兴太兴喺果边宣传系主打奶茶,呢样大陆确系冇香港好,不过另一样烧腊,尤其烧鹅,太兴冇优势可言,广州要平有28蚊例牌,要靓都唔超过68,普遍系48-58,一开六嘅例牌,食过就知咩水平。香港品牌返大陆卖烧腊,弱势。
20. 引刀一快 2019-06-05 02:53:16
大陆人嚟香港试太兴,可能系想睇睇两地出品同价格差异,睇睇香港品牌有冇水内地同胞,从好嘅角度睇,就系觉得大陆太兴好食,期待香港本地太兴有惊喜。

最近发现富临都喺广州开两间分店,出品OK。
21. To 20 2019-06-05 03:46:09
所见拖喼客都唔食晒,有啲爬两啖就走,又要搭枱一人一座位,似系离家「唔介意」咁嘅价位只为找个熟悉地方食啲野,所以有食老麦之慨。
22. 引刀一快 2019-06-05 19:09:48
明解,果边嘅生活水准系提升咗唔少,早非吴下阿蒙。