今早去到茶餐厅，有熟客在中美贸易战之前买了新楼盘，但见势头唔对，最后选择挞订收场。虽然是5%，但已经唔见了50万，那位熟客平时孤孤寒寒，突然损失了50万，当然是鬼杀咁嘈。他认为地产商只可以杀订1%，仲话有学者支持他的论调，仲叫我出文赞成。条友好似第一日识得我，咁嘅说话都可以讲得出，我
从来唔会被人要求而写，我想写就写。我话地产商杀订5%已经是最低要求，如果只是杀订1%，买楼的情绪更加高，准买家更容易做错决定。他们会认为就算做错决定也没有甚么大不了，最多只是损失1%，坊间就会睇到每一个楼盘都非常热卖，楼市会更加炽热。其实，政府如果要冷却楼市，令买楼的人更加冷静，应该落5%细订时就要缴交不可以退回的应付印花税，买楼的人要考虑在落订之后如果放弃，就会有很大损失。买楼必定三思而后行，冷静一下，对楼市也是健康。
如果要地产商只能杀订1%就大件事，每一次买楼都要花很多财力物力，1%根本不能够抵消成本，但这还不是最重要。地产商买楼要讲时机，时机消逝就会一去不复返，有时候一个新楼盘只有一两次买楼时机，杀订5%已经是最基本要求，不能够再低。事实上买楼咁大件事，唔系买菜，买楼的人一定要细心想清楚。其实，在突发的情况下，能够损失5%而退出已经是不幸中大幸，不能够再苛求。
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