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好价，但仍然要蚀钱，令他百思不得其解。其实很简单，因为当他买新楼的时候，地产商是用发水甚深的建筑面积，令他以为尺价是很便宜，但后来政府全面性规范新楼的面积，原来有一些新楼的尺价是很昂贵。如果买了那些新楼，很有可能到今日仍然要蚀钱。当时，政府亦要用了最大能耐才可以拨乱反正。如果是今日，政府已经变成跛脚鸭，最多都是叫地产商自律。几年之后，又会出现今日的情况。假设这几年楼价仍然上升，但几年后若果有业主卖走今日买入的单位，他仍然有机会蚀钱。因为他是用招标的方法买入，或者会比其他业主的买入价贵了很多。估计在现时环境，官员们连叫地产商自律也不敢，只是希望他们自己自律。