地产博客 > 文亮语 返回
浏览人次:27650    回应:39
文亮语

一个没有真相,也没有私隐的年代

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年4月18日

  这两日城中热话,并不是巴黎圣母院大火,也不是有地产商自律,不再用招标卖楼,而是安哥偷食事件。有人问我对於这件事的意见,有什么意见。男欢女爱,可以天长地久,亦可能只是一刹那光辉,有什么好讲?就好似李后主老豆讲,吹绉一池春水,关你乜事。唯一可以讲的现在已经进入了一个没有私隐的年代,在今次事件之后,传媒见到这类新闻有市场,就会不断发掘,好似发条橙一样,直至大家厌倦这类新闻为止。以后,稍有头面的人行事要小心一些。

  当大家以为这是一个没有私隐年代,这又未必全对。原来这也是一个没有真相年代,不少地产商在过去一段时间,以招标方式卖楼,大家可以清楚睇到楼价是非常之高,但睇唔到高回赠,就算银行批核按揭贷款都只用中标价计算,高回赠则从缺,这个真相就从来没有人去发掘。就算我撰文话地产商卖楼上下其手,高楼价就大大声讲,高回赠连讲都唔讲,反而被人话我多事,仲问我识唔识得玩招标。既然如此,我亦不再追寻真相,最奇怪的就是那些入标买新楼的买家亦不追寻真相。除非,他们认为所攞到的回赠已经很高,追求真相可能会弄巧成拙。银行会以光猪价承做按揭,他们就要多付首期,所以,保持缄默为上策。

  我认为最应该发掘真相的是银行。如果以中标价承做按揭,成数可能变得相当高,不但违反金管局指引,而且风险亦相对地增加。不过有人话银行早已知道高回赠,但为了多做生意,唯有只眼开,只眼闭。如果是真的话就大事件,较早前有人做假入息证明骗到银行按揭贷款,被发觉之后虽然已经清还所有贷款,但仍然被入罪,幸好只是缓刑。如果银行对於高回赠只眼开只眼闭,他日真相大白,问银行借钱的人是不是要负上刑事责任?不要忘记,这是一个没有私隐的年代,更何况高回赠已经是半公开。

 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

会员登入
登入ID 或 网名
密码
1. 向泛民说不 2019-04-18 10:06:47
最poor guy就是号称民主报的毒果可以随便侵犯私隐, 而记协也当没有事发生。
仲有巴黎的火灾证明西方福利国家完了,一个小小火灾可以越演越烈,导致灾难。也只有这些号称民主的国家先会发生。
2. 十一哥 2019-04-18 10:17:21
理论上值5千万楼、成交面价亿二做4成按揭,出2球再加使费千零万、供5千万楼连毛带史实比两成零首期,对外又可以招积买得起过亿砖头…正苦、买家、大钱袋都有著数、最牙烟就系银号…不过都系打工又上咗市…唔所谓啦!
3. Will Hunting 2019-04-18 10:20:58
Thanks Dr. Tong for speaking the truth always and thinking of the greater good of HK people. 
4. 自我陶醉 2019-04-18 10:32:21
身为公众人物,任何时间都被不同人望住,在公众地方做嘅任何行为,都冇咩私隐可言,自己唔知避忌任意妄为,根本唔应该怪其他人。
5. 真真薯片 2019-04-18 11:25:05
如果出价单卖楼,发展商送赠品,银行上会系要将赠品从楼价扣除,金管局指引非常清楚,不过以我所知地代回佣系唔计,银行会扮唔知,金管局亦唔出声

招标买楼既回赠系点样回我都唔知,坚叔话依家招标卖楼后会公开所有条款,咁地代回佣有冇公开?
6. 真真薯片 2019-04-18 11:27:02
讲返安心事件,老老实实,做得娱乐圈预左系咁,呢种事根本每日都发生紧,如果自命圣母马利亚就返学校做音乐老师,唔好做明星啦
7. 向泛民说不 2019-04-18 14:30:48
自醉,公众人物就无人权啦,私隐就可以随便被侵犯啦。这就是你饭民贼的逻辑吗?客人在的士付费的,那个地方已经是私人地方。
今次和影裙底有咩分别。点解影裙底就要被告。今次就唔使啊。

今次最无耻是传媒,第二就是司机。至于男女主角只是个人道德问题。
8. 浪子心声 2019-04-18 15:23:04
向泛越嚟越有逻辑喎,认同,有道理!!
9. 自我陶醉 2019-04-18 15:34:04
向饭

依你讲法全世界狗仔队都全部要拉去坐监。而家人哋影你裙底咩? 做得出怕咩人影,大街大巷,坐住公共交通工具,通街人都随身有摄录工具,唔俾得人影就咪学人做公众人物。 

就算自己私家车,你试下剥光猪坐喺车厢, 同阿sir 讲系你私人空间,你想做咩都得,打埋真军,睇下阿sir会唔会拉你呀! 正白痴! 

你都千祈唔好睇八卦新闻呀,你睇已经系侵犯紧别人私隐,要即刻拉去打把㗎,哈哈哈!

10. 十一哥 2019-04-18 15:36:41
一早又醉咗…

11. 追求真相 2019-04-18 15:41:57
过去十年政苦疯抂出招干预楼价,如果要计埋买家为了完成交易所付出的代价(包辣招税),香港楼价点止咁低?

何谓真相?政苦真的在乎真相?


12. 十一哥 2019-04-18 15:44:21
9月唔唱、有实数损失就易计数、斋咬平果都补得番条数、司机就易甩身…卖视频又冇授权你发布、如果自己发布就蚀章…卖的士牌唔够找官司数。

13. 十一哥 2019-04-18 15:47:03
同条女撼车轮…犯法咩 ? 扮道德…问下自己恨唔恨啦!

14. 自我陶醉 2019-04-18 15:53:17
开房都冇钱,就咪学人搞搞震,既然断到正,抵你要衰十一喇! 我就一啲都唔恨喇!  哈哈哈!
15. 香港人的好消息 2019-04-18 15:53:21

观点地产网讯:4月17日,团结香港基金会举行记者会,发布第8份关于土地房屋的报告,分析指出,未来香港公私营房屋供应将面临断崖式下跌,三年内公屋平均轮候时间将突破六年大关,而2023年的私人住宅供应量,将较2018年大跌近四成。

团结香港基金现场指出,由于公私营房屋比例的调整,香港私人住宅年度供应目标已由每年1.8万个单位下调至1.35万个单位,此举将影响未来房屋供应。其估计,在2019至2023年的五年间,年均私人住宅落成量与此前预计的2.08万个单位相比,将下降11%至1.85万个。

同时,团结香港基金指出,在公营房屋供应上,预计未来四年间年均供应量为1.83个单位,远低于长策供应目标约42%。其推算,在此期间,香港公营房屋供应将累计短缺至少8.5万个单位,公私营房屋累计短缺将达9.9万个单位

17. 香港人的好消息 2019-04-18 15:59:22
千方百计阻政府增加供应。2023年供应量将跌至歴史新低,港人求仁得仁,港楼价升天,港人开,买了港楼的同胞也开心。
18. 引刀一快 2019-04-18 20:11:08
如果唔系得到传媒辅助,明星又点会红,如果今次事件系太公报、闻会报揭发嘅,向饭你就会话最无耻嘅系对男女,然后揾理由为司机开脱,向饭你嘅答案从来都系一个必然,必然贼。
做得公众人物,出场唱两句,等如人家做足一年,行事本来就应该小心。

19. 向泛民说不 2019-04-18 21:38:44
引刀,大公文汇不会像你们黄狗甘不道德啦。所以不要做假设性问题啦。
做新闻要有底线。原本我都以为西方媒体很高尚。不过现在发现非常黑暗。特别喜欢作新闻。做fake news,做poor guy就是扮客观。
20. 引刀一快 2019-04-19 03:06:19
客观又好,扮客观又好,起码有新闻睇先喇。做人要有底线,向饭,咪日日搬龙门。
21. 向泛民说不 2019-04-19 04:03:27
引刀,你都知咩叫底线啦,大公文汇做新闻有底线。就是不会报道这些啦。
你地泛民贼日日叫私隐,今次毒果好明显是侵犯私隐。毒媒完全没有底线。其实同的士影裙底有咩分别啊,你告诉我啦。
最后你好喜欢贼韩捉贼,系人都知你是搬龙门高手。
22. 引刀一快 2019-04-19 08:40:28
哈哈哈哈,向饭


真不啻振聋发聩呀!


23. 十一哥 2019-04-19 09:01:02
刀刀醉哥、一个切咗、一个饮到冇得…嘅感受非常人能明白、冇咗社交能力…唔底得人地交游、咪当交游都变成犯法罗。


24. 自我陶醉 2019-04-19 09:50:35
好似你衰十一咁周街搞嘢就代表你有能力? 你同街边只狗有咩分别呀? 好彩冇人影你放上网咋,否则大家有排食唔落饭,食肆都要执笠,街市都冇人去买餸,净系益晒啲药房。

点解? 因为个个争住买眼药水洗眼呀嘛! 哈哈哈!

25. 十一哥 2019-04-19 13:37:04
原来系醉婆…一路搅错…
26. 70 2019-04-19 23:26:45
地产商安心卖搂。。
27. 引刀一快 2019-04-20 09:06:11
琳琳,咪喺度献世喇,猥琐扮诙谐,下流当有趣。


28. 引刀一快 2019-04-20 09:10:57
自我陶醉兄

琳琳同向饭一样,唔lung住人,唔系揾唔到存在感,而系揾唔到开场白,哈哈哈哈哈
29. 自我陶醉 2019-04-20 09:45:45
引刀兄

我觉得最搞笑系佢自己好想做嘅嘢,就以为全世界人都同佢一样。

至於向饭,直头当正自己系党“毁”书记,佢职责系凡有苹果两个字嘅物种,都要彻底摧毁,包括苹果树同苹果醋。 成日问人同偷影裙底有咩分别,证明佢连影裙底系猥亵行为,毫无新闻价值都唔知,仲要话的士系佢私人地方,大佬咁低水平点同你讨论呀? 我系你法律顾问咩? 你不如去问下阿Sir ,点解偷影裙底就可以即刻拉,影人出轨又唔去拉喇! 不如申请埋禁制令,唔准人做狗仔队啦笨! 哈哈哈!

30. 呜呼 2019-04-20 10:51:09
好友留言被消失,余下淡棍失去目标,内哄互片了。
31. 十一哥 2019-04-20 10:55:35
~~我觉得最搞笑系佢自己好想做嘅嘢,就以为全世界人都同佢一样。~~醉婆心声…
你地唔系唔想做…系冇能做、所以咁炆人地过瘾、全世界个个都鈡意做…除咗刀刀醉婆。

32. 自我陶醉 2019-04-20 11:07:46
又系喎! 你劲唔劲得过街边只狗公? 唔讲得笑,佢成街都系情人,系咪好羡慕呢?
33. 引刀一快 2019-04-20 22:47:45
自我陶醉兄

最初我睇到呢啲辱骂说话,系几反感,当听到耳仔起枕之后,就开始揣摩,点解琳琳讲亲,都系话人性无能、乸型之类,特别系中意话人乸型,佢又唔识你又唔识我又唔识真真,但系不约而同都系讲话人冇男性能力。
结果呼之欲出,事无大小都针对别人嘅雄风嚟做话题,正正反映咗琳琳细腻嘅内心世界,最重视最渴求嘅,就系对方嘅雄风。

琳琳,我认输喇,我真系满足唔到你,不过呢度有一位你嘅同道人,叫做说不,有时系仔,有时系女,总之同琳琳一定惺惺相惜。
34. 自我陶醉 2019-04-21 07:41:49
引刀兄

又唔洗咁认真嘅,嗰啲纯属废话,佢一向都讲到自己样样都天下无敌㗎喇。 不过,佢有自知之明,发觉自己越讲越冇point,就会死撑兼且尝试转移话题,希望由讨论转为骂街,目的都系想赢番一招半式攞下彩啫。 唔够打,咪放暗器博一博,然后再加多句:“睇你几渣,连暗器都唔识用!” 之后咪乘机闪罗。 

其实条友讲嘢我极少插嘴,因为佢讲嘅嘢废话为主,冇讨论空间,佢唔撩我,我都唔会理佢。

35. 十一哥 2019-04-21 12:12:16
刀姑加醉婆…比十一哥撩下…开心哩!惯咗…女性朋友一提到十一哥…总系…好衰㗎 !


36. 自我陶醉 2019-04-21 14:11:32
公乸不分,原来是万能插苏! 呢只旺财真趣致!哈哈哈!

37. 十一哥 2019-04-21 20:25:10
根据十一哥博士论文、论述、论点、原生生理唔系检定性别嘅唯一标准、语态…行文系深层次性别检定方法、旺财多利系众人追求嘅目标…唔好有偏见。
38. 引刀一快 2019-04-21 23:48:52
琳琳语态撩人,原生生理暧昧,仲要妄想克服世俗藩篱,为自身浪漫绮丽订下性别认知新标准。
琳琳,此论坛每人都可以赠你一句“好衰㗎”,你亦可以对每个麻甩佬说不,你自由缤纷唯美带点点任性的诗意。
唔该,我真系唔够雄风,无法填满你纯洁嘅憧憬,你憧憬带微痛的热烈。

39. 十一哥 2019-04-22 00:39:13
刀刀  都几坦白…自知~无法~有雄风、唔怕…牛林嘅雄风…可以填满你口中。

40. 引刀一快 2019-04-22 03:11:16
当然自知,俾你个无尽黑洞吸咗入去,仲驶要嘅!