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2. 真真薯片 2017-08-11 11:05:39
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陈司长其实唔洗担心, 98000呢d野, 升市冇人信, 跌市自然有人信, 事实上推唔推到98000, 唔到陈司长话事, 系发展商话事
大陆之前都有讲, 总理说的不算, 总经理说的才算, 道理系一样
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3. 博士粉丝 2017-08-11 11:25:55
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政府要限拎左入伙纸/批左预售，一年内卖唔完，按地价一个%收空置税，两年内卖唔完，按更高%收税，咁就迫哂啲供应量出黎，又唔使自己落手卖居屋增加供应
私人持有第二个单位都最少15%税啦，你起左成千个单位卖出就唔收姐，唔肯卖收番税都合理
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4. 博士粉丝 2017-08-11 11:28:46
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题外话，政府可以拎呢啲税款去大起公屋，帮番基层。 不过如果个税重的话，估计地霸都系契弟走得摩架啦
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5. 真真薯片 2017-08-11 12:24:58
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粉丝兄,
其实想逼发展商散货, 唔洗搞空置税, 政府由今日起收起所有地唔卖, 全部地用晒黎起居屋, 同时撤销屋居申请者入息限制, 同埋起靓少少, 售楼过程商业化少少
每年有两万个冇入息限制, 包装靓靓既新居屋, 10000蚊尺推出市场, 减返5000蚊尺建筑成本, 政府仲赚紧5000蚊尺, 但系就尽吸全城刚需购买力, 私人发展商即刻拍晒乌蝇, 肯定立即脚软, 劈价卖楼走得摩冇鼻哥啦
办法就系度, 正苦敢唔敢做?
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6. 博士粉丝 2017-08-11 12:39:35
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政府参建居屋始终太多野要考虑，可以推左空置税先，最多讲明两年后睇市况决定撤唔撤招。
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7. 真真薯片 2017-08-11 13:27:20
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发展商囤货, 正苦仲要免佢地交大笔差响, 仲指意正苦推空置税? 在下已经画公仔画出肠, 唔差在写埋个箭咀写明“此乃肠也”, 引用博士琴日既金句去解释条肠系边 :
所以只是做一些门面工作便算了，或者是政府与地产商之间，大家心照不宣
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8. 京士顿 2017-08-11 14:00:35
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政府很多招可用. 如薯片前辈所说, 最简单就是所有已批入伙纸的住宅, 在12个月内未出售的, 发展商就要负责正常交差响. 不知为什么政府不做?
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9. to 5F 2017-08-11 14:17:21
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你呢个系烂仔吵架乱吹就得吹, 政府表面系要平衡各方利益 , 卖地有收入又有人代起增供应系三赢, 唔卖地, 政府要啃晒所有成本, 除非有无限本钱, 根本做唔到, 最切实反而系不停卖地, 同地产商斗多钱, 但又要小心太多供应会一下推冧个市, 毕竟资产格(泡沫)系用黎支撑大半个经济...唔冧得
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10. 博士粉丝 2017-08-11 14:36:25
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高成数按揭有利增加供应，政府只眼开只眼闭可以理解。
调反转既情况，仲做门面工作，就无话可说了
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11. 博士粉丝 2017-08-11 15:12:55
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12. 高佣 2017-08-11 16:47:38
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地代可能只因为发展商近期难去货，尤其是细单位，因此发展商加大佣金俾地代走货，所以地代只是非不得意下要挑战政府。高佣之下必有勇夫。
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13. 真真薯片 2017-08-11 18:48:15
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9楼, 我叫正苦唔卖地用d地起居屋直接卖, 唔系派, 正苦系有钱收的, 依家市况卖一万蚊尺去货冇难度, 扣5000蚊成本, 相当於5000蚊地价卖地, 如果5000蚊卖地比地霸, 地霸自己要赚5000, 结果就要卖万五, 为左保证卖到万五, 地霸会囤货, 供应永远唔达标, 港人继续冇楼住, 乜野唔卖地正苦要食晒所有成本, 阁下阅读理解考试攞几多分?
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半年有超过九千个单位售出，但全年销售量亦未必有万八个，司长还未提及细价楼银主盘的供应量，而细价楼在过去几年升幅比中型单位及豪宅高出很多，升得高就有机会跌得深，司长在网上亦只不过提出善意警告，但物业代理立刻发炮还击，我觉得他们不应该挑战政府。