报章踢爆有地产商将工厦变做商厦出租出售,当中水务署的顾问公司亦租用那些商用的工厦,不少人觉得很奇怪,那些是违规事件,点解地产商够胆起,而又有人够胆买,况且,走到和尚走唔到庙,工厦始终是工厦,当事情被踢爆,政府一定会采取行动,损失就是买了那些工厦商用单位的人,而且,并没有时间限制,随时会被检控,他们其实是要冒很大的风险,难道他们不知道。
买那些工厦商用单位的人绝对知道个中风险,但他们又知道,政府从来没有严厉执行那些违规事件,久而久之,令到一般人都会相信,政府是默许那些商用工厦存在,吸引更多人违规,到了事情被揭发,已经是大到不能执行有关法律,唯有让违规事件继续发展下去,寄望下一任特首及官员可以解决问题,或者由她背起这只镬。
如果政府一早就控告那些违规地产商,其他地产商就会有所警惕,不会以高价投地或者补地价,出售时就不用包装成为商厦出售,虽然地产商在出售那些单位时有说明那些物业是工业用途,不过又暗示可以用作商业,政府是不会理会,令到买楼的人有所错觉,以为工厦商用是得到政府默许,有人或者会很奇怪,那些违规事件怎可能会发生,其实在最初时只有少量违规事件,但政府各部门视而不见,官员们不但认为数量不多,而工业转商业对楼宇结构有没有影响,唔系好大件事,更加唔觉得是违规,久而久之,数量达到不能控制地步,如果政府在违规事件出现时唔好当是小事一桩,即时作出检控,今日,地产商及买了那些工厦商用单位的业主就不会旁徨,有人问我,从外形来看,很难分得出是工厦抑或是商厦,外形分唔出唔紧要,check 下大厦负重,如果每平方尺是150磅,一定是工厦。