我早上跑步,天气好到不得了,有些少微凉,阳光又不太猛烈,我问自己,这算不算是小阳春,近日一二手楼的成交价以及成交量都非常理想,就好似近日的天气一样,应该可以算是小阳春,点解仲有咁多人话小阳春即将到来,唔通他们期望二手楼楼价再创新高,新楼则除了大卖之外,而且还要卖到好价,如果是这样的话,应该是大阳春而非小阳春。
唔知点解,小阳春令我想起徐志摩,她静悄悄的来,静悄悄的走,挥一挥衣袖,不带走一片云彩,小阳春现在是不是静悄悄的来,我觉得是,亦有人觉得不是,这就要视乎大家对小阳春的要求,如果要求销量大,又要楼价高,以这个条件来说,小阳春还未到来。
地产商绝对了解地产界的金科玉律,就是在最好的时候卖走最差的货,在今年春节之后,新楼货尾是非常好卖,地产商根本不用开新楼盘,他们可以利用这段时间卖走货尾单位,虽然有一些是要减价促销,但大部分都可以以市价卖走,当中有不少单位如果不趁早出售,可能要付新楼空置税,既然可以用市价卖走货尾单位,这还不是小阳春又是什么。
友人问我,今次小阳春几时会完结,会不会好似徐志摩话静悄悄的走,绝对不会,当货尾单位卖得七七八八之后,地产商就会大锣大鼓开售新楼盘,代表小阳春即将离开,因为要推大型新楼盘,必须要有相当折让或者优惠,否则就很难吸引到买家,不过有人不同意,他们话地产商的力量就是团结,只要联手不卖楼,无论政府出什么辣招,楼价只会愈来愈高,我觉得这是有多少物业的人,一厢情愿的讲法,唔卖楼,不如唔好做地产商,老实说,地产商一定会卖楼,不过就要等适合的时机,小阳春都唔卖楼,究竟几时会卖。