新居屋打乱了地产商的推盘计划

　　在三月底，陈茂波关注新楼盘的销售情况，销售速度追不上政府所提供的供应量，物业代理话地产商睇好后市而惜售，这个说法有囤积居奇之嫌，於是，大家开始关心地产商的新楼销售情况，第一季不足4,000个单位，数字不错但仍未达标，而传媒集合各地产商的第二季推盘数字，大约有8,600个单位，如果能够达到这个数字，不但是达标，甚至可以说是超标，政府九成九不会推出新楼空置税，有老友在月初时话今季一定可以达到这个数字，甚至跟我打赌，我话如果以8,600个单位作为分界綫，就算我赢都是胜之不武，不如将数字掉转，如果第二季有6,800个单位售出就是我输，老友同意。

　　有了这个赌局之后，老友非常关心新楼销售数字，佢话楼市现在形势大好，点解地产商唔趁机会多推一些新楼单位，这个月去到12号，只卖走了187个新楼单位，而且五穷六绝，好彩打赌的数字是6,800个单位，如果是8,600，他大多数会输，老友有所不知，传媒所列出的数字是由地产商提供，水份很高，如果按照地产商每季提供的新楼销售数字来说，去年应该卖了两万多个单位，陈茂波亦不需要关注新楼销售情况，亦毋须考虑推出新楼空置税。

　　新居屋开售，有超过160,000人申请，超额认购三十几倍，老友睇到这个情况就话购买力如此澎湃，他一定赢梗，我就认为老友输梗，现在申请居屋的人一定有一些打算买新楼，但特首林太话以后大刀阔斧增加供应，居屋售价甚至与市价脱勾，申请人知道这个消息，就算今次落空，他们都会等下一次，无形人将打算买新楼的人撬了过来，甚至可以说今次新居屋打乱了地产商的推盘计划，老友唔信，唔信就容易，我加注再赌，但将今季总销售量再减1,000，只要多过5,800个单位就是我输，老友唔敢赌。