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地产博客 > 文亮言 返回
浏览人次：24212    回应：17
文亮言

原来小阳春是属於政府的

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年4月14日

　　中原指数昨日稍为下跌，但仍然是次高，踏入第二季，即使陈茂波关注新楼销售情况，但地产商仍然不推盘，这亦是地产商的一贯作风，他们要等到楼市最炽热时才推盘，这样才可以达到他们的要求，可是他们忘记了政府也是竞争对手，他们不推盘，变成给予政府机会推出新居屋，而且可以大手推，将市场上这几个月累积的购买力吸纳过来，再要累积同等数量购买力恐怕又要一段时间，不过，地产商想唔推盘都唔得，因为陈茂波已经关心新楼销售情况，唔推盘反而有藉口俾陈茂波推出新楼空置税。

　　今次政府把握最适当时间推出新居屋，不少市民等新楼盘已经等到不耐烦，新居屋可以说是及时雨，市民反应亦是非常积极，16万份申请表，超额30几倍认购，这一定可以说是小阳春，本来是属於地产商的，但政府唔该一声都冇就撬走，亦打乱了地产商的推盘计划，而且，林太表明，政府以后会大刀阔斧提高资助房屋数量，就算今次申请落空的人亦未必会回到新楼巿场，地产商又要再花心思推销新楼盘。

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2. 真真薯片 2018-04-14 10:23:21
4400个单位， 有2900个单位留比美东村，白田村重建户，即系减左2900个供应，再提供4400个供应，实际供应得1500，剩低仲有一半比绿表，普通白表客抽中机会可想而知

大量储左7，8年钱，预算5-600万买居屋既白表用家抽唔到居屋，心情极度低落，地霸就系果个时候推出300尺一房单位，卖600万，成百上千个单位一Q清，4000蚊尺地价卖两万，赚到骑骑笑，正苦推居屋完美配合地霸销售策略就真
3. 巴 2018-04-14 11:00:21
政府系房策既表现令人失望

也远远落后新家坡
4. Johnny 2018-04-14 11:09:48
向偶客正正就系买新楼最大既动力
5. 大湾区超多烂尾楼，大家小心 2018-04-14 19:00:55

广州多处"烂尾楼"处置3年后 35宗至少有9处仍"酣睡" 

早前已出台盘活方案的多个项目仍处于胶着状态;被列为“协调中”的多个项目仍没有较明朗处理方案

广州市政府启动新一轮“烂尾楼”处置工作,明确35宗烂尾楼项目除去粤电花园不属于烂尾楼范畴外,剩下的有22宗属已明确盘活处置方案,12宗属仍在协调中项目。

时隔三年,新快报记者走访发现,早前已出台盘活方案的富溢轩、东湖轩、雅鸣轩、中山二路楼等6个烂尾项目至今仍处于胶着状态。此外,被列为“协调中”的玉兰苑、德鑫阁、建业大厦等烂尾项目,仍没有较为明朗的处理方案。

大湾区处处烂尾地盘，原因多是因为无良发展商资金断裂。各位香港市民要小心无良AA硬销大湾物业。大家首要是要保住自己退休的血本啊！


6. 大湾AA忠告 2018-04-14 20:41:49
有无良大湾AA成日吹水话大湾楼年年都升一部。大家试谂下，如果有咁好景，使鬼咁多发展商走佬。班友应该发过恒隆。

世上没有包赢的楼市。
7. 大湾区勇士 2018-04-15 00:10:58

毗邻澳门的珠海市，受惠於港珠澳大桥兴建及澳珠两地全日通关等利好消息，楼价单在去年已暴升三成。但随着澳门人到当地置业投资成为潮流，碰钉中招个案亦不断涌现。

本刊调查发现，有澳门人以为在珠海购买豪宅最稳阵，岂料处处货不对办；商场铺位以保证租金回报作招徕，但投资者落叠后，才发现合约有「捉字虱」之嫌；更有人耗资过千万元入股当地酒店，却受附近基建工程影响，生意大幅插水，在求助无门下，被逼上街示威。

珠海地产业人士指，部分内地发展商为求吸客，惯於在售楼书上夸大其辞，其后却在合约中暗藏魔鬼细节，以便日后脱身。有澳门立法会议员认为，愈来愈多澳门人北上置业投资，政府应提供合理支援，以保障市民权益。

「斗门距离拱北仅二十分钟车程，几年前到来睇楼，见楼盘依山而建，工程进度良好，於是一口气购入两个单位。这个楼盘连埋我在内，共有二百多个单位是澳门人投资的。我是首次在珠海置业，签约前已做足功课尽量小心，以为买豪宅最稳阵，点知都会出事。」从事博彩业的澳门人麦先生说。

被指货不对办的斗门豪宅，一三年销售楼花，一四年底收楼。麦先生称楼盘仅一年多已离奇老化，包括公共走廊批荡剥落兼发霉，多座升降机更曾发生急堕事故，虽无人受伤但吓餐饱。 


8. 引刀一快 2018-04-15 01:45:24
睇嚟大湾区嘅楼盘，已经开始威胁到本地AA嘅业绩。

咪傻喇，识得去买大湾区嘅人，本来就唔系你地嘅主要客源。
9. 真真薯片 2018-04-15 08:10:23
欧美都成日有烂尾楼，所以买海外楼，包括大陆楼，都系买现楼为上
10. 回引刀 2018-04-15 08:10:33
作为一个大湾AA的你，唔该要有良心，何必向自己香港同胞落手？明知都是人地用作退休的血汗钱。
11. 烂尾好过倒塌 2018-04-15 08:44:17
深圳光明新区一个工业园中午发生山泥倾泻事故，造成多栋楼房倒塌，受影响地区面积逾10万平方米。深圳市公安局副局长任亿表示，现场有17栋楼房被埋，其中两栋为宿舍。深圳各医院已接获通知，指估计事件造成重大人员伤亡，要求各院启动紧急预案。央视并报道，正在北京的深圳市市长许勤，已紧急返回深圳处理事件。


12. 引刀一快 2018-04-16 17:39:29
真真薯片兄

大陆依家好难买到烂尾楼架，你咪听楼上两条粉肠讲嘢喇，哈哈哈哈

早六七年开始，大陆楼未封顶系攞唔到预售证嘅，基本上买到烂尾楼都系俾自己人水。
13. 处处烂尾楼 2018-04-16 18:48:03

一个香港人在中山买房，无良烂尾楼开发商骗光养老积蓄

中山市凯盛缤纷mall楼盘，无良开发商：中山市凯盛房地产开发有限公司 

。2014年售卖的380多户业主所购的房子已经停工1年多，开发商被曝光欠款八千多万，楼盘即将烂尾。维权无望，开发商逃避，到底谁能拯救我们这些可怜的业主。

大湾区AA无良得好得人惊，睁开眼讲大话。

14. 引刀回头是岸 2018-04-16 18:53:25
在大湾冇单开咪回港搵食罗。何必谋人家的棺材本！

大湾冇烂尾楼这句说说话你居然讲得出。

唉！连人格都被大湾化。可悲！
15. 引刀一快 2018-04-17 00:25:44
真系搞笑，连棺材本都出埋。

话俾你两条猪肠粉听喇，依家香港超过50万人每年留广东省超过六个月，未计北京上海、未计三个月以上六个月以下、未计其他地方，计埋分分钟过百万。

呢D人都好少中招嘅，哈哈哈哈
16. 向泛民说不 2018-04-17 13:10:45
引刀，你美爹又向中国出招啦，今日中兴停牌，中国点接招呢？
是不是为了做好太太，拒绝和俄罗斯来往。
17. 引刀一快 2018-04-18 07:13:43
向饭

你睇埋你老细普京出咩牌再讲喇。
18. 向泛民说不 2018-04-18 09:04:48
引刀这条老美打手果然忠心，老美要打的是中国2025, 今次制裁可能等同1940老美制裁日本的规模，当时唔卖石油，最后导致日本打珍珠港，今日自伤身体，也不让中国生产5g产品。让中国5g只停在ppt的阶段。这些普京可以做什么？