地产商愿意补地价，何愁供应不足

　　一向以来，市场上认为楼价无止境上升原因之一，就是土地供应不足，无论政府怎样说在未来三至四年有九万六个单位供应，但仍然受人质疑，他们认为政府已经无地可以开拓，如果打郊野公园主意或者填海做地，一定过唔到环保团体这一关，没有土地，又何来可以提供足够供应量，而我从来没有怀疑政府所说供应量，我反而担心，政府在过份热心之下，做成供应过剩，不过 ，政府并不能够独自开拓土地，一定要得到地产商支持，在某个程度上官商勾结，才会有足够供应量，上一任特首避免市民质疑他官商勾结，所以土地供应是他任内重中之重政策，即使如此，仍然没有办法解决问题，其实问题很容易解决，就是想办法要地产商补地价，只要地产商愿意补地价，供应不足的问题就不是问题。

　　一定会有人质疑我的说法，如果要我提出证据，老实说，我做不到，不过，在海航连夺四幅启德土地之后，香港地产商不约而同话地价太高，有地产商表示不会以高价投地，但会用土地储备建楼，而该地产商土地储备在香港排名大约第十，约莫可以建九万个单位，即是最少有九十万个单位供应，又何愁供应不足，在上一任特首最后一季，以及林太任特首第一季，分别有超过五千个单位完成补地价，上星期新地又完成屯门区一幅土地补地价，大约可以兴建五千个单位，在短短不足一个月时间，已经有万六、七个单位完成补地价，我相信会陆续有来，关键除了地产商愿意申请之外，亦要政府稍作让步，才可达到目的，或者会有人质疑这是官商勾结，但我认为是一个利民政策，供应达到目标，楼价稳定，政府的少少让步又算得是什么，根本不能说是官商勾结，问题是政府官员是否能够愿意放下少少身段，或者，这就土地供应不足最关键的动作，CY唔肯做，林太愿意做，问题就可以得到解决，毋须要开山劈石咁辛苦。