发展商提供高成数按揭畀买家，两成首期就可以买楼，基本上只要你肯孭起条债，你就可以成为业主。呢啲情况系咪九七翻版？高成数按揭，楼市下跌好易变成负资产，仲唔推冧楼市？今年买新楼而选用发展商二按嘅业主的确系持货能力最低嘅人，佢哋揸干晒手上嘅现金，买一层自己负荷边缘嘅楼，希望时间能够站在佢哋嘅一边，带佢哋脱离负资产嘅边缘，亦令供楼负担按年减轻。佢哋唔系同发展商对赌，因为佢哋其实同发展商同坐一条船――如果楼市冧档，你估发展商收番层银主楼，仲可以卖到好价钱，仲可以追收差价？肯定系赚少咗，连同手上嘅存货都冧晒价。对赌嘅真正对手，系香港嘅地运，赌佢向上。只要香港唔冧，就算几年后自己捞唔掂，卖咗层楼都仲可以有番啲水脚。万一香港地运玩完，唔只楼市，全部一齐玩完，大把人陪葬，又有乜嘢所谓？记住，香港只有楼市嘅资产系保证永远值钱，唔会停牌变零，仲系唯一可以自用，除非你攞啲股票去贴墙纸。

唔够钱供楼变成银主盘，而家升市嘅时候都有出现，尤其是个别知名屋苑，几乎间间都要蚀让，唔系乜嘢秘密。但系呢类银主盘并无推冧楼市，一来数量唔多，二来而家系卖家市场，唔会因为其他蚀让盘而成为杀价藉口。但系发展商一手卖出嘅时候价钱mark得尽高，的确令到买家转售时毫无水位。而家买一手楼，要有心理准备，3年后松绑卖得，未必可以赚钱走人。而家买楼，要有住一世嘅准备，又或者当自己买车，出售嘅时候输折旧系理所当然。冇呢啲精神状态，买楼好大压力。

后悔60岁仍冇楼揸手

靠父干可以30岁未够就上车，倒不如话老豆搵个仔做人头，帮自己买多层楼。你话啲父母太过照顾子女，竟然出首期让个仔供楼？你试谂吓，如果唔出首期，个仔出去租屋住，签落成身卡数，到头来搞唔掂搵财仔，泥足深陷，最后又系边个执手尾？咪又系个老豆。与其迟早搵财仔，倒不如一开始就搵财仔借钱买楼，等个仔交租嘅钱变成供楼，至少有一半系可以袋番落袋嘅楼价。你话点解咁后生就做楼奴俾层500尺（而家可能只有200尺）绑住自己？你唔明白，唔系咁多人识得欣赏同利用自由。年轻人浪费了身边嘅自由而最后一事无成嘅，人数远多於识得争取自由为自己谋福利。耗尽了自由而发觉自己一事无成，感觉比当上20年楼奴更加悲惨。唔信？你觉得自己60岁嘅时候，会后悔一事无成多啲，还是冇层楼揸手多啲？应该系一事无成之余，仲系一层楼都冇。听落好似好无大志，唔谂啲惊天动地嘅功业，只系去谂点样供满层楼。但系你生存喺呢个时空嘅香港，见到林郑恍似权倾朝野但系冇能力搵一个合心水嘅班子，读咁多书只等待某日被人工智能取代，在自己出生嘅地方成为二等公民，你仲唔醒觉，原来供满一层楼系你唯一嘅生活保障， 对唔住，冇人帮到你。