不忘初心才须逃犯条例

　　一段时间没供稿，又是我这个地产资讯网的头号奸角出现。我说过多次，自己并非楼市专家，所以评论楼市，只是以整个投资组合来衡量，例如不动产应占个人财富的什么比例。王弼重申，特别在香港，物业在投资组合中扮演非常重要的角色，对大部份香港人来说，如果投资组合完全没有不动产，好打有限。这一点，我和楼市塔利班可以说是没有分歧的，分歧在於，是楼市塔利班认为所有其他投资类别（例如股票）都是骗人、邪魔外道，他们主张100%甚至更多比例（利用按揭）的财富，尽地一煲全投放在楼市，则是王弼反对而已。

　　为什么不要把所有钱放在楼市呢？从整个投资部署来看，其一重要考虑，除了资产的升值潜力，流动性也非常重要，人生在世，都知道随时要钱应急，股票和债券的好处，就是可以迅速沽货，所以，当财富去到一个规模，实在不能只考虑资产的升值潜力，有时明知某些资产会跑输（例如债券），也要持有一定比例。最近香港的新局势发展，令我更加肯定，理智和财富达到一定水平的人士，绝对不可仿效楼市塔利班的一注独赢买楼策略。

　　我说的最新局势，就是全香港有钱佬都非常关注的逃犯条例，有理由相信，这条例是由北京最高当局下达，特区政府只是执行而已，所以通过毫无悬念。其实，如果真的只是想避免香港变成逃犯避难所，特区政府绝对可以考虑取消或缩短追溯期，例如由立法起计的三年或五年之前在内地犯罪，就有可能被引渡回内地受审，以前的既往不究。我觉得一个好的期限，是总书记习近平上任以后的罪案才有权追溯，因为依许多传媒说，习总上任后打贪不遗余力，政府管治焕然一新，法治水平大大提高。可以说，习总上台前，中国法治落后，港人在内地做生意「被迫」贿赂官员，还说得过去，习总执政后还贪污，那岂非说习总的打贪失败？所以习总上台之日，应是追溯期的分水岭。

　　可是，以目前的发展，追溯期并不存在期限，所以，北京对立法的目的，是否真的好像特区官员认为，只是对逃犯疾恶如仇，一定要绳之於法，还是像一些报道所说，港人在内地犯罪，在港的资产或会被冻结，究竟「惩治犯罪」还是「冻结资产」才是主菜？

　　大家不要忘记，习总的名句，叫「不忘初心」，什么是初心呢？作为马克思主义研究博士，习总的初心，应该是马克思主义共产主义。财富应该是由国家拥有的，如果你现在有很多财富，很可能是国家暂时委托阁下保管，最终都要物归原主，马云马化腾等内地富豪应该有一定的领悟。而最好为国家保存财富的方法，就是阁下很难带走，即流动性低的资产。当然，现在流行大数据，就是现金，其实一声令下，例如内地人存在银行的现金，现在要跑到国外都不容易。香港的坏处，就是洋人太多，因不属於中国人，他们的资产也就不太好被国有化，所以目前在香港的资金，暂时在技术上仍有不被国有化的可能。不过，我又不是说，港人的资产最终一定被国有化。可能大家会说，只是那些在内地做生意的有钱佬才要担心，其他小市民的资产不会是被国有化的目标。我相信，占中的时候，有钱佬觉得国家要秋后算账的，都应该只限黄丝吧！我期望，国家会点到即止，把部份房地产变成流动性高的资产类别，也许是杞人忧天吧。