最近,跟一名租客商讨续租事宜,我承认自己是一个较老派的收租佬
,如果是好租客,绝对会以低於市价给他续租,但这两年楼市大旺,
所以我开出的价钱纵是低於市价,仍较两年前上升。业主加租,租客
当然会讨价还价,理由不外乎是工作不稳定,收入减少等。坦白说,
谈判的过程,其实有一点打死狗讲价,我若然要强硬起来说,
这个价钱,这个质素的单位,若阁下能找到更相宜的单位,
随便搬走吧!也奈我不何。可是,两者的差价,不过是两三千元,
中间落墨,就是千多元,我实在没兴趣婆婆妈妈再为1000几百再
谈判下去。所以,两年过后,加租不过是7%左右,每年升幅3.
5%,随时跑输通胀。
最后,我对租客说:「可以的话,我也不想加租,现在百物腾贵,
加租一定加重你的负担,但也不见得新租金对我的生活有什么改善,
因为物价跑赢了我的租金收入。」我记得金融海啸的时候,
有租客经济困难,要求减租,我一口气应承了,因为物价的跌幅,
比租金的跌幅更大。大家看见吗?在物价飞涨的年代,租客不开心,
业主也不一定开心(纵然情况较租客好),统统都是输家,究竟谁是
赢家?
少数精英掌控社会 其他人全是输家
我们就是处於这样一个年代,别以为有物业者一定跟无产阶级对立。
我们这些早年买下资产的人,也只是想保障辛勤累积的血汗,不想手
上的现金被中央银行印钞摊薄而已,绝不是想发达耀武扬威,然后到
处说自己眼光有多好,耻笑没买楼的人是傻人。王弼不才,但不至於
沦落到要践踏别人来抬高自己。可是社会上就是有这样的人,
靠侥幸获得一点甜头,不懂感恩,还制造阶级矛盾,
嫌社会的矛盾还不够多吗?
虚拟世界助宣泄对现实不满
这一类庸人,对社会带来的伤害还不大。更可怕的,
是一批受人景仰,已手执所有文明社会大数据私隐的科网巨子,
据统计,这8个人掌握的财富,已多过世界上最穷一半人口的总和。
他们建议解决贫穷的方法,不是要人学他们创造价值赚取生活,而是
不用工作拿政府的全民基本收入(Universal Basic Income,UBI)。单拿政府基本的生活费,没有工作的人,
他们有何议价能力,生活质素可以高得到哪里?他们在真实世界得不
到满足,为了压抑他们的欲望,最好的方法,是带领他们进到虚拟世
界(Virtual Reality,VR)
,在虚拟世界里,所有欲望都可以靠感观获
得满足,一个VR眼镜再加其他体积细小的配件已经令这些人神游物
外,难怪楼宇的面积可以进一步纳米化,甚至只剩下一个太空仓(S
pace Capsule),大部分人类最后的结局,就像科幻电影Matr
ix描绘的一样!实体世界的所有财产和物质,就由0.001%
控制了数据、货币供应、生产资料和分析能力的人享用。
我们的世界,是否循这一个方向迈进?
受精英愚弄 英美人民试图反击
我不知道,如果愈来愈多人了解自己是如何被精英愚弄,
他们最后会怎样反弹。但英国脱欧、美国特朗普上台,
似乎是英美人民开始试图反击。我不知道,反击是解决问题的开始,
还只是垂死挣扎。我认为这样的反击,只是长期抗争的开始,所以我
才有如履薄冰之感触。上周五嘉宾之一的关焯照博士,告诉我们目前
「环球经济政策不明朗指数」(Global EPU Index)高踞不下,甚至高於「911」时的指数,和我上述的
分析是否不谋而合?有楼有股的人,还是不要单单满足於数字带给各
位的快感。