贸战开打,对金融市场已带来波动,原先市场普遍认为,港股跌三数千点在所难免,
但近期只是上落波动而非持续深插,这已令做淡者中招,
至於楼市方面,指数持续创新高,买楼人龙仍不绝,
挞订案例只零星出现,因此楼市转势下调的良好愿望,
相信又离事实很远。
现时市场仍有一丝希望是六月底的习特会会有突破,
但观乎两国立场,能和解机会近乎零。因此由现在开始
的投资部署,
必须徦设以谈崩的形势来处理。对楼市而言,破局可能更有利,
原因贸战谈崩对金融市场的影响最直接,试想当股市大上大落,
投资者自然会将资金抽走,黄金物业等资产,自然成为避险工具。
对一般市民而言,住的需求迫在眉睫,贸战或战或停,
住的问题仍要解决,而未来十年公私楼的供应短缺,早成共识,
因此上车客心中或有疑惑楼市会有波动,
但有能力有需要就买的决心,大多仍会付诸行动。
笔者最近跟一些厰家聚会,其中一位在国内设厰生产电子设备,
他说中高科技产品,越南印度等国仍无法生产,
因此不少厰家无法轻易撤资撤厰,加上政府出招力挺,
又将人币贬值等措施,有助减轻关税带来的负面影响。
中美贸易占中国出口总值约百分之十,关税须重,
但总不会将两者间贸易额归零,但影响必定有,但绝不是致命打击,
对站於两巨人中的香港,间接影响在所难免,但对住屋需求的影响,
难找到直接关系,所以港楼仍是会继续卖。