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1. 博士 2019-04-06 13:22:04
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2. 日光盘 2019-04-06 13:29:36
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楼市逐步升温，新盘马不停蹄推出。恒地长沙湾新盘家壹最新收465票，当中2张为中介人登记，较首轮推售100伙超额认购3.65倍，项目将在下周一（8日）下午截票。
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3. 占士 2019-04-06 13:43:54
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4. 黑鸟 2019-04-06 13:48:05
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发展局局陈帆说，如发展商不自律，考虑立法管制。 事件发展至今，那里睇到发展商自律。 警务署长是否又要等劫犯自律不打劫大银行，那麽警方就不须捉那些爆格贼匪。
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5. 向引刀・土著・自醉・浪子说不 2019-04-06 14:01:24
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乜实都要管？政府自行起私楼卖给市民算吧啦，笨。
发展商你估是慈善机构唔使赚你的血汗钱呀？去年年尾平，楼价够平啦，个个系度学银晒引刀傻嗨・土著・自醉・浪子・望东楼等跌超过3成先再讲，现在如你所愿望到啦，等到发展商出招标方式回应你们又有意见，真可怜哟，唔买就瞓天桥底啦・・・
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6. 老董粉丝，唔提当冇讲过 2019-04-06 14:06:26
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7. Admin 2 2019-04-06 14:34:26
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8. 大阳春 2019-04-06 15:25:18
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发展商大多是上市公司，在不犯法的情况下赚到尽有何不对？
港人反对增加土地的所有方案，发展商才有机去赚到尽。
香港楼价不升，你肯我肯个天都唔肯！
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9. 二打六 2019-04-06 16:31:55
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5楼，等跌三成？跌三成太少了，不过楼市回升佢便潜水....
| 10. 望东楼 2018-11-03 15:57:50 |
十郎兄，细佬啱啱正系个啲专钟意接飞刀嘅傻佬。之不过当然系喺退可以守嘅水位。现价跌三成我都未敢伸手。okok，系我无胆，并不代表各好友嘅立场
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10. 遍地儍嗨 2019-04-06 16:42:28
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5楼
人地儍嗨冇港楼揸手，你畀人地拿番渣沙都好吧。
不过小弟好欣赏阁下的坦白，哈哈哈!
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11. 引刀一快 2019-04-06 17:06:26
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忽然又攞合法唔合法嚟讲，合法唔等於一切，只要签约之前讲清楚，卖I kill you later都系合法㗎。 有条件之下赚到尽，系合法，但系唔等於社会健康发展，今日你赚尽，营造恶性循环，令你继续赚尽，结果必然有受害人出现，最后你会走得甩，但系好多人孭住条大债二卅年住车位龙床，仲要睇住人地喺个零两个钟头车程嘅范围内，以十分之一单价住千尺屋。 不过，你都系冇犯法㗎。
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12. 大阳春 2019-04-06 20:30:44
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大妈区高端人口徧徧要俾多十倍价钱再加三成BSD都要买香港豪宅，都要移民到香港。
香港低端人口却以住在绝不宜居，大幅减寿的大妈区为乐。
高端同低端的思维方式的确不一样。
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13. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 2019-04-06 22:06:26
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9楼二打六兄，他不是去了潜水，而是尽管如何也呼唤不醒装睡的人才真，哈哈哈
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14. 嗨嗨梅 2019-04-06 22:50:51
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15. 引刀一快 2019-04-07 01:45:32
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搞笑，可能有人冇单开就冇饭开，连大湾区都变成佢敌人。 不过，又真系有少少系事实嚟㗎，大湾区冇福华街明哥，佢上到去饭都唔够钱开，或者，食碗阳春面罗。
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16. 大阳春 2019-04-07 01:52:22
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大湾AA冇天良，各位港人要小心。今年已有两个打正粤港澳大湾区旗号的楼盘烂尾，其中一个是广东省惠州惠东县稔山镇住宅项目「海岸居」，今年4月，楼盘即将落成之际，却突然遭当局下令即时清拆，原因是此项目属於小产权房，即由村委集体开发土地兴建，只可供村民自住，无房产证，不能在巿场上买卖。因此项目被政府列为违法建筑，交易也不受法律认可，要立即清拆。受影响的150名港人，各人损失30万至40万人民币，合共损失6000万人民币。 另一个触礁楼盘是购物商场珠海扬名广场，2年前挟大湾区名义铺天盖地宣传，吸引大批买家购买，但原来商场所属集团於2016年已把商场交予银行作抵押，商场向投资者保证每月的租金回报，最终无法兑现。据知，事件中受害买家近500人，包括大批港澳人士，涉及铺位总值逾2亿人民币。 真系冇阴公！
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17. 大阳春 2019-04-07 01:57:32
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北上买楼，陷阱处处，有人花数百万连业权都买不到！约80名香港买家於2013年经本地地产代理购入广东省惠州一个楼盘楼花，涉款逾2亿元，惟原定2015年落成的楼盘，至今仍是完工无期。多名买家揭发他们的买楼合同、付款银行帐户号码、以致收据均不尽相同，甚至无法律效力。
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18. 大阳春 2019-04-07 02:11:27
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大家只要在google 打（广东烂尾楼），就会弹出一大堆港人买大妈区物业中招新闻。
大妈区买楼问题多多。主要风险包括发展商走佬，工程质量，产权不清等等，唯权事件时有发生。
投资不输钱，唯权不被打，刚需中的刚需。
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19. 引刀一快 2019-04-07 02:32:32
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香港广州两边住，真系爽，今日仲喺度诋毁珠三角嘅人，注定系要俾社会淘汰。 大陆落嚟买楼嘅“高端”人，买港楼丢空佢，人家一样住返喺大陆，人地D钱亦系喺大陆赚嘅，讲到好似全世界陆沉得番香港，梦嚟㗎咋。
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20. 大阳春 2019-04-07 08:04:51
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大妈区AA冇人性，为咗开单，连合法不等於一切都讲得出。港人北上置业冇保障，风险不容忽视。
讲到大妈区似天堂，真的好搞笑。不过返大妈区退休的确死得快啲就真，所以话大妈区近天堂至真。
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21. 同意大阳春 2019-04-07 08:40:20
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大湾区代理冇良心，各位港人要小心。几年间已有两个打正粤港澳大湾区旗号的楼盘烂尾，港人受害冇路投诉，就算顺利入伙，租金低，又限购，价已升不起，尼个废刀仲成日推介，积点阴德。
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22. 挑衅林郑 2019-04-07 09:05:46
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去年中「娥六招」出台后每次卖楼至少要推20%的单位限制，以及可以不用提供价单，成交后又不用说明提供了多少回赠及优惠等，造成成交价偏高，并渐渐连二手楼楼价也被拉起 此委种卖楼歪风，欺凌市民，挑衅林郑政府，天理不容，必须即时整治。
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23. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 2019-04-07 11:56:14
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2019年03月19日
对我来说评论楼市不太难，笔者不敢认叻，只是人性多误区才令大多数人看错楼市而已。
已买了楼的人自然唱好，自然找到向好的数据及理据，心里面亦祈求楼价大升，他们亦会与看好楼价的朋友结伴一起互相支持；未买楼的人，也自然容易看淡，亦找到看淡的数据，也自然找到楼价下跌的数据及理据，心里面亦可能祈求楼价大跌，亦找到不少看跌的同伴围炉取暖！正如引刀傻嗨・土著・自醉・浪子・望东楼等论者一样。但是现实中是跟著真实的环境去推演发生的，其实在09年之后，你在任何一段时期买楼入市，三年后价格都是有可观升幅的，平均是42%，在升幅最少的那一刻入市，三年后也都升13%，最适合入市的时候三年总共升76%，这个是根据差估署楼价指数去计算，但我想强调无论楼市怎样发展，最后都是买楼那一个赢的机会大，不是向好向差的问题，而是真的肯付出为自己打造的人，其得到更多收获的机会是更大的。
中国式的经济，民间资金越来越多，借贷却越来越少，用地产去较平均分配财富， 我叫这是「砖本位」，抗拒买楼或等待楼市大做(丰收年)后果堪虞！
很多人以为楼价高就是泡沫高，又成日话水退就知谁裸泳，叫人买楼等同要年青人去做炮灰，买楼回报率低过股滙市场走一转，但他们许多连甚么是泡沫也没有弄清楚，亦有很多人说楼价升了那么久，根据周期是应该要下跌的。甚么是周期？周期有多少种？这周期是怎样形成？他们又是否知道？香港竞争力日益减弱是因为实干少了，「吹水」多了，砖家食茄，面对政治如是，面对楼价何尝不是？
汪敦敬
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24. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 2019-04-07 14:15:23
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2019年03月29日 
经济学者林本利最后更新: 0329 00:05 / 建立时间 (HKT): 0329 00:02 |
经济学者林本利表示，根据统计处按居所租住权划分的家庭住户数目分布可见，2018年第4季本港家庭住户自置物业比率为49.1%，虽然较2017年全年录49.2%，减少0.1百份点，但观察过去十年，自置物业比率逐年下跌，比较2008年全年为53.6%，十年间已减少4.5个百份点。以2018年年底本港家庭数目近257.39万户计算，反映按比例计算自置物业的家庭减少约11.58万个。
他坦言，在3年前按这种计算方法推算本港家庭住户自置物业情况，形容为「落错车」。当时比较2016年和2006年，结果有约10万个家庭落错车，目前进一步扩大至逾11万个家庭。他接受访问时指，不少业主被市场消息、专栏作者意见左右物业买卖的决定，砖家食茄啦，导致落错车。 他认为，若仍居於香港，有自住需要，是不应该落车，就算卖楼都应该换楼。坦言身边不少朋友卖掉自住楼后要租楼。自置物业比率下降，除了反映落错车，亦反映持有1个或以上的物业人士增加、或靠父母置业。
他认为，短期而言，美国加息步伐放缓，楼市料再攀升，幸好政府推出新居屋，当中包括何文田居屋暂时冻结一班上车客，不致於蜂拥入市，从而推高楼价。他批评政府辣招，尤其是收得过紧的按揭成数，导致有自住需要的首次置业买家难以上车。
事实上，新界偏远地区尚有4、500万元的物业可供选购，若有较高成数按揭，可以予上车客上车。然而，辣招令上车客难上车，甚至变相益了发展商，因为发展商推售新盘可以高成数按揭。他建议政府应该针对本港首置买家，放宽按揭成数。若有较高成数按揭，可方便上车客购买600万元以上物业，以及修订换楼人士需要先付15%辣税的措施，方便市民换楼。
记者：陈家雄
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25. 招标卖楼揸死买家 2019-04-07 18:06:20
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近期新盘招标开售成风，买家难摸清价钱。愉景湾意堤累售25伙，全以招标沽出，昨日再售4伙，当中一伙三房单位以2,379万成交，竟较楼上单位贵约4%，成交价创项目新高。 招标土卖楼，买家任劏又一例子。
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26. 破顶频现 2019-04-08 07:08:14
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抑压数月的资金有加快流入楼市迹象，多个资助房屋於月内连环破位。沙田愉翠苑一个月内连环刷新已补及未补地价尺价高位，最新诞生尺价近1.45万元的已补地价成交，成为该屋苑史上尺价最贵楼王。何文田冠晖苑未补地价楼价刚也升穿「五球」，约半个月连环打破该屋苑已补及未补地价楼价高位.。 楼市情绪由「有楼唔敢买」瞬间变为「怕无楼买」，居屋现连环破顶。
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27. 汪氏理论 2019-04-08 08:36:43
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楼市直冲去年高峯，有「最准楼市专家」汪敦敬再为楼市把脉，指新一轮升市已来临，忠告市民好好珍惜未来18个月，其间楼价升幅可达三成。
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28. 引刀一快 2019-04-08 10:55:33
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To 23楼 说不女
氹得啲大湾区人几开心吖：
“其实在09年之后，你在任何一段时期买楼入市，三年后价格都是有可观升幅的，平均是42%，在升幅最少的那一刻入市，三年后也都升13%，”
大湾区完胜！
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29. 真真薯片 2019-04-08 12:35:41
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辉哥真系劲
可惜帆哥唔劲
三个月内帆哥唔出手，然后指数升穿历史高位，我真系唔知有咩好讲
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30. 帆哥 2019-04-08 14:32:03
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肠粉虽然梳了一个毛泽东的发形, 毕竟是做政务干部太耐, 缺乏了政治的危机感。
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31. 帆哥留意 2019-04-08 15:08:42
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帆哥请留意，
一个月内倘你仍不出手，楼市指数必穿190, 三个月后升穿200点
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32. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 2019-04-08 21:51:31
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 调查顯示内地女性置业比例创新高。设计图片
结婚与买楼均是人生大事，最新调查顯示，内地女性似乎更倾向买楼。调查结果指出，内地女性置业比率已达46.7%。专家分析指，对现代的高齡单身女性来说，男人是靠不住的，房屋跑不掉比较有安全感，「城市剩女的本质是把一些男性剩下了」，香港何尝不是有楼有高潮。
据内媒报道，房地产资讯网貝殼找房日前发布「2019年女性安居报告」，分析北京、深圳、上海、杭州等12个一、二线城市的中古屋交易资料，并对近千名18至50岁女性进行置业调查。结果顯示，2018年女性置业比例创下46.7%的新高，且30岁以上的单身女性买楼比例正在逐年增加，去年达到47.1%的最高点，几乎追平男性置业者。同时，一线城市高齡女性置业群体比例高於二线城市，说明一线城市高齡女性更独立。
中国评论作家閆肖鋒撰文分析指出，首先，婚姻是靠不住的，男人是靠不住的。以前只要是家庭财产就是共同财产，但根据新的「婚姻法」规定，男方家庭单独买的物业属於一方财产，这更加让女性的安全感降到新低，逼使女性独立买楼。
其次，现在的高齡单身女性都已经是80后往下、90后往上了，谁不是独生子女？哪个家庭不会支持孩子买楼呢？根据报告，已置业的高齡女性约45%是靠父母资助的，只有约29%表示是独立购买的。所以从财力上，男方女方都有独立买楼的能力。
第三，买楼还能够保值，这是比男人可靠的有效途徑。红顏易老，不能对男人当初的表白寄以希望，只有物业还相对可靠。无论是在婚戀市场还是在理财市场，房屋最抗跌。
报道又引述桂花园社区红娘工作室负责人许振音指出，愈来愈多的单身高齡女性开始自己买楼，她们的可匹配范围相对男生来说要窄得多；倘若男女雙方都无楼，高齡姑娘却仍然希望男方有房有车，相亲成功机率会更低。许振音说，女性尤其是单身高齡女性对房屋的认可和依赖性更强，在还没找到另一半的前提下，买楼能带给她们很大的安慰，而且反而更容易推动促成和諧美好的婚姻 引刀傻嗨・土著・自醉・浪子・望东楼你哋过主食自己啦。
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33. 楼市起哄 2019-04-09 09:46:51
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楼市起哄，居屋造价再破千万元大关。旺角富榮花园去年7月首诞全港千万元居屋王，相隔约9个月，该屋苑一个高层3房单位刚以已补地价约1030万元沽出，成为本港史上第二宗千万元居屋成交。受该成交消息刺激，同屋苑一个原叫价1200万元的单位即时封盘不卖。
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34. 引刀一快 2019-04-09 10:28:19
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说不女，依家做埋大湾区呀？醒目，弃暗投明喎。 ✌✌✌
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36. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 2019-04-09 14:42:31
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引刀傻嗨，你过主食自己啦。
2019-04-09 11:03房产税/买房/房价女同胞们用实际行动向世人宣告，房子比男人更可靠！
就目前来看，无论是在婚恋市场还是在理财市场，房子都是最抗跌的。
在未来，房子将不再绑架婚姻，甚至不再绑架整个社会。
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37. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 2019-04-09 14:44:35
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由此可见，政府耗费大量资源，包括土地、资金、建筑材料和工人，去兴建出租公屋，是極其浪费的政策，对解决香港房屋问题完全没有帮助。政府愈是投放更多资源去兴建公屋，公屋居民愈是想尽办法去争取多些居住空间，例如透过离婚、分户等方法。最近房委会制定新的富户政策，肯定促使更多富户把高收入（或高资产）的成员除名，令居住人口进一步下降。随着人口不断老化，富贵长者又无须遷出原有大单位，未来公屋居民的居住面积肯定较私楼更大。
根据人口统计资料，香港人口由2006年的686.4万增加至去年的733.6万，人口总共增加了47.2万。但这十年间，居住在出租公屋的人口差不多原封不动，由212.9万轻微增加至213.1万人，只增加2,000多人。这十年间，出租公屋单位总数由71.7万个增加至79.1万个，增加7万多个，但只能额外为2,000多人提供居所。
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38. 3月漲价100万 2019-04-10 08:50:46
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楼市势如破竹，多个屋苑造价急速反弹，低价成交几成绝响。将军澳新都城最新出现楼上单位较楼下一层短期3个月漲价逾百万元个案，楼价亦一舉冲破千万元大关，至1050万元，打破新都城1期的纪录。 新都城1期4座中层H室，实用面积698方尺，3房间隔，去年9月叫价1350万元，最终降至1050万元易手，尺价15043元，楼价创新都城1期新高，并属该期首宗千万元成交。
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39. 3月漲价100万 2019-04-10 08:50:50
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楼市势如破竹，多个屋苑造价急速反弹，低价成交几成绝响。将军澳新都城最新出现楼上单位较楼下一层短期3个月漲价逾百万元个案，楼价亦一舉冲破千万元大关，至1050万元，打破新都城1期的纪录。 新都城1期4座中层H室，实用面积698方尺，3房间隔，去年9月叫价1350万元，最终降至1050万元易手，尺价15043元，楼价创新都城1期新高，并属该期首宗千万元成交。
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40. 港楼大限已到 2019-04-10 15:49:44
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香港楼市（中原城市领先指数）的II浪调整由100点下跌至2003年的31.77点，下跌幅度68.23%。III浪已运行了16年，以2018年8月高峰188.64点计算，由低位上升了494%。 总结，波浪理论分析，香港楼市的III浪已运行了16年，可能完结，需要以IV浪/4浪向下调整
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41. 辉粉 2019-04-11 08:44:36
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42. 黑标祸害香港 2019-04-11 09:56:13
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近月部分新盘大规模推出单位招标，连实用面积不足500方尺的细单位亦納入招标之列，惹来相关政府部门关注。运输及房屋局局长陈帆上周开腔呼吁发展商自律后，昨天进一步披露，负责规管新盘销售的一手住宅物业销售监管局（下称销监局）早前进行主动监察时，发现个别新盘招标时可能违反《一手住宅物业销售条例》（下称一手例），正调查有关个案；销监局则指出，将向业界发出文件，要求发展商在成交纪录册内列出支付条款的所有詳情。 快D做野，去告尼D违法人士，杜绝黑标卖楼祸害香港。
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43. 黑鸟 2019-04-11 15:00:01
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系傻仔先会信买大湾区的楼赚到笑
大陆楼经常烂尾，
有乜嘢搵阿肥妈啦
点会信大湾区信废刀
唔使钱都唔去呀
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44. V型弹势成 2019-04-13 08:12:30
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二手楼价年初见底后急反弹，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL），短短两个月由不足170飆至逾180，收复之前跌浪大部分失地，最新报180.16，按周升0.37%，与历史高位仅相差约4.5%。楼价会进入升市新階段，由齐升转为轮流上升，由急升变为升幅时大时小，未来数周这情况会变得明顯。
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期，发展商钻空子，
