中美贸易战第二回合即将开战，按现时形势推算，外围营商环境会持续恶化，股市缓缓已步入熊市，股市牛去熊来，是否也意味楼市於短期内，也步股市后尘，这不利的形势，对近期楼市确实带来了阴影，因而导至成交量一再萎缩，若干成交议价空间也明显增大，楼市前景确实充满挑战。
最近有个别的资助房屋易手成交，尺价较高位出现若干回落，单看这些成交，很易联想成这是楼市开市调整的信号，不过再看一些新盘的销情，情况又刚好相反，大幅超额认购形势不改，即日清货情况仍然普遍。从这方向观察，楼市动力仍十足，看不出有调整的端倪。
一般而言，资助房屋的业主是基层业主，财力一般较有限，最易受外围不利环境冲击，因此在偏淡消息冲击下，最快举手投降，因此减价盘都在此类物业出现，至於中价私楼新盘，入市买家的购买力强很多，他们亦懂得过滤一些偏淡的新闻，因此入市步伐未有明显减慢。
综观而言，资助房屋的弹跳式减价，看似是调整的讯号，但实际上，这只反映该类别物业的市况。从楼市指数而言，无论是官方或私人公司的综合指数，楼价升势仍未改变，综观如此，未来一季楼价升势放缓的格局，亦较为明显，虽然如此，想执笋盘的买家，出手稍慢亦难以如愿。
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下，最快举手投降，因此减价盘都在此类物业出现，至於中价私楼新盘，入市买家的购买力强很多，他们亦懂得过滤一些偏淡的新闻，因此入市步伐未有明显减慢。