地产博客 > 资深会员专栏 返回
浏览人次:28512    回应:16
资深会员专栏

港灿式茶餐厅 你唔飞,我飞。

 

引刀一快

2019年3月24日

   近排香港仲喺度热议紧呢个大填海,不过,填唔填唔到你俾意见,填得嚟,何守信汪明荃都死咗喇,真系有百二岁嚟等块沙地起楼咩?

咁香港飞地又有冇可能呢?近排好似冇乜人讲呢样,就算讲,都系打深圳主意,咁就真系唔使谂,深圳系一个狼性嘅社会,对比香港呢个温室花园,唔吞咗你都祗系因为时机未到咋,地方咁矜贵又点可能俾一忽你?一忽仔都唔会益你。

上年年中,深圳搞咗个“深汕特别合作区”,将汕尾海丰嘅鹅阜、鮜门、赤石、小漠四个镇食咗,跨过惠州飞地,与深圳市中心距离约100公里度,一通高铁,唔使半粒钟就到。


唔好睇见个“镇”字,就以为好少嘢,总面积一共468.3平方公里,超过三分一个香港,而且系有优质淡水资源嘅区域。咁点解深圳唔直接蚕食惠州,而要飞地去汕尾呢?我相信系步骤问题啫,深圳真系深谋远虑,非常有狼味,先跨过大亚湾巽寮湾惠东,去攞几块巨大山旮旯,系舍难取易,攞一块本来唔属於大湾区嘅地方,然后将佢归入大湾区,一旦搞起咗,往来越来越频繁,中间嘅地方就易攞得多,结果,沿海都唔知几多百公里海岸线都系佢嘅。至於惠州,早就系买唔起深圳楼嘅人上车之选,香港就系缺咗咁样嘅一个地方,唔使出关又通地铁,人口流动自由。


果啲千零公顷嘅计划,同人地飞地比,完全系蚊髀同牛髀,将来深圳要发展乜都好,要地有地要人有人,要水有水,要海有海,要海鲜有海鲜,仲唔使俾填海钱。唔使好似香港咁谂到冇得谂,填船湾淡水湖铲高尔夫球场,损害咁深但又可以应付问题几耐?再者,到底香港系咪应该一直被动应付,还是要主动创造条件去保持区域优势?

深圳飞地,可以预见深圳发展嘅可能性会因此得到极大增强,而且绝对唔止量,仲有质,不单广,还有深!当一个地方得到中国各地不同层次嘅年轻人大量涌入,而呢啲年轻人有合理嘅居住条件,有广阔嘅空间去实践计划,活力点会唔发挥?


香港一直喺度食老本,其他嘅城市就不断积极拓展,如果继续怀住呢种自满嘅心态故步自封,恐怕唔使到2047,香港就优势尽失,仲有乜揸拿期望阿爷俾你续期。

不过,机会还在,珠海、佛山、惠州、中山,无论位置、人口、连港交通暂时都仲系有飞地可行性嘅四个城市,江门稍远,广州人太多,反正港珠澳大桥起咗,上巴士瞌一觉就到飞地,同以前入屯门差唔多啫。香港今日喺法治、平均个人质素、等等,依然有一定嘅优势,唔好嘥咗佢,好好利用呢啲领先嘅基础,借飞地配合,开拓新一啲嘅优势,最起码保持不落后吖。


最后,系咪应该讲句,要珍惜香港呢?


 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
会员登入
登入ID 或 网名
密码
1. 无奈 2019-03-25 07:34:03
沙发
2. 无奈 2019-03-25 07:34:09
沙发
3. 自我陶醉 2019-03-25 09:27:05
引刀兄

横琴岛有大型展览馆、创意园区、大量酒店、消闲及商业大厦建成任用、国际学校、港人港税,60分钟内经港珠澳大桥回港,10分钟从口岸到氹仔码头有香港机场check in 柜台,全国十几亿劳动力任你请,所有设施年底陆续落成,横琴口岸一地两检到澳门,周边中山为工业提供大量土地及人力,深中通道落成后,30分钟运到盐田港出口,有资源,有动力,有规划,将会是区内未来廿年工商消闲投资重点,飞唔飞地都唔重要,飞地不如飞资好过喇。

4. 引刀一快 2019-03-25 14:53:25
自我陶醉兄

横琴系澳门嘅飞地,人地地头,就算开间工厂,出品都只能系made in Macau,香港自己唔整返块飞地,好执输。
5. 自我陶醉 2019-03-25 16:37:38
引刀兄

横琴管理及规划都系由中国话事,基本上港人同澳人身份、权利都系对等,况且,对比澳门,香港有更多资金和人才,相信这方面港人有一定优势。

6. 引刀一快 2019-03-26 06:30:21
自我陶醉兄

问题在此,如果块地唔系行香港法律,由香港全权管治的话,效果会大打折扣,正如深圳呢块飞地,将会纳入深圳管理范围,税收归深圳,以后有乜产品,都系mark深圳制造,香港个招牌仲系有价值嘅,应该趁早善用,将来慢慢俾大陆人逐渐追贴,香港就会寸步难行。
7. 你唔飞,我收 2019-03-26 08:07:11
楼主想飞地,要解决的问题多如牛毛,如有此魄力,不如直接收回现今的棕地,简单得多。
8. 引刀一快 2019-03-26 16:17:28
To 7楼 你唔飞我收


问题当然多,不过只要阿爷一声令下,万事通行。最大问题,其实系到底有冇足够嘅人重视香港前途。
棕地系办法之一,不过全部都系得几百公顷,攞嗮都只系可以缓解房屋需求,而飞地就可以俾机会香港有新展望新发展。
9. 无奈 2019-03-27 13:24:57
港珠澳大桥开通,不如飞地去台山,果边还未开发,不过公路网相当唔错。按刀兄想法,之后珠海中山均为港所有了。

此乃飞象过河新解也。
10. 引刀一快 2019-03-27 16:58:58
无奈兄

你漏咗澳门喎,哈哈哈

台山正呀,黄鳝、龙虱、桂花蝉、生蚝、沙虫,不失为一个好地方,可惜太远。

不过香港嘅政治地位又点可能同深圳比,飞得成地已经皇恩浩荡,仲得一想二?
11. 刀粉 2019-04-03 03:01:33
不如把广东省倂入香港,由香港管理,咁以后啲广东BB可以吃到安全奶粉,打到安心疫苗,广东女人子宫终於有救,因为有香港疫苗可以打。

而且以后学校只能讲广州话,粤语承传问题得到解决。

广州富豪来香港买楼也不须俾三成BSD,香港人买广州楼也不被限购。爽😊


12. 引刀一快 2019-04-03 08:34:06
可以呀,叫彭定康返嚟开工,到时英国做埋中国殖民地㖭啵。😂😂
13. 打工仔 Andy 2019-04-09 23:00:20
刀兄

小弟近日忙到抽筋, 原来刀兄出了文,大湾区计划香港只是陪跑, 得益是内地城市。
14. 引刀一快 2019-04-10 01:06:45
Andy兄

好耐冇见,忙对你嚟讲系开心嘅,因为你系一个好积极正面嘅人。
大湾区对香港有冇好处,就取决於香港人是否争取,香港人愿意走出去,又点会冇好处呢。我呢个学渣,廿几年前就系摒除一般人对大陆嘅偏见,肯走出去,今日好歹都有所收获。
表面上,大湾区令内地城市受惠於香港,其实不尽然,有冇谂过,如果大湾区系9+1冇香港份,情况就会好尴尬,对香港有乜影响真系讲唔埋。香港应该趁早规划向内地进军,利用内地条件发展自己实力,以优势保持优势,否则,好似依家咁自以为无与伦比,迟早俾人过头。


15. 珍惜香港 2019-04-10 01:49:45
珍惜香港2019-04-10 01:49《大湾区起公屋》

引刀兄,我近排少上地产网,MISS 咗你呢篇文章。你既然提到「珍惜香港」,而你讲嘅嘢,我又好 LIKE,咁我就响度写返几只字啦!

都喺果句,香港,只喺一个城市,成个国家咁大,一个城市,又点会有土地问题

点解新加坡要大量填海,喺因为人地喺一个国家,唔填就真喺冇地。好多香港人,包括一众砖家、学者,一啲政府官员,甚至喺特首级嘅领导人,唔知点解,都仲够胆死攞香港同新加坡比,唔通佢地认为,香港,喺一个「国家」?

困兽斗思维,同「港独」思维,根本就喺同出一辙。呢班人,学阿爷话斋,真喺要深切反省!

伦敦,使唔使大量填海?纽约,又使唔使大量填海?乜香港,唔喺要同呢啲「城市」比咩?做乜去同一个「国家」比?

每日 150 个新移民,只喺代表 150 张身份证啫,唔知啲人搞乜咁睇唔顺眼。今时今日,揸住张香港身份证,都唔一定要住响香港啦!

我唔喺反对填海,不过都喺果句,填海造地,应该以经济发展为目标,而唔喺要将香港变成一个集中营。搞乜嘢七成公屋嘅话,就真喺唔填好过填啦!香港一啲拥有天时地利嘅产业,就好似互联网数据中心咁,喺需要大量嘅土地,但如果三句唔埋就举啲劏房小朋友出嚟,咁即喺乜都唔使搞。不如索性拆咗个礼宾府嚟起公屋,阿特首大大一个人使鬼霸咁大地方咩,求其响政府总部顶劏个房住咪得罗,仲方便返工添!

我喺妹仔嘅话,就梗喺同阿爷密斟,部署响大湾区起公屋,就算喺买地,都比起用香港嘅贵地化算啦!

依家距离 2047,仲有唔够三十年,PLAN 得嚟都差唔多,仲可以成就中港融合呢个重要国策,可谓一举两得!
16. 引刀一快 2019-04-10 05:43:08
珍惜香港兄

欢迎欢迎,我谂大家最有共识嘅地方,就系都希望香港可以延续辉煌,爱护香港过去一切点滴。
的确,本来就系一国,按国家标准,买地应该可以有70年期,无论是否延续一国两制,块地上面嘅物业可以用到2090再倾续期,公屋、养老院之外,私楼工厂、医院、学府、研究所、码头、运动场,乜都可以有。若果系租地,咁就一定要特例特办,最大可能系划地或者拨地。