「当你回首往事时，不因碌碌无能而悔恨，不为虚度年华而羞耻，咁你就可以好骄傲同自己讲：你无负此生！」楚原在金像奖上这番说话，为人津津乐道，而这句「金句」，上半部是出自共产主义国家最著名的革命小说之一——《钢铁是怎样炼成的》，作者是苏联作家尼古拉・奥斯特洛夫斯基，属长篇小说，於1933年写成。

楚原将尾句修改成「咁你就可以好骄傲同自己讲：你无负此生」，而他当晚在金像奖颁奖礼台上，也跟大家一齐回顾其精采的大半生——由一个人人眼中「最幸福嘅导演」，到因为一部作品失利（即他口中的「仆街片」）变成大家眼中「邵氏公司最难堪嘅导演」）——有连高登网民仔细整理资料后，估计这部「仆街片」，是1976年的《辞郎洲》。当年票房仅收7万，成年度票房包尾。

《辞郎洲》潮州戏曲电影，相信开拍之前，楚原叔对票房早应心中有数，但他对艺术的坚持，令人敬佩，可是对老板而言，在商言商，就觉得任性不来，而楚原叔也引述已故方逸华一番话；「边个俾你拍《天龙八部》？蚀咗本你有得赔咩？」还说：「楚原，你根本唔懂电影艺术，你根本唔识拍电影。」巧合的是，当晚金像奖颁终身成就奖之后，还有致敬环节，向已离世的业界台前幕后致敬，其中一位，就是方逸华。

颁奖礼过后，不少传媒都力邀楚原叔出山做专访，但楚原叔言明已退休，不再受访。另又有传闻指金像奖要等到方逸华离世后，才敢向楚原叔颁终身成就奖。不过金像奖董事局成员之一周国忠接受今日出版之周刊访问，澄清谓其实金像奖大会多年来一直力邀楚原叔出席这业界盛事，但对方每次都婉拒，直至今年才首肯。就连楚原叔妻子、粤语片著名女星南红也笑言：「我都唔知点解佢会应承出席颁奖礼！」

报道又指，每年负责牵线邀请楚原叔出席颁奖礼的，是当年他的副导演李百龄。可爱的楚原叔今年终於答应出席，但他不是说「好」，而是说：「我冇礼服喎！」李百龄心领神会，马上张罗，成就了一件美事。

退休后的楚原叔，多年来只与李百龄导演保持联络。南红姐受访时谓，现在楚原叔的退休生活，主要就是睇电视，陪孙女玩。曾有人提议他写书，他说没兴趣，也没有复出之意。

年轻时代的楚原，一有钱就买楼保值，当年他也常常这样劝勉邵氏演员，当中不少人也听从导演建议储钱买砖头。周刊报道引述他从前常说的一句：「我唔系有钱，只系有『腰骨钱』！」人生有计划，如今就不用为五斗米折腰。楚原叔在金像奖当晚，也不忘提大家：「如果你老到我系咁，冇得捞，记得后生剩番个钱，如果你老到好似我咁，连终身成就都攞埋，你就应该『管他天下千万事，闲来轻笑两三声』。

「到老嘅时候，无论外面发生咩事，『管他喜怒哀乐，管他恩怨情仇』，全部都系菩提明镜，笑吓就算，古今多少事，都付笑谈中。」 

买楼富贵 冇楼闭翳

有钱有勇气就是王道，自2011年以来，恐怕楼价大跌者全都跌晒眼镜，总有人提出楼市大时代的预测，但有多少人听得入耳？连爆煲论专家汤文亮也延长他的预测，又多三个月，放长双眼睇楼价跌。楼价跌是部份人主观愿望，与现实总有距离，过去四年看跌者最终也入市，总会带句「时辰未到啫」！多次狼来了后，也会变成臣服者。

不过，机会总是留给有准备的人，老楼最近也收到一个买楼富贵起来的真实个案。话说一名十多年前购入马鞍山居屋的小业主，当时只动用十数万元买楼，之后把旧居卖掉变成百万富翁，继而弃楼买车位，每个10万元买了数个同区车位，随即富起来，其后买入了同区另一间居屋自住，当然那个居屋也涨价，变了数百万元资产。最近看风水，师傅赠言十年风光已过，要搬离原区，便把赚回来的资金转买将军澳一楼花，至今连同原区多个物业已变成千万富翁；新物业更增添多一间，日前行街，碰上一楼花楼开放示范单位，便决定以近千万元购入一个在九肚山脚的两房单位，只回应一句「睇啱便买罗」，讲得十分轻松，也反映越有钱的越会买楼，总之有钱加埋勇气便是赢家。

上述这宗个案只是冰山一角，抑或是时辰未到，老楼不便评论，但看跌者还未死心，再要等下去。
 

揸旧楼随时临老发达

香港自战后数十年的发展，市区单幢失修旧楼无处不在，基於该等物业设备简陋，又乏完善管理，所以成交尺价长期低企，不少业主认为此等物业质差价低，还是早卖早着，结果可能就是这个原因，最终见财化水。

早於数年前，观塘展开收购行动，市区重建局就区内的旧楼进行收购，当年不少手持面积仅数百尺旧楼的公公婆婆，最终获近千万元赔偿，单位市值突然由不足二百至三百万元，一夜间市值升数倍，临老发达的原因，原来是甚么都不用做，做的只是手持一层的失修旧楼。

坊间有不少投资专家经常表示，要将低质旧楼尽早沽出，殊不知所谓低质旧楼，在市建局的重建计划下，可突然升值数倍，故手持旧楼等收购，是可能突然变富，所谓置换旧楼望物业升值加快，原来结果可能适得其反。
事实上，不少发展商亦在市区不停收购旧楼，搞合并收购，加上市区旧楼多位於旺区，故租金回报，可能比知名屋苑更高，所以持有旧楼既可收取高回报之余，又可等有心人士收购，当然这个要有耐性。

现时有不少专业投资者，以购买烂楼旧楼为主，他们行事低调，以免其收购行动外泄，至於高调以宣教形式论市的，大都教大众怎样捕捉高低位入市出市，信其预测做买卖，输多赢少几可肯定。 

面包与爱情

面包与爱情，很多人想两者兼得。最近有位女士，获一位用情专一、收入稳定兼有车有楼的男友求婚，虽然她认为与他结婚能确保生活安稳，但又嫌男方不够细心、无情趣兼不了解自己，犹豫不决；加上她近日遇上一位无微不至的旧朋友，并承诺两年事业有成后便娶她，她希望以手上的面包（车、楼、长期饭票等）来赌赌运气。

大家要明白，在这个年代，政府漠视人民诉求，议员政客会随时转軚，新车落地也会折旧，只有砖头才能保值。今时今日沙田第一城实用不足300尺两房一厅单位闲闲哋超过420万元，最近豪宅楼价开始被细价楼升势所带动，价格再度向上。数间著名财务公司均在电视大卖广告，有层楼就有现金到手，仲要唔使楼契，这种风气反映有层楼才能有人生打算。而拥有长期饭票的男人（例如医生、律师、建筑师及工程师等），更是女人眼中生活安稳的保证。一众精明的女士们，又怎会不明白？

爱情的新鲜感确实会随着时间而消失，要爱情持久就要学会接受激情总会消逝。爱情到了谈婚论嫁时已不是娱乐，不是简单的几分钟约会、不是黑暗约会、不是像火速约会般，更不是商家们的爱情游戏，而是能够长久的一定和责任联系在一起，而责任是需要受苦受难的。爱情一旦和责任联系在一起，它就不得轻松，更和简单的娱乐没有关系。它需要付出，敢於承担、宽容、忠诚、信守等。

毕竟爱情是自己的抉择，任何人都要自行负责。即使旁人给予再多再高明的意见，最重要还是清楚自己的条件与选择。