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繁荣背后 劏房悲歌
蔡志忠
亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长
现今社会争吵不休，许多年轻人对现实不满，无论是否源於房屋问题，都应该将房屋问题处理好。香港地少人多，平均人均居住面积只有161尺，可说是非常拥挤不堪，港人居住在如此狭窄的空间，难免心情烦躁，房屋问题也衍生出许多社会问题。
大家不要以为161尺很小，其实还有更小，就是坊间俗称的劏房。据统计，香港有9.27万个劏房，居住著大约21万人，而他们人均居住面积只有约50尺，为什么住房会这样小呢？那是因为租金昂贵，一个在市区如北角，实用面积80尺的劏房，租金每月要$7000到$8000，打工仔需要用近一半的薪金来交租。香港是国际大都会，如此狭窄的居住环境，是繁荣背后的一阕悲歌。
读者可能会感到疑惑，香港不是有公屋吗？就算港人平均上楼的轮候时间，从3年延长至5.4年，但这些土生土长的本地人，满18岁就可以申请，理论上应该都有公屋才对。当然，如果入息高过申请限额者，是可以选择购买居屋甚至私楼，他们是有能力的一群，不至於长期租在又贵又小的房间。
大量兴建公屋 缩短申请资格
外界总是借此抨击港府的房策不人道，笔者认为恰恰相反，是港府过於人道主义造成。原因是这些劏房客 绝大多数是新移民，有申请来港团聚的港人内地妻儿，有部份酷刑声请留港的南亚裔人士，香港有十几万名南亚裔人士，也有近50万名内地新移民，他们未申请到公屋或没有资格申请公屋，这些人士如有一半(即近30万人)是低收入家庭，他们没有其他选择，只能租在劏房里。至於50万名新移民怎么算？每天150个单程证名额，1年是54,750名，最快10至12年才有资格上楼，即粗略计算，累积有约50万名新移民住在私楼。
房屋问题历来是港府施政重中之重，如果说港人平均161尺的居住空间很狭小，那么新移民50尺的空间是一种虐待。解决劏房的措施，只能是大量兴建公营房屋，缩短港人上楼时间，也缩短新移民申请资格时间，如从居住7年才可以申请，缩短到4至5年。这些新移民虽然住在劏房，但他们大多数人勤奋上进，努力工作，极少拿取政府综援金，让他们也尽快上楼，既可帮助弱势社群，也可提高香港国际形象。
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1. 本地贫友 2019-09-25 12:25:27
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蔡生 我系土生土长既香港人 今年30岁，准备结婚 现在一家4口住系公屋(约390尺实用，未计未来老婆) 收入约20k 未来老婆收入约10k 公屋申请唔到 居屋，抽唔到是常识吧？ 私楼over 400万是常识吧？ 当我叻仔有2成首期，净供楼都去左接近13k 得返约20k, 管理费，水电煤，基本生活费，2边小量家用 基本=0saving 本地人都未安置好，点解仲要接收咁多"难民" 我既情况并不罕见上又上唔到，落又落唔到 年青人问题就系呢到。。。
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2. 亮剑 2019-09-25 12:40:14
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特朗普涉嫌向泽连斯基施压，迫后者运用权力整蛊政敌，可能遭到国会调查甚至弹劾。 我深入了解侵侵究竟搞边科，原来根据《华盛顿邮报》早前报道，特朗普与泽连斯基通电话前约一星期，指示白宫幕僚暂缓发放本已获国会通过的4亿美元（约30亿港元）援助，被指是施压要求乌克兰调查拜登父子。
我为人市侩，乜都睇唔到只系睇到「四亿美元」！！！
四亿美元系乜嘢概念呢～～ 1 香港财政预算案支出可以支撑51小时。 2 三跑开支2.21％（以唔超支计）！ 3 高铁香港段，可以起到一公里（其实争DD㗎）！！！ 4 勉强可以起倒两千几间公屋，以解无壳蜗牛燃眉之急(有熟地的话)😥
香港好多后生仔以为脱离大陆的「魔爪」之后，可以投靠/跟另一个大佬，但原来别人用几亿美元就已经可以玩到嘢！！
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3. 东方成竹 2019-09-25 12:41:51
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劏房系新移民的悲歌,佢地来咗香港,等7年至能够开始申请公屋,低收入嘅人唯有租劏房,佢地比较勤奋又贪返工方便,都想住市区,租金尺价至被扯到咁高.
估计实用尺价每尺@80-100,比豪宅贵,主要是银码细,一个劏房80尺租金7-8千元,勉强负担得到.
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5. 实事求是 2019-09-25 12:59:04
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1楼朋友:
阁下嘅个案仍然和家人住在公,相信只是暂时,只要正常地工作,你和未来太太好快收入会过4万元,买一个私人细楼仔有机会达成,香港楼价唔系想像中贵,努力一下会做到.
再唔系,抽居屋吧,总会有一天抽中.或者加埋其他家人或长者一起申请公屋,都有机会,日子会很轻松.香港人,想想办法,生活其实不差!
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6. 实事求是 2019-09-25 13:12:41
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1楼朋友:
我代蔡生答你,本地人不是没有优先照顾,只是你的个案比较处於边缘线,但你随时可以有所改善. 我们常埋怨本地人5年至上到公屋,有冇谂过新移民要12年?本地人所有合资格的市民都可以安排到公屋,呢个系迟早问题.
蔡生提议大量増加公营房屋,就系要照顾所有人,因为真正惨状的是新移民,但他们少埋怨,热爱香港,努力工作,希望拼出美好明天,是否比较有正能量?
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7. 自然一派 2019-09-25 13:16:00
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我支持蔡生文章,内容讲得好好,香港人其实生活得好好,又有最大嘅自由.
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8. 完全同意 2019-09-25 13:34:21
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蔡老板好有说服力的文章! 新移民住劏房是事实,本地有一小部分愤青,及老年重婚者至会住劏房.
外界总是借此抨击港府的房策不人道，笔者认为恰恰相反，是港府过於人道主义造成。原因是这些劏房客绝大多数是新移民，有申请来港团聚的港人内地妻儿，有部份酷刑声请留港的南亚裔人士，香港有十几万名南亚裔人士，也有近50万名内地新移民，他们未申请到公屋或没有资格申请公屋，这些人士如有一半(即近30万人)是低收入家庭，他们没有其他选择，只能租在劏房里。至於50万名新移民怎么算？每天150个单程证名额，1年是54,750名，最快10至12年才有资格上楼，即粗略计算，累积有约50万名新移民住在私楼.
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9. 我有一计 2019-09-25 13:35:58
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我有一计：凡是置业人士，都可以凭著单据向税务局申请实报实销退款，不限上限款项，希望财爷考虑考虑。
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10. 基层市民 2019-09-25 14:19:47
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施政报告冇得拖.大量增建公屋,新移民都系市民,都要照顾,否则香港劏房人间悲剧,对外形象好差!
本地人士可以买公屋,政府会廉价卖,库房收入少几年仲顶得住.好似1楼人士好好准备,机会来了.
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11. 见得到 2019-09-25 14:44:00
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每天150个名额给新移民,非常人道主义,照顾家庭团聚, 宠坏咗香港男人,那些工作不稳定嘅中老年基层港佬,九唔搭八走晒返大陆娶年轻姑娘,搞到香港负担愈来愈重,唔单止房屋问题啦.
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12. 忍者 2019-09-25 14:52:54
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到底只系前任特首驼鸟，定系土地问题可以解决？ 如果林郑可以解决到呢个问题，今次危机就有机会化解。
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13. 爱国爱港 2019-09-25 15:11:42
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实事求是先生其实我都同啲同事讲你讲嘅嘢. 但系我心知肚明这个是讲大话. 你有几叻, 间公司只有一个经理.可能仲要做到三五七年.一个唔好彩升唔到上去. 间公司十几人都系一个经理啫.我见其他同事唔系唔勤力.只系可能唔够聪明或者唔够有智慧. 社会系咪就要呢啲人住劏房惩罚他们. 就算系嗰个做咗三五七年变咗做经理. 首期又升咗几倍. 根本都买唔到楼. 所以呢啲系风凉话.
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14. 望东楼 2019-09-25 15:30:54
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咪玩啦，查实大部份嘅香港人都系死穷鬼。唔该睇下政府数据。
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15. 实事求是 2019-09-25 15:47:23
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TO:13楼爱国爱港先生:
阁下问得好好,不过你查问一下你身边的同事,有几多个住在劏房,答案系冇. 除非佢系新移民,新移民为何比较勤奋,因为佢地冇得拣,劏房嘅租金都要7-8千,唔交租就要瞓街.
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16. 黄皇老板个仔仔 2019-09-25 15:54:30
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两刃刀，公屋越多政府负担越多，纳税人每月都有补贴公屋户，地不会增多，七比三，三成土地起公屋，卖地收入少了，开新税又唔得…唯有加薪俸税和公司利德税，下一代硬食。
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17. 实事求是 2019-09-25 15:54:34
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香港人系冇人住劏房,住嘅全部系新移民,蔡生计好晒数,虽不中亦不远矣.你睇下人家文章点写啦. 当然,有一些奇离怪嘅本地人就会住劏房,如果入息稍高,唔买楼都租楼,唔会一家人住70-80尺房.
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18. 黄老板个仔仔 2019-09-25 15:55:47
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19. 大乡里 2019-09-25 17:22:57
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排队上公屋人士有怨言,但都安份排队. 最大怨言欲买楼人士,而怨地产商吸血炒高楼价. 建议卖地预三成该等人士优先入股,四五倍杠杆,做到人人地产发展商,个个同坐一条船,体现何为富贵险中求原理,自然怨气大消.
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20. 引刀一快 2019-09-25 18:20:16
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要解决只有一个办法，就系飞地，除咗飞地，一切都系治标不治本。
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21. 地产人 2019-09-25 18:34:46
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19楼大乡里哥:
真正了解吓啦.楼价有所回落,宜家唔算好贵,再回落一啲多数人都买起,新界地铁沿线嘅楼同深圳同价.香港只系豪宅的确贵啲.
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22. 治标不治本 2019-09-25 19:27:09
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净系谂吓果啲垃圾会驱矣会，就知本土模式根本尾大不掉，百分之一千唔会有飞地。
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23. 浪子心声 2019-09-25 19:38:43
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引刀兄：
中央有新招啊，比「飞地」更有效，就系「捐地」，新世界先捐300万尺农地，未来可能恒地、新鸿基、长实等等陆续有嚟…
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24. 读者甲 2019-09-25 22:17:40
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捐地有助起公屋,香港多楼供应,廉价买公屋都好.分两个市场,照顾基层人士. 唔使徵地讲价,新世界做咗榜样,负起社会责任,我为佢地点赞.
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25. 我同意 2019-09-25 22:42:15
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作者讲得好啱:
[读者可能会感到疑惑，香港不是有公屋吗？就算港人平均上楼的轮候时间，从3年延长至5.4年，但这些土生土长的本地人，满18岁就可以申请，理论上应该都有公屋才对。当然，如果入息高过申请限额者，是可以选择购买居屋甚至私楼，他们是有能力的一群，不至於长期租在又贵又小的房间。]
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28. 趣味小知识 2019-09-25 23:14:44
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一平方公里 =1000米 X 1000米 =3300尺 X 3300尺 =10,890,000平方尺 等如：一千零八十九万平方尺
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29. 70 2019-09-25 23:34:58
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23搂 捐地成本已计算去其它地皮。
21搂， 深圳香港搂(边境)楼价接近，甚至南山区楼贵过天水围。 但唔好忘记地点系(边境)，接近香港，当然贵少少。 而南山系属于名校区。
而且深圳不是全部过万蚊一尺，
就算市中心，罗湖区，水贝，田背等，500尺/都仲有几仟蚊租到，二手尺价好多都仲有几仟蚊。
新少少搂，远D去到深圳六约， 都系几仟蚊租间3房。
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30. 70 2019-09-26 01:20:59
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31. 引刀一快 2019-09-26 06:36:38
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To 22楼治标不治本，23楼浪子心声兄
就算地产商俾嗮啲地出嚟，都系治标不治本，缓解住屋问题，只能解决部分社会问题，真正处理香港事宜，只有飞地一途。 去中山，飞一两百平方公里，香港可以进行大量发展计划，对国家亦会有非常大帮助，我绝对唔会用“双赢”嚟形容，而系相辅相成。
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32. 十郎 2019-09-26 08:00:18
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刀兄-------- 经过这次教训 ， 亚爷比唔比飞入去先 ？以为是红牌亚姑好受欢迎 ，想用一堆xx屎搅和一锅粥牙 ， 过深圳都有困难 ， 唔驶推销嘞。
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33. 新移民。 2019-09-26 09:37:41
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我年三十六岁，我20年前跟随母亲来香港。一家四口住在50尺劏房之内。父亲和我説香港到处都是有钱人。只要勤奋努力，一定有出头天。等了十年才上公屋，当时没有怨天怨地，单纯想做如何发达，目标清晰。上年进驻太古城三房。另外2个单位收租。公屋单位4年前已退回政府。 我也非常认同蔡生观点。绝大部份新移民均是劏房出身。我同时期认识了很多新移民，他们大多数勤奋努力，拼命，只要可以揾到钱的工作更辛苦都会做。搵唔到钱只会怨自己。
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34. 新移民。 2019-09-26 09:52:19
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本人行年三十六。20年前跟随母亲由内地农村来到香港。一家四口驻足50尺的劏房之内。 我非常赞同蔡生的观点，基本上现在的劏房都是由新移民居住。我们一家人轮候公屋十年才上楼，当时并不懂得怨天怨地。因爲我父亲和我说香港很多有钱人，只要努力不怕挨苦总有出头天。我满脑子都是如何在香港这个希望的城市发达。同时期认识了很多新移民，他们大多数勤奋上进，渴求改变生活向上流动。因爲都深信拼命勤力上天一定会眷顾。但今时今日不知为何很多香港人你懂得埋怨，不懂感恩自己生活在重香港，山村,叙利亚,乌克兰或者山区农村地方。连拼命的机会都没有。。
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35. 新移民。 2019-09-26 09:56:01
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本人行年三十六。20年前跟随母亲由内地农村来到香港。一家四口驻足50尺的劏房之内。 我非常赞同蔡生的观点，基本上现在的劏房都是由新移民居住。我们一家人轮候公屋十年才上楼，当时并不懂得怨天怨地。因爲我父亲和我说香港很多有钱人，只要努力不怕挨苦总有出头天。我满脑子都是如何在香港这个希望的城市发达。去年已经成功进驻太古城三房单位，有两个单位收租，并於四年前，将居住了五年的公屋单位退回政府。
我想说的是香港其实还是有很多机会的。
同时期认识了很多新移民，他们大多数勤奋上进，渴求改变生活向上流动。因爲都深信拼命勤力上天一定会眷顾。但今时今日不知为何很多香港人你懂得埋怨，不懂感恩自己生活在重香港，山村,叙利亚,乌克兰或者山区农村地方。连拼命的机会都没有。
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36. 自我陶醉 2019-09-26 10:13:09
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十郎兄只讲咗一半，除咗唔会有供应，搵人返去都有困难。 即系话冇供应亦冇需求。
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37. 十一哥 2019-09-26 10:16:20
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38. 十郎 2019-09-26 10:34:57
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醉兄、 十一哥 -------- 新疆、西藏其实最危险 ， 系反恐级别。上次西藏举旗班大学生 ， 死里返生 ， 还得神落。
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39. 十一哥 2019-09-26 11:35:09
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十哥 呢D咪就系经验效果罗、日后回望…班友会感恩教训佢地嘅人 ! 班炮灰就会怨恨称呼佢地~义士~嘅聪明人。
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40. 路过 2019-09-26 12:44:45
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To 作者 其实香港仲有一种悲，就系旧楼，种种原因无法重建，有啲系因为老人家年事已高，多一事不如小一事，有啲就已移民，业主都搵唔到，有啲就业权分散难以收回，有啲就狮子开大口，虽有强拍条例，但回收速度非常慢，其实应该趁楼市调整周期就要好好计划收回重建，太子，大角咀，旺角，佐敦，收哂番黎唔小野，同都想同有旧楼啲业主讲句，唔好咁贪心，唔系整多两单马头围道事件就喊都无谓
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41. 实事求是 2019-09-26 13:01:47
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35楼新移民兄:
阁下的奋斗故事令人佩服,新移民虽然住劏房,不过佢地冇埋怨,冇放弃,努力打拚,发挥香港狮子山精神,宜家唔少人都出人头地. 反观现在年轻人,有公屋住,冇压力,自由自在地话自己冇自由,得闲可以出去抗争下,矣!
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42. 支持者 2019-09-26 13:12:16
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内地新移民比南亚裔好好多,主要基层劳动力来自於内地新移民. 就算几艰苦,新移民肯捱,公屋应预佢地一份.
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43. 楼市中哥 2019-09-26 17:24:51
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一半以上新移民不工作，有几勤奋？
【Now财经台】现时经常提到中港融合，香港逾700万人口中，内地人占比愈来愈多，大家又是否知道内地来港移民的相关数字？ 原来，现时每年约有4万至5万名内地人持单程证来港，2003年至今累计来港人数达693800人，占全港人口约10%。不过，现时的新移民主要为40至59歳的偏高龄女性，当中大部分人教育程度不高，更有逾一半人来港后没有工作，香港社会福利开支会否因而上升似乎会是个潜在问题...
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44. 楼市中哥 2019-09-26 17:35:41
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the government is playing with statistic as well.
These new immigrant after some years will be counted as local permanent Hk citizens. So even if they continue to collect subsidies, it become local permanent citizens collecting. The local pool will only increase over time and give a false impression that the new immigrants is dropping
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45. 支持者 2019-09-26 19:34:02
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楼上中哥兄:
新移民女士结婚几年后,申请来香港,多数带有仔女,40-59岁咁嘅年龄,有一半人返工,我认为算系勤力.
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46. 支持者 2019-09-26 19:43:56
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家庭团聚是人道主义,唔能够唔俾. 原因香港一班渣男走去内地结婚生仔,贪大陆女子年轻漂亮,搞到香港剩余好多黄金剩女,香港社会当然要承担责任. 呢个亦就系香港隔代贫穷嘅原因.有班人仲要怨政府怨社会,香港真系会沉沦.
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47. 睁开眼睛 2019-09-26 22:58:42
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回应支持者:港男返大陆娶老婆未必全部系贪图女色,也有一部分原因是自身条件麻麻地,港女宁愿唔嫁都哮佢地!
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48. 楼市中哥 2019-09-26 23:31:18
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除了子女仲带一大堆兄弟姐妹老豆老母来港。
我有一位大陆亲友就带了二十多人来港。
点讲人道都好，社会资源应该本地人优先。都未计佢地隐藏资产。
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49. 自然一派 2019-09-27 00:40:42
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今次危机要解决需时多半年,过农历年后吧. 零售酒店业萎缩一半,失业嘅这班人可以转去做建筑工,行业嘅转变系无可避免.
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50. 望东楼 2019-09-27 09:35:03
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51. 支持者 2019-09-27 13:21:32
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大家都明,新移民居港7年后至有资格申请公屋,本地人当然优先. 香港号称国际都市,但好保护自己,例如:医生律师行业,劳工就业市场,甚至楼市,边一样唔系香港优先? 住公屋比住劏房大两倍,租金却平两倍,冇交租压力,返唔返工冇所谓. 年轻人得闲出来抗争下,自由自在地抗议港人冇自由.
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52. 楼市中哥 2019-09-27 20:07:49
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东望兄: 不如你先答我第一个问题。 一半以上新移民并不工作，是否叫勤奋？
支持者: 我又唔觉香港过分保护。本人就职医疗行业，如果到外国全部都要考试。加拿大合格率只有3%,唔通我又投诉？ 外地人在澳洲买楼都要给额外税。我并不见香港同其他国际城市有什么不同？
另外我相信香港40-50岁的母亲大多数都在职。
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53. 引刀一快 2019-09-28 00:36:29
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To 32楼十郎兄 36楼自我陶醉兄
无论香港发生乜嘢事，地球要继续转。唔飞地俾香港，大陆损失一个非常合时宜嘅强化机会，而香港就继续阴干。
阿爷唔俾人过深圳？唔会，系会更积极招揽香港人，香港人愿唔愿上去？梗有一啲大胆啲嘅。最重要嘅系，经过今次发生嘅事件，彼此都有一个更深嘅认识。
我十二岁就第一次自己返大陆，唔系去深圳，系去广州。当时嘅广州同香港相比，的确系两种截然不同嘅环境，我妈放我一条𡃁仔上去都唔惊，因为我去过，我知道大陆系点样嘅。
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54. 自我陶醉 2019-09-28 11:50:37
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引刀兄
香港最珍贵之处唔系地而系法治，可以保障人身安全嘅法治，当你出街可以无端端被人打被人斩冇人理，当任何人唔需要证明，都可以话自己系警察，可以搜你拉你，当各处突然出现大量浮尸、堕楼全部都系话冇可疑嘅时候，你会信任香港的侦缉、验尸、医疗系统吗？当大量手持武器嘅人聚集，警察可以视而不见，律政司可以选择性检控，你会信香港还有法治吗？ 当讲一句话都要怕人乱扣帽子，怕明日冇咗份工，怕随时死於非命， 你会在这里买楼吗？ 当一家公司雇用同开除一个员工变成了纯政治任务，这里仍然是香港吗？ 你愿意在这里投资吗？ 飞咗地之后又可以点？
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55. 引刀一快 2019-09-28 12:06:06
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自我陶醉兄
法治依家系点，所有人有眼见，咪以为真系有人视而不见，果啲系嘴硬啫。 不过，冇咗法治，人仲系要生活嘅，都系果句，最紧要心里有数，唔好自己呃自己就得喇。 飞地之后，住屋唔再系大部分人一生最大投资，社会发展就可以重拾正轨，寄望将来，大部分人会记得2019年之前嘅香港系点样嘅，将失去嘅香港再构建返出嚟。
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57. 引刀一快 2019-09-28 12:26:36
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自我陶醉兄
如果香港人唔愿意面对呢个惨状，大规模移民，各散东西，咁香港就真系成为历史，呢样嘢好难接受。 就算我几爱国都好，我都必须承认几件事，殖民时代，系占人口少数嘅鬼佬令香港成为华人最文明嘅地方，过去几十年，香港文化输入令珠三角成为全国最文明最实在嘅地区，领先而不傲视，除咗广东传统文化之外，香港功不可没。 我就算要走，都会留底根喺呢度，因为有问题嘅，唔系整体。
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58. 东成 2019-09-28 13:56:49
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以各自论点睇,虽然各有理由,但楼市中哥比支持者还是稍差一啲.
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59. 东成 2019-09-28 14:07:45
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引刀兄:
阁下喜欢大湾区,我仍然要留喺香港,讲法治,我仍然相信香港多过内地. 我同意飞地,但与其同样冇法治,我都选择香港,我相信香港仲系福地.
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60. 十郎 2019-09-28 16:27:14
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53楼刀兄 ， 对於你睇法 ， 我半赞成半反对。我以前觉得在文学、文化、文明上 ， 香港比较大陆是优越的 ， 例如他们可以贴错对联 ， 直行读中文的时候 ， 系由左到右 ， 什至左高右低 ， 他们行为上有儒家 ， 但是可以字都唔识多个 ， 他们对西方言语和西方歌曲音乐等 ， 认知不及香港。
可是我经常睇内地视频 ， 由新疆（安妮古丽）、湖南的影片中（宏点、小婷）, 发觉他们运用少见的成语、历史、廿四孝、生活常识、西方单字 ，西洋歌曲（top of the world 、bridge over trouble water 等）。在某程度上 ， 我认为超越左香港 ， 原因呢 ？我认为是在教育和教师身上 ， 连老师都未必识得。试想一想 ， 香港大学学生会庆祝918日军侵华。真系香港教育伟大之处。
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61. 望东楼 2019-09-28 16:40:07
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52楼，由头到尾你都无答我点先算系港人。无定义系无得讲嘅。
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62. 引刀一快 2019-09-28 17:18:37
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东成兄
睇到阁下言论，我就谂起我廿几年前喺广州读书，有好多外省人问我一个好得意嘅问题，佢地问我系香港，还是系九龙嘅。
东成兄，慢慢，你就会知道，你系香港，还是九龙嘅。
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63. 十郎 2019-09-28 19:09:48
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香港被大陆城市 ， 一个一个的追过 ， 我都没有感觉。但是被第一穷省 ， 天无三日晴 ， 地无三里平的贵州过头 ， 真的酸味味。
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64. 楼市中哥 2019-09-28 23:31:47
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东楼兄: 坦白讲，任何有香港身份证都是香港人。不过应否让有能力照顾自己的人先成为香港人？
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65. 东成 2019-09-29 00:30:32
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引刀兄:
我唔系好明九龙与香港有甚么大的分别,怨我理解能力差. 至於你的飞地一事虽然好,但香港环境复杂,执行上有好大困难. 我反而认为叫发展商捐地好过找大陆飞地.
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66. 引刀一快 2019-09-29 06:30:59
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十郎兄
咪吓我呀，贵州点追过香港呀？虽然只茅台成万亿啫，唔系咁都算追过香港卦？😨😨😨
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67. 引刀一快 2019-09-30 07:43:56
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东成兄
唔使画公仔画出肠卦？香港同九龙有咩分别？
香港地产商捐几多地，都只能缓解住屋问题，如果香港冇新发展，最终系会衰落，只有飞地，可以为香港，以至国家，带来新希望。
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68. 十郎 2019-09-30 13:21:31
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小婷用9,000元在网购一辆新的小货车 ， 用来运饲料 ， 6,000元网购一部无人机。1,000元一年向舅舅租一间猪圈 ， 可以养几百头猪 ， 有宿舍厨房。舅舅租给别人要5,000元一年。小婷养鸭子卖 ， 有时间钓下鱼 ， 拾下鸡蛋 ， 骑沙滩车探下外婆 。贸易战唔知边个死先。
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69. 直肠直肚 2019-10-02 00:15:13
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繁荣背后 劏房悲歌。。。 直肠直肚,现在,最好叫多啲人买楼,等佢哋慢慢供...
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70. 自我陶醉 2019-10-02 10:43:47
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57楼 引刀兄
蔬菜枯干咗啫，唔使咁伤心嘅，我最近听过一首歌的词，写得真有意思，大意是： 落叶最终都变成花的礼物，唔洗因叶落伤感。
送首苏东坡嘅蝶恋花俾你：
花褪残红青杏小，燕子飞时，绿水人家绕。枝上柳绵吹又少，天涯何处无芳草。
墙里秋千墙外道，墙外行人，墙里佳人笑。笑渐不闻声渐悄，多情却被无情恼。
当春天再临，蝴蝶自然会出现，控制唔到嘅事担心都冇用，只能静待黎明到来。
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71. 引刀一快 2019-10-03 09:22:36
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十郎兄
香港同大陆，系有一个错开嘅文化断层，香港90后出世嘅人，比较忱於逸乐，睇书少过50、60、70后嘅人好多，文化底子薄咗，惯於接受容易不艰涩嘅文化娱乐享受，而大陆直至80后，日常娱乐都偏重於廉价嘅阅读，所以文底深厚好多，乃至於今日出现明显此消彼长。
不过，你见到嘅少见用词，好多都系特登使用嚟表达高大上，你咪以为难，百度帮到你😄。 讲到音乐，系得力於九十年代，大陆大量进口锯口碟同制造老翻，依家上网乜都有得听，基於相对深厚嘅文化底子，对音乐体会与感受、分析能力唔错，大陆虽然思想文化有问题，但文艺文化潜力极强。
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