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絲絲細語
納米樓洗衣店
 
左丁山
2018年6月11日 (蘋果)

  分析師F話搬屋難,主要係因為樓價高昂之外,不同區域之樓價差價實在太大,譬如話由屯門搬往太古城,唔通要由千三呎搬去幾百呎咩,此外,各種交易費用,主要係印花稅,亦令人望而生畏。香港的交通工具點解咁擠逼,理由之一就係跨區返工嘅人太多,現在新界已經係人口最多地區,但白領工作就集中於港島及九龍東及尖沙嘴,故此東鐵西鐵及專線巴士每日一早一晚逼到爆。如分析師F想話跟隨公司搬往港島東,事實上係知易行難,新界北樓價與港島東樓價相差萬五至兩萬元一呎,點搬呀!住公屋嘅,更加一世劃地為牢,郁都冇得郁。因有此結構性差異,市區樓宇與新界樓宇之差價,只會愈拉愈濶,並無縮窄可能。

  電台節目主持N老早搬入鴨脷洲,現在慶幸自己選擇正確,有咗地鐵南港島線之後,去中環好易啫,唔使再受香港仔隧道或薄扶林道塞車之苦。佢經常早出晚歸,冇乜留意居所附近街道情況,佛誕放假之日,佢偶然得閒,到街上走走,發覺街上多咗類似外國大學宿舍內之洗衣小店,洗衣店面積不大,為數幾架自助洗衣機乾衣機,不少附近街坊前來洗衣乾衣,店內設有遊戲機畀客人在等候乾衣時打機打發時間。主持N發揮記者本色,八八卦卦咁問人點解幫襯洗衣店,一位男士話:「你新嚟㗎!咁離地嘅?我哋搬入鴨脷洲納米樓,洗衣機擺唔落吖嘛!」主持N又問另外一位女士,女士細細聲講:「住劏房吖嘛!」

  主持N同左丁山講:「原來納米樓與劏房衍生咗一個新行業,就係自助洗衣店,依家納米樓愈起愈多,劏房數字有增無減,呢行有得做喎。不如你開一間,打開知名度之後,就變成特許經營,招收加盟店,跟住搞IPO!」想得真美麗,我哋想吓之時,人哋大財團已經做咗好多嘢,譬如新世界集團不久前就收購咗一間洗衣公司,係機構性嘅,專為酒店及大機構員工洗衣,但既有營運經驗,稍一變身,開多一間附屬公司專做納米樓、劏房戶生意容乜易呀。香港樓市結構奇特,居民移動性低,面積細小,劏房眾多,細到連Panasonic招牌貨(愛妻號)都擺唔落,恐怕家電公司以後都要針對市場需要,推出自助洗衣機租(lease)或賣畀呢類洗衣店咯。

 
 
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