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精英文集
貨幣信唔過 「磚頭」最實際
 
邵志堯
資深測量師
2017年6月15日 (東方)

男女關係最重要的是甚麼?筆者認為是「信任」,沒有了「信任」的男女關係,肯定不能走得遠走得長。貨幣也是一樣,無論你是美元、英鎊、歐元、日圓或人民幣,全部取決於信任。從前美元還掛鈎於黃金,要有多少黃金儲備作抵押才可發多少美元,自從美元不再與黃金掛鈎後,在美元鈔票上只剩下一句:「我們信仰上帝In God We Trust」。筆者認為洋人坦白得可愛,他們明示鈔票是不可信,除了上帝外,我們還可以相信誰?

政府靠狂印鈔票去打劫老百姓,已不是甚麼天大秘密。1933年美國政府第一次放棄金本位,當其時1美元的購買力,到了今天只剩下5美仙,即85年間購買力消失了95%。若果你持有現金不持有任何資產如房地產或股票等,你將會輸得很慘。

由於大部分人只會關心樹葉(樹木也稱不上),又怎會放眼樹林,看事物的時間軸只會以小時、天或月為單位,他們只會關心非常短期的升升跌跌,而看不出大的方向。因為大方向需要以十年、五十年甚至上百年才看得出,大部分人被填鴨式教育被訓練得到「聰明」,而不是「智慧」。

耳聰目明即香港人常言的醒目仔,但坊間有一句名言便是:「市場專收醒目仔」。過去8年在無限QE貨幣瘋狂增長而不懂得持有物業,更豪言樓價在每年年頭預測要下跌三五七年的,就是這些醒目仔。

醒目仔的身份可以是大學教授、銀行經濟師、股票分析員或堪輿學家,反而一些大智若愚的婦孺,不理會專家的勸喻,自己計算好負擔能力,便欣然入市,才能為真正贏家。

物業的投資應該是一個以五至十年為單位去判斷,持有自住物業只可稱為和該地方的經濟增長同步,一個國家經濟仍在上升的重點城市,樓價一定上升是不爭的事實。中國往後十年、廿年只會更強大,作為全國五大城市「北上廣深港」的樓價只會愈來愈高,誰也改變不了,認清這一點才是智慧。

有些評論員尤如周星馳電影《西遊記》中的紫霞仙子上身,單數日看升、雙數日看跌更叫人嘖嘖稱奇,要摸底買貨運氣多於一切,稍為高市價百分之十,在長線數十年倍數增長根本是小菜一碟,何必因為一塊樹葉而放棄整個森林呢?筆者忠告:「遠離醒目仔會令你有所得益。」

 
 
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1. 引力 2017-06-15 09:03:56
特別係大灣區嘅轉頭特別信得過, 中國經濟浪爆嘅時候,大灣區嘅轉頭絕不受影響!
2. 引力 2017-06-15 09:07:09
單數日看升、雙數日看跌!?
😂😂😂😂😂😂😂😂😂
係咪想收律師信?
3. 引刀一快 2017-06-15 09:54:02
引力?万有引力?哈哈哈哈


懶得駁。
4. 向飯民說不 2017-06-15 10:56:50
引刀,既然看好大湾区,为什么不能包容大陆的负面问题。
5. 孫悟空 2017-06-15 11:10:12

我給紫霞仙子的情書 

 

我靠在紫霞平常靠著的方形大石上,不禁又想起紫霞看晚霞的樣子,她看晚霞時的專注,簡直像是奇蹟。
我有些煩,又走在那條我曾經和紫霞一起走過的山路。
我隨意的摘了一朵山花,將花瓣一片一片摘下來,我說如果花瓣是單數就幫她飛天雙數則幫我自己。
後來,落了一地的花瓣,是雙數。
而一旁的花蕊上,還連著一片粉嫩的花瓣。


摘錄《大話西遊之我叫至尊寶》








6. 十郎 2017-06-15 11:28:35


      猴子大喝一聲:“我變“。

      雙數?單數?難得到咱家嗎?


 
7. 引刀一快 2017-06-15 15:51:34
向飯

不能包容大陸問題嘅人,係你。
8. 引刀一快 2017-06-15 16:10:49
又係催眠文,教人唔睇價位入貨。

所謂“大方向”,就係香港同珠三角融合,由1200平方公里,瞬間擴展至近6萬平方公里,即係四十幾倍。
 
不過,流入大灣區嘅人口來源,當然遠遠唔止香港一處。
9. 回引力 2017-06-15 17:13:12
吸引力不對稱,住在6萬平方公里的人,都想湧入1千2百千里的細地方。港樓長升長有是宿命。無計!一千万的車位指日可待!
10. 引刀就是醒目仔 2017-06-16 01:10:55
聰目明即香港人常言的醒目仔,但坊間有一句名言便是:「市場專收醒目仔」。

過去8年在無限QE貨幣瘋狂增長而不懂得持有物業,更豪言樓價在每年年頭預測要下跌三五七年的,就是這些醒目仔。


11. 引刀一快 2017-06-16 01:27:17
“回引力”?係咩物理學名詞?還是力學範疇?哈哈哈哈


住6萬平方公里嘅人,要簽通行證先過到關啊,香港人就隨時兩邊走。
12. 大灣區信唔過 2017-06-16 22:52:29
寧要香港一張床,不要大灣區一幢房。這是大湾區人民同香港市民的共識。
13. 引刀一快 2017-06-17 02:59:47
哈哈哈,真係喔,香港劏房一張床,大灣千呎寬敞房,人最緊要識得選擇。

你選擇買一張床,就算你捱得到換樓果日,你都要揾到個同樣要床唔要屋嘅人接手。