全香港最大型的私人屋苑位於新界西北區，該處樓價起落素來是市場一個重要的寒暑表。去年，上述屋苑三房戶
售價的歷史高位是五百二十萬元，約兩星期前紀錄被打破，做價為五百三十萬元，升幅領先全港。據說最新的成交又漲至五百四十五萬元，要追貨的買家，真會追到「氣咳」。
目前，全港各區的私人住宅售價仍甚少有突破歷史新高的例子，但上述屋苑的三房戶突破了，一般被認為較搶手的兩房戶則反而不行。
此事讓筆者慨嘆，本地不少年輕夫婦用盡積蓄，有些還得「靠父幹」去圓置業之夢，而何時買樓、買哪類型的樓，很多時便須參考專家意見，但本地的樓市專家偏十分不濟，幾乎到了「講乜錯乜」的地步。置業是不少香港人一生的頭等大事，專家們就不能專業一點嗎？
過去一年，專家們大多估計樓價會持續下調，有的甚至認為細價物業行將「爆煲」，事實上如今卻在急速爬升。若只有這兩項錯判，也不足以讓人深責，但專家們還告訴你，買樓應盡量避免選新界西北區，因為該處供應量大，買入後難以保值。而結果領先全港創價格新高的屋苑偏位於新界西北區。專家們又說，真要選新界西北區也別選天水圍，因該處是「悲情城市」，樓價易跌難升。但上述新高屋苑正是位於天水圍。
早前專家們又告訴你，現在買樓該挑兩房戶，因為需求強大，承接力遠勝三房戶。但誠如前說，不斷創新高價的偏是三房而非兩房戶。樓市專家們基本上是開口便錯、動念即乖，任何行業也不容易接受判斷能力如此差劣的專家，他們是否該好好反省一下？
買錯樓的嚴重性對香港人而言，可能等同於選錯配偶，樓市專家，你們日後能三思而後言嗎？
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