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敢說亮話

茶餐廳亂話(443)樓市上升亦會出現爛尾​樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年12月16日

  今早天氣很快,很適合跑步。跑完之後去到茶餐廳,有熟客請食早。理由是他買的國內新樓盤,本來早已確認是爛尾樓,但上星期收到地產商來電,問佢五折收回已付的樓價。如果他不願意,可以從法律途徑追討。老實說,在國內用法律途徑,分分鐘妹仔大過主人婆,就算有錢收都未必夠找律師費,又會得罪人。既然確認已付樓款是已出之物,當然答應收錢,原來是先收20%,其餘的要分兩年攤還,熟客連考慮都不用就接受了。所以,今日請大家食早餐。

  他有一點不明白,在過去六年,國內樓市暢旺,點解他買的樓盤會變成爛尾樓。其實,就是因為樓市暢旺,樓價升了很多,地產商不甘平賣,於是拖慢建樓速度。最後就對買家說冇錢起樓,他們所買的樓宇唔知幾時才可以建成。他千辛萬苦之下籌得一些資金作賠償,希望買家接納。我相信大部分買家好似熟客一樣,想也不想就會接受。我估計唔使一年,那個新樓盤會以另外一個名字推出。天下老襯多的是,又有一批儍佬排隊買樓。

 
 
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1. 引刀一快 2018-12-17 04:40:04
呢類情況,其他地區唔知,但係一定唔係大灣區,大灣區幾年前就規定未封頂唔出預售證,出得預售證都係年零就收得樓。

買樓要揀大灣區,
一定唔會攞嚟衰。

2. 常識 2018-12-17 09:40:53
大灣樓多爛尾已經是常識。千祈不要去抗争,会被打鑊甘。
3. 大灣多爛尾 2018-12-17 14:42:38
博士所講的熟客夠膽買大灣樓可以執番5成已经不錯了。大灣區多無良發展商,肯俾番5成已經算是有良心的發展商了,值得一讚。

產權不清是買大灣樓的另一風險,而大灣發展商多不務正業,所以樓市升可能發展商也因為衰其他投資或是投機而搞到要走路。
4. 引刀一快 2018-12-17 15:35:12
D人次次換筆名就係咁解囉,講嘢唔使負責嘛,封咗頂點爛尾呀?
5. 無良 2018-12-17 16:32:20
大灣AA真是無良。大家只須要在google打廣東爛尾樓,可以看到一大埋新聞。

大灣無爛尾樓,同天下無賊一樣,得啖笑。苦笑的笑。
6. 引刀一快 2018-12-17 22:24:32
又換名,搞笑
7. 引刀一快 2018-12-18 18:57:45
To 5樓

你貼D link嚟睇下吖。