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敢說亮話
茶餐廳日誌(339)沒有誠意的誠意金
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年5月14日

  今早去到茶餐廳,老闆話有個朋友想請教我,他較早前買入了一個舖位,但當他在猶疑的時候,物業代理對他說已有下手買家,樓價比他的買入價多三成,並且可以付誠意金,有如此的利潤,老闆的朋友當然沒有反對,但在他買入之後,已付誠意金的買家不但沒有進一步行動,並且委托律師出信收回已付的誠意金,老闆的朋友問可不可以沒收誠意金,我話千祈唔好問我,應該問他自己的律師,行內人士都知道,買賣交易講什麼誠意金,願意付誠意金的人大多數沒有誠意,如果有誠意,直接付訂金便可以,還付什麼誠意金。

  在物業買賣必定要認清兩種動物,一是蛤蟆,沒有咁大隻蛤蟆隨街跳,二是豬乸,正所謂,經紀靠得住,豬乸會上樹,老闆的朋友千祈唔好怪罪任何人,他只能怪自己不認清楚那兩種動物,不過,有時不能夠即買即賣仲好,以後會賺得仲多,老實說,想搵快錢千祈唔好買賣物業,倒頭來只得一個做字,最後都是益了物業代理。

 
 
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1. Bos Fan 2018-05-14 18:03:59
HAHAHA
2. 真真薯片 2018-05-14 23:10:36
經紀靠得住,豬乸會上樹

唔知點解,香港人做生意非常鍾意呃人,好多時呃完人之後仲要笑個客蠢,好似除左賺到錢之外呃到人仲會多一份成就感

香港係購物天堂,呢句話同台灣最美的風景是人真係有得揮
3. 引刀一快 2018-05-15 05:22:39
咁究竟D誠意金係咪真係可以隨便俾隨便收返?

我記得好耐好耐好耐之前,祥嫂想做一隻品牌嘅煙,當時報紙話佢俾咗160萬誠意金煙草商,結果係煙冇俾佢做,而且錢亦袋袋平安。

博士可唔可以科普一下,商場上,誠意金嘅定義、規矩呢?