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地產博客 > 文亮語 返回
瀏覽人次：22668    回應：13
文亮語

股樓夜話（27）地產商的招標建議，政府收唔收貨

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2019年4月4日

　　明日清明節假期，中原指數提早一日公布，又升1.18%，連升八週，唔知道幾時會停。或者政府真的是要出招，包括二手樓空置稅以及要公開招標的幕後條款。因為現在市場的玩法就是提高入標價，不過要求地產商回
贈，在之前雙方早有默契回贈幾多。我相信地產商收到訊息，堅叔立刻召開緊急會議，結果是兩成公開發售，八成貨尾招標。大家唔好以為我寫錯，貨尾真的是八成。政府一定不會接受，樓市咁旺，怎可能有八成貨尾單位？豈不是自打嘴巴，而事實上地產商全心全意賣樓，公開發售的兩成是貨尾就差不多。

　　另外，我相信是應政府要求，地產商亦會公開標前的條款，以及標後雙方同意的優惠及回贈，這將會很大鑊。很多人將會發覺買了貴樓，這就是地監局所說的透明度不足。我有一個感覺，當地產商公開招標幕後條款之後，樓市升勢亦會告一段落。

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1. 引刀一快 2019-04-04 16:55:22
感覺上，香港樓價好似TVB嘅慣性收視。
2. 招標哥 2019-04-04 17:44:16
有乜問題呀，政府都係招標賣地啦！
3. cool 2019-04-04 21:46:46
贊成立即推出租務管制!!
4. 真真薯片 2019-04-04 22:28:16
當年正苦搞勁耐又立法又搞銷監局先整到個一手銷售既玩法，點知原來招標可以唔洗跟，咁成個一手銷售條例可以掉入垃圾筒啦
5. a70 2019-04-04 22:51:42
招標好。。
以后出街食反，買厕纸，搭的士，事无大小咩都招標。

政府又多个標局局長。
每区又可多个分標局議員。
私人机構又多左个招標部，帶動經濟。

職位，招聘，
專業標師，环球標師，高級分析標師。。。。多到呢！！









6. 自醉粉 2019-04-04 23:33:59
Lucy 指數有幾准大家心中有數。升是假升跌才是真跌。

大笑三聲。
7. 自我陶醉 2019-04-05 06:39:59
咩係假升？咩係假跌？真金白銀成交，俾足釐印，可以點假法？ 講嘢咁低B點俾你做我粉絲呀？ 哈哈哈！

11月到現在，地產分類指數升咗3成，樓呢？ 嘩! 170升到179，9點咁勁？! 減埋釐印同手續費即係賺咗幾多？ 噢！千祈唔好話我知，我驚我忍唔住笑。

唔怪之得超人啲股東賺5000倍，你先得嗰十倍八倍啦！ 真係陰功豬!

其實我都知買樓好搵㗎，千祈唔好俾佢停，我代地霸全體股東多謝你!  你咁勤力，一定會起多啲俾你賣嘅，放心。 哈哈哈！

8. 大陽春 2019-04-05 09:30:43
政府不滿樓價升得太少，所以我也覺得會推二手空置稅，迫業主加租轉移稅項俾租客，推升租金，吸引多些投資客入市。

一手空置稅已經開始見效了。
9. 自我陶醉 2019-04-05 10:03:10
用下個腦啦！ 我一家四口，有四個單位，三個空置，每人住一間，政府有幾多人手去查呀？ 派4千蚊咁簡單，都搞到一鑊粥，你叫我哋個無能政府點執行呀？

就算得，出租單位都只會多咗，唔會少咗，單位多咗咁點加多啲租呀傻仔？ 你不如望大陸放多啲茂利來接貨兼炒貴啲租好過喇。二手空置稅？ 你慢慢等喇傻仔!  哈哈哈！
10. 引刀粉 2019-04-05 10:23:30
5千倍？果時D普洱同陳皮，依家價錢升幾十萬倍喇，你有冇投資呢？

乾笑三聲
11. 真真薯片 2019-04-05 10:32:18
地霸平時彩正苦都傻，今次開會同決定做得咁急，正苦實有d野係捉住左地霸痛腳既，但係又唔似係加辣咁簡單，林鄭空置稅都係先立法後執行，唔係舊辣招先執行後立法，林鄭都係錫住地霸bb既，堅叔唔洗咁緊張
13. 你老了 2019-04-06 13:44:35
政府唔係靠地產 和樓市稅收，有鬼收入養班懶高官和公屋户咩，升唔比？跌就怕呀？咁最後咪迫d 人唔投資香港囉
14. 引刀一快 2019-04-07 04:53:15
樓上兄台

原來攞D星斗市民嘅血汗錢嚟養懶高官公屋戶，咁養出嚟會係乜呢？