陸振球洩露天機，樓市即爆小陽春

　　在今個星期初一個飯局，樓神趙國雄話三年前與我對樓市的睇法不一致，現在就相當吻合，其實，樓神意思是明年的樓市跌幅是很溫和，大家先重溫我對明年樓市預測，我分兩個階段，第一個階段跌得比較急，到今年農曆年底，樓市相比最高峰時有15%跌幅，明年春節之後，地產商會聯合炮製一次小陽春，樓市會微升之後橫行，最多跌多5%，而我的預測已經包括所有不利因素，所以，我並不是大好友或者大淡友，英雄所見略同絕對不用奇怪，至於納米樓，我一向沒有多大好感，故此我不作評論，樓神話會跌30%，我認為這是很保守的講法。

　　明報陸振球將這段訊息發放出去，市場立刻出現震盪，我講的當然是沒有影響力，甚至有人當我發噏風，但樓神講就絕對不同，長實明年推出2,500個單位，意味著將會以折讓價發售，這或者是一次預先張揚的事件，暗示各位買家不用急於現在買樓，春節之後有大把靚單位，可以慢慢睇慢慢揀，老實說，在地產行業搵食的人，尤其是營業部的揸fit人，個個都眉精眼企，樓神的訊息發出之後不足十二小時，信置已經開出價單，以低市價30%出售觀塘原裕民坊的新樓盤，裕民坊本來就是觀塘地標，重建之後重要性不會減少，信置願意以折讓價發售，由此可見，地產商是如何看未來樓市。

　　有評論員話，信置當年以呎價4千多元買入，現在以呎價1萬7千多元賣出，獲利依然豐厚，是止賺不是折讓，對樓市沒有不利影響，老實說，連止賺與折讓也分不清，又如何做評論員，不過無論如何，球叔洩露天機，令到信置願意大幅減價，如果有其他地產商跟隨，樓市小陽春就會提早來臨，其實，這亦是好事，地產商減價促銷事在必行，如果要等到春節之後才減價，在這幾個月，或多或少都會有人以高價買樓，對那些人是不公道，現在希望小陽春提早來臨，有心人可以以合理價買到合適單位。