如果沒有用又何需司法覆核

　　我相信財政司司長陳茂波最近不勝其煩，一定會有很多人向他說項，認為新樓空置稅沒有效用，所以，他只能表示特首林鄭月娥在回港後會公布新樓空置稅細則，似乎政府推出新樓空置稅已定局，而地產商見到冇彎轉，一於反轉豬肚，由堅叔代表話如果政府堅持開徵，不排除有地產商唔介意用很多錢申請司法覆核，大家都知道錢對於地產商來說只是小事一樁，但堅叔可能不知道，文匯報早已表示政府大得起，堅叔這樣堅持，反而令我有小小不明白，明明所有學者，經濟學家，立法會議員，甚至地產商都話新樓空置稅沒有效用，既然如此，又何需與政府決裂，申請司法覆核絕不簡單，不單止是從現行法律找出理據，甚至挑戰基本法，換句話說，過往話影響輕微根本是假話，其實影響非常嚴重才真。

　　我相信最冇面的就是那一班在較早前話影響輕微的學者，經濟學家，甚至話新樓空置稅是花招的立法會議員，今日他們見到地產商如此嚴陣以待，俾他們講多次都唔敢話影響輕微，其實，業界人士大多數知道影響非常嚴重，首先，大家並不知道真正的空置單位有幾多個，政府話九千，而地產商話只得三千，老實說，如果只得三千，我相信地產商絕對不會申請司法覆核，而九千是否太多，我認為首先要釐訂什麼是空置單位，如果要取得滿意紙才算是空置單位，只得三千個絕不出奇，但如果取得入伙紙便算是空置單位，我相信不只九千個，因為在賣地條款內，政府要求地產商在指定時間取得入伙紙，但必定要有滿意紙才可以將單位交付給買家，如果地產商唔想賣樓，只要在指定時間之前取得入伙紙便滿足了政府要求的賣地條款，如果唔想賣樓就唔去申請滿意紙，我估計在特首公布開徵新樓空置稅的時候，有可能同時公開已取得入伙紙但還未取得滿意紙數字，大家從數字之中可以了解到真正的空置單位數字，以及那些單位空置了多久，這才是地產商緊張到要司法覆核的關鍵之處，我們的學者，經濟學家亦要先了解那些數字才發表學術性報告，睇都唔睇就話影響輕微，現在根本很難收科，到了現在，我相信大家都知道，新樓空置稅絕對不是花招。