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樓市散打王
成倉都係貴麵粉
 
方卓如
2018年1月27日 (信報)

  安達臣地皮呎價是12000蚊一呎,留意入標嘅公司數量係破紀錄,大家都想搶呢塊地;中標嘅並非最活躍、最大嘅地產商,表示任何發展商要攞地,就要出一個進取價錢,否則就會好似新地(0016)失落咗長沙灣興華街幅地一樣,計錯數,搞到自己幢酒店孤零零。

  而家唔止市民買樓要用進取價,發展商攞地都一樣要進取價。以風險嚟講,發展商唔低過升斗市民,唔夠實力嘅發展商,買貴地嘅後果,仲慘過邊緣市民借到盡勉強上車,你睇海航?而家樓價不停上升,發展商買貴地,市民買貴樓。咁多貴麵粉响貨倉,發展商都唔敢賣平麵包。一日政府唔撤辣招,一日樓市都係由發展商一手主導。由發展商主導嘅樓市,係唔會跌。未來你會一面見樓價創新高,一面見到唔少銀主盤,正如呢邊高價投到安達臣地皮,另一邊啟德差唔多出現銀主地一樣。

  近兩年世界發展係突破性,突然間令人彷彿生存在另一個星球。資產價格直線上升、人工智能、加密貨幣,你可以感覺到,未來世界會完全唔同。有兩套紀錄片,一套叫Banking on Bitcoin,另一套係AlphaGo。

贏大錢靠信念 增勝算惟進取

  Bitcoin紀錄片唔止係找尋中本聰,仲講咗Bitcoin發展途中,幾多人因為行得太前太快,而家要坐監。你覺得Bitcoin由高位跌五成好驚?但係Bitcoin之前試過跌七成;你而家入市買Bitcoin未算最夠膽,3年前夠膽買Bitcoin嘅,佢哋真係買嘅未知前途嘅空氣。唔好忘記,3年前就係拉咗兩個Bitcoin foundation主持人嘅時候。當時美國政府嘅打壓,比而家南韓政府高出不知幾多倍。而家南韓人係主要買家?3年前美國人幾乎係唯一買家。而家加密貨幣跌價,對相信這玩意嘅人,濕濕碎。投資同投機,贏大錢嘅永遠係有信念嘅人,仲要係堅定嗰一隻,知道自己買乜嘢。

  AlphaGo更加係絕頂例子,當年李世乭係可以贏到人工智能,因為AlphaGo有弱點;而家罩門封上,人類再冇機會。未來人工智能會搶去好多人類機會,你要保持自己嘅勝算,就係要同投地一樣,進取。

 

 
 
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1. 博士粉 2018-01-27 10:04:35
印咗的錢已經收唔番,望大家樂早餐跌番十年前個價已不太現實。錢多地少,加上不絕的北水南調,不斷上升的環保意識,香港地價有好大的上升空間。