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弼尖言論
科網鉅子掌控全球財富
 
王弼
專業投資者
香港奧國經濟學院院長
易方資本首席經濟師
2017年7月4日
  上周五,王弼創辦的香港奧國經濟學院舉辦了兩周年晚會,邀請了7名嘉賓分享對未來的政治經濟投資的展望,適逢香港回歸20年,在這背景下,聽過各個嘉賓的分享,王弼百感交集,覺得我們處身的時代一點也不簡單。股樓雖屢創新高,卻如履薄冰。

  最近,跟一名租客商討續租事宜,我承認自己是一個較老派的收租佬,如果是好租客,絕對會以低於市價給他續租,但這兩年樓市大旺,所以我開出的價錢縱是低於市價,仍較兩年前上升。業主加租,租客當然會討價還價,理由不外乎是工作不穩定,收入減少等。坦白說,談判的過程,其實有一點打死狗講價,我若然要強硬起來說,這個價錢,這個質素的單位,若閣下能找到更相宜的單位,隨便搬走吧!也奈我不何。可是,兩者的差價,不過是兩三千元,中間落墨,就是千多元,我實在沒興趣婆婆媽媽再為1000幾百再談判下去。所以,兩年過後,加租不過是7%左右,每年升幅3.5%,隨時跑輸通脹。

  最後,我對租客說:「可以的話,我也不想加租,現在百物騰貴,加租一定加重你的負擔,但也不見得新租金對我的生活有什麼改善,因為物價跑贏了我的租金收入。」我記得金融海嘯的時候,有租客經濟困難,要求減租,我一口氣應承了,因為物價的跌幅,比租金的跌幅更大。大家看見嗎?在物價飛漲的年代,租客不開心,業主也不一定開心(縱然情况較租客好),統統都是輸家,究竟誰是贏家?

少數精英掌控社會 其他人全是輸家

  
我們就是處於這樣一個年代,別以為有物業者一定跟無產階級對立。我們這些早年買下資產的人,也只是想保障辛勤累積的血汗,不想手上的現金被中央銀行印鈔攤薄而已,絕不是想發達耀武揚威,然後到處說自己眼光有多好,恥笑沒買樓的人是傻人。王弼不才,但不至於淪落到要踐踏別人來抬高自己。可是社會上就是有這樣的人,靠僥倖獲得一點甜頭,不懂感恩,還製造階級矛盾,嫌社會的矛盾還不夠多嗎?

虛擬世界助宣泄對現實不滿

  
這一類庸人,對社會帶來的傷害還不大。更可怕的,是一批受人景仰,已手執所有文明社會大數據私隱的科網鉅子,據統計,這8個人掌握的財富,已多過世界上最窮一半人口的總和。他們建議解決貧窮的方法,不是要人學他們創造價值賺取生活,而是不用工作拿政府的全民基本收入(Universal Basic Income,UBI)。單拿政府基本的生活費,沒有工作的人,他們有何議價能力,生活質素可以高得到哪裏?他們在真實世界得不到滿足,為了壓抑他們的慾望,最好的方法,是帶領他們進到虛擬世界(Virtual Reality,VR),在虛擬世界裏,所有慾望都可以靠感觀獲得滿足,一個VR眼鏡再加其他體積細小的配件已經令這些人神遊物外,難怪樓宇的面積可以進一步納米化,甚至只剩下一個太空倉(Space Capsule),大部分人類最後的結局,就像科幻電影Matrix描繪的一樣!實體世界的所有財產和物質,就由0.001%控制了數據、貨幣供應、生產資料和分析能力的人享用。我們的世界,是否循這一個方向邁進?

受精英愚弄 英美人民試圖反擊

  
我不知道,如果愈來愈多人了解自己是如何被精英愚弄,他們最後會怎樣反彈。但英國脫歐、美國特朗普上台,似乎是英美人民開始試圖反擊。我不知道,反擊是解決問題的開始,還只是垂死掙扎。我認為這樣的反擊,只是長期抗爭的開始,所以我才有如履薄冰之感觸。上周五嘉賓之一的關焯照博士,告訴我們目前「環球經濟政策不明朗指數」(Global EPU Index)高踞不下,甚至高於「911」時的指數,和我上述的分析是否不謀而合?有樓有股的人,還是不要單單滿足於數字帶給各位的快感。

 
 
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1. 打工仔 Andy 2017-07-04 12:47:30
我認識的都是良心業主, 包括弼哥, 平少少大家開心, 租約續完一張又一張, 其中一個簽第五張時, 我話求其加少少, 租客二話不説, 即簽 !
2. LS 2017-07-04 14:18:01
Andy兄同弼兄都是良心業主, 讃.
3. 股市唔爭氣 2017-07-04 16:34:41
樓市長期跑嬴股市,造就咗一班寸寸槓的樓市硬好。
4. ddkkmmcc 2017-07-09 03:27:27
恭喜你遇上好租客,好租客真的可遇不可求!!!

最近遇到新的租客,新裝修,新冷氣,覺得應份的,
電視太細,要大的,OK大家和氣生財,算!
簽完約,我不要床墊,要床褥,給我換!?
what? 係未有病。。。我介紹你找醫生。
升米思斗米仇,把自己當上帝,得寸進呎還要覺得自己委屈,
老實講我裝修&換冷氣都十幾萬,收你一年租都係白收的,
依家嘈到咁兩年後一定搞殘我間屋比番我,
難怪大家唔係空置就係搞湯房,被迫出黎的。

5. 大灰熊 2017-07-17 16:33:41
金主賣盤,     估計買賣最終落實機率不大,  10數百萬成本, 年底才落實交易,  這5個多月空間,  絕對可以由股市中本利歸還。




6. 鄧收到 2017-07-20 00:29:47
絕對已經是。。。
從pc到手機普及,基本上已經踏左一隻腳入虛擬世界架喇。。。
電話 fax tv radio 手錶 唱機 遊戲機, 軟體模擬硬體,全部都集於一身。。。


一部手機加vr 。。。除左食物簡單衣著。。。你仲需要d咩???

太空倉咁貴租。。。
政府無地起公屋。。。大把錢。。。應該補貼合資格既人交租當補償