地產博客 > 散文集 返回
瀏覽人次:7648    回應:11
散文集
數據會說話
 
林日彥
2018年1月24日 (信報)

  兩年前,林日彥曾經寫過一篇〈一個住劏房的金融人故事〉,當時可能有讀者認為那故事太過誇張,但那是千正萬確的故事。政府早前公布香港的劏房數據,睇完個數據,大家明白為何愈來愈多香港人其實在慢慢流向「低端人口」的命運。

  統計處日前公布了最新的全港劏房數據,根據2016年中期人口統計結果,估計目前全港約有近21萬人棲身於9.27萬個劏房之內,這是統計處自有針對劏房調查以來的最高紀錄。香港劏房數目愈來愈多,這絕對是毋庸置疑的事實,當私樓樓價愈來愈癲、公屋條隊愈來愈長、劏房數目及劏房租金也只會愈來愈高,只有劏房居住的面積卻是愈來愈細。

  當大家以為劏房只是基層住屋的問題,那便大錯特錯了,因為政府公布的最新數據顯示,在近21萬名劏房戶中,約11萬人為工作人口,當中逾5000人屬於經理及行政級人員和專業人員的組別,比重約為4.5%,餘下較大比例是從事服務工作及銷售行業,約佔36.5%;再其次是非技術工人,佔整體26.6%。此外,約有三成劏房居民是25歲以下的青年人。

  很多人一直以為劏房只是基層人士的棲息處,那5000名屬於經理及行政人員和專業人員級別的數據都在告訴大家,劏房早已經不再只是基層人士的棲息處。

  在香港的專業人士、經理級別及行政人員,原來只要不加入炒風,以為只靠昔日學習的專業知識而令自己生活美好時,對不起,大家的加薪幅度永遠也追不上通脹,尤其是近10年在樓價完全被瘋狂炒高之下所引發的連鎖高通脹效應,供樓、房租、店租通通高企,於是衣食住行樣樣都加,除了人工不太加。

畸形房屋政策難逃困局

  上述這些數據只能說明一件事情,特區政府的整個房屋政策及規劃是無能、是錯誤,甚至是全面傾斜地產商及囤積大量物業的富豪。

  絕大部分的普通香港打工仔一直是被這些早已囤積資產的富豪,撳住來搶,但是香港人卻看不見政府有任何意圖去撥亂反正,正視房屋這個生活必需品的嚴重問題。

  看着香港房屋市場的畸形政策,從而引發香港人一種非常獨有的生活面貌,林日彥有種感覺像重返以前奴隸制的年代,大量地主和帝王在關係良好之下而囤積土地,其他平民百姓,無權無勢,結果就如同奴隸般,一世幫大地主打工做牛做馬得個做字。

  講番兩年前寫那篇〈一個住劏房的金融人故事〉的年輕中環人,捱過幾年劏房日子,相信金融圈內「魚不過塘不肥」的黃金定律,轉過兩、三份工,升過職,也成家立室,離開了劏房,組織了自己的小家庭。

  一刻的困局,的確打不死香港人,因為我們由細到大已被訓練成刻苦耐勞。不過,這不等於香港人就要習慣及接受這種荒謬的社會現象,請政府高官拿出良心來面對香港700多萬人口的長遠房屋政策及居住問題。

歡迎賜教或分享,請電郵 zoelamyy@gmail.com

一個住劏房的金融人故事

林日彥
2016年6月14日

「Ben,大學畢業兩年,沒有父蔭,不能成功靠父幹,但憑着個人努力,終於實現夢想,躋身金融圈內,雖然未能躋身大摩金人等大型美資投行,但總算找到一家中型規模券商公司當個證券研究部助理 Research Associate(RA),位處證券研究部食物鏈中最低層的一級。

Ben決心由低做起,誓要創一番事業,每天早上8時已坐在辦公室開始工作,下班時間?不定!日做14小時是基本,月入不足2萬元,家住天水圍,為了縮短交通時間,爭取較多睡眠,於是在灣仔租住一個百呎不到的劏房,月租盛惠6500大元,最愛開玩笑說:『兩個workstations加起來,面積大過自己正在租住的劏房!』一日三餐靠快餐店解決,不過都唔平,太子大廈Canteen一個海南雞飯午餐也要70元,偶然相約同事外出午餐,social一番,位位夾錢150大元冇走雞。Ben是孝順仔一名,每月畀足家用,七除八扣,所餘無幾。」

大家別以為林日彥在嘩眾取寵,這是真人真事,不過故事主人翁的名字是化名。外人以為中環金融圈內人人賺到笑,又如何能相信有金融人住劏房的殘酷現實,每到月底便加入月光一族的行列!

大學生人工比七十年代低

同樣從事證券研究的Candice告訴我,Ben 的故事不是個別例子,歐美大行一個RA的月薪可以由2萬至5萬元不等,至於一些規模相對較小的證券公司,很多不過2萬元,雖然已比很多畢業兩年的同學仔平均薪酬為高,但開支亦不低,而這行業近年的基本薪酬早已停頓甚至在下降中(尤其當計及花紅部分)。我們都希望Ben能夠力爭上游,出人頭地,但上游機會,真的不再像10年前般容易。

林日彥想起早前立法會一份「人力調整為香港帶來的挑戰」《研究簡報》顯示,過去30年的薪酬趨勢完全反映年輕一代不但未能上流,隨時是在逆流而行。該研究顯示上世紀六十年代中期出生的大學畢業生,25歲至29歲間的入息中位數,如以2013年固定價格計算為18684元,七十年代初期出生的畢業生則升至19157元。不過,於七十年代中期出生的大學生已開始不再如過去般吃香,於同一年齡組別的收入中位數已下跌至16722元。至八十年代中期出生的大學畢業生,更進一步下降至14770元。亦即八十後大學生比七十後初期的大學生,人工少了4387元!

Ben的故事只是一個社會縮影,再加上述數據,原來香港人的生活質素在每況愈下,薪酬與現今社會的物價、樓價及通脹早已成反比。衣食住行通通加,惟有人工在通縮。

香港經濟早已過了高速增長期,甚至憂慮是L形橫行,上流機會收窄,當社會上一些成功人士把年輕一代標籤為「廢青」的同時,也請想想他們身處的環境和97回歸之前的歌舞昇平,其實是兩個世界。互相標籤,無助解決社會問題,但願有能之士能帶領香港走出困局。

 
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 我要說: 2018-01-23 20:32:46
老錢《老表》啊!為何你越來越回去呢?老房啊!你還好意思问!#因為你《老房绝活》比甚麼都厲害!我只好改名字為《錢不值》了!你說呢?我想說的是像這樣走下去以後真的要住《劏房》了!
2. 我要說: 2018-01-24 11:30:29
老房《老表》啊!《越來越回頭》我俩是一百步笑十步!你說呢?我想說的是老錢我要拚命減肥#如不是就住不了《老房劏房》!你說呢?
3. 我要說: 2018-01-24 11:47:15
甚麼《越來越回頭》不对#是《越走越回頭》才對!你說呢?我想說的是#是該《回頭》/望一望/想一想/静一静?
4. 我要說: 2018-01-24 16:41:32
《笨小子》啊!《老房绝活》是否真的不可解決嗎?你說呢?老錢啊!我想說的是#這回老房佔盡/天時/地利/人和#宛若天/然#難破壞#惟有靠《時間來說話》#人人盡量/盡快買入《老房子》/至於《新樓》不要碰/不要聽/不要看/不要想/不要買/甚麼都《不要》你說呢?#難難難是《天機》!
5. 我要說: 2018-01-24 20:57:11
甚麼《不要買》不对#是《不要說》才對!你說呢?我想說的是不要用《時間去說話》!你說呢?#還說這些沒用的?
6. 我要說: 2018-01-25 21:33:57
我想說的是《回頭望》《脚不動》《只轉身》是反其道而行加上置諸死地而後生#望有成/望有功/望有望/你說呢?
7. 我要說: 2018-01-26 08:51:55
《笨小子》啊!甚麼都《不要》是否要入空門做和尚呢?你說呢?我想說的是#轉身回頭有襌是/意見不動是佛心/應停能停是天機/能停不停是天意#衆生啊!是《天意》嗎?!
8. 我要說: 2018-01-26 13:36:10
甚麼《轉身回頭有襌是》不对是《襌悟》才對!你說呢?我想說的是#人在霧裡看花#只好等等霧散#原地不要亂動#安全保存力氣#為先為《本》你說呢?
9. 我要說: 2018-01-26 16:01:07
我想說的是#由朝睇到晚是英雄的《真功夫》/由朝講到晚是懦夫在《抛浪頭》你說呢?#一來二去三回事#要緊記!
10. I wanna say 2018-01-27 20:33:02
where’s the admin?
11. 我要說: 2018-01-27 21:09:34
《笨小子》啊!甚麼《真功夫》你嚇唬誰?老房啊!不信我俩來推《推手》如何?你說呢?我想說的是#這回老房我更不會上當#一推就《露底》#誰不知你小子眼毒#只是臉皮不厚/心不黑#可惜啊!#當年你小子没有把你老爸放在案頭那两本《老書》给翻一翻!你說呢?我想說的是#《厚黑學大全》看到一半/至於《人性的弱點》就是没翻過!真的有點可惜啊!你說呢?