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樓市乾坤
人為樓災眾人受苦
 
何熊輝
2019年9月15日
  貿戰及社會運動仍在拉鋸,樓市活動大幅減慢,買家延後買樓計劃,投資者又擱置不少投資計劃,現市況下,發展商賣樓已感困難,但政府突加速推行空置稅,藉徵收雙倍印花税作懲罰,迫使發展商加快賣樓速度,在多方夾擊下,發展商必採取賣得快好世界策略。
  最近發展商新鴻基地產明知前景不明,減價二成多急賣滙璽三期,在樓價大減下,該盤二期買家即時出現帳面損失,倘此情況成趨勢,新盤越賣越便,那麽二手盤的成交價,會加速下跌。

  財政司陳波表明,不介意此措施令樓價有序下跌。事實上,就算沒有空置税,樓價已正有序下調,現政府再加多一招,樓市前景更加不明。當年特首董建華就在市況不明下,再出八萬五政策,結果樓市一瀉而下。

  現時市況,比當年更差,但政府似乎視若無睹,目的似乎想夾死樓價為止。過往歷史已顯示,樓價大瀉急跌,負資產隨即大增,結果買不起樓的,在經濟下滑下,入市更遙遙無期。

  破壞樓市,等如經濟謀殺香港,其實香港現時已深陷危機,在外憂内患下,零售旅遊及消費市場大受打擊,裁員潮有機隨時爆發,在此形勢下,樓價下調趨勢漸趨明顯,政府在此形勢下,少做少錯,空置稅在現今情況下推行,有機促成另一次類似八萬五的人為樓災,結果人人受苦。

 
 
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1. 龍虎豹 2019-09-14 23:00:47
新盤越賣越便,那麽二手盤的成交價,會加速下跌。
財政司陳戊波表明……
便(宜)
(茂)波
2. ANA 2019-09-14 23:07:16
原來有腦有智慧的人唔會去做特首,剩低啲冇腦而自以為好醒好打得的人才會去做特首。
3. Z 2019-09-15 00:00:31
政府嚮應攬炒.
4. 工友 2019-09-15 03:39:17
作為一個負責任政府,實在不應維護貪婪的物業投資者以民生所需作為賺錢工具,弱勢受害民眾才能對前景有希望及一舒怨氣。
5. 家丁 2019-09-15 09:34:00
很多都認同,但人人受苦則未必,事情 發展這麼久,範圍這麼廣,必定有龐大資金支持!我們小市民,很多時候為顧及大眾,自己犧性少少,現在D豬咀人為了小小利益却傷害大眾,不得好報
6. Admin 2019-09-15 11:32:25
謝 龍虎豹, 已更正
7. 茅 2019-09-15 11:41:50
Admin,
應該是 『茅』至啱
8. 乜春 2019-09-15 12:04:34
『但政府突加速推行空置稅,藉徵收雙倍印花税作懲罰,迫使發展商加快賣樓速度,在多方夾擊下,發展商必採取賣得快好世界策略。』

咦?正常黎講,發展商起好d樓唔係要快d賣,等資金回籠咩?要政府迫先至賣,係咪好古怪?不過呢個世界唔正常,慣咗任地產黨如取如攜,已見怪不怪!

喺香港,唔怕共產黨,只怕地產黨。哈哈
9. 獅子開大囗 2019-09-15 15:22:19
樓災只因樓價脫離現實,現在只是開始撥亂反正,回歸現實。
10. 老記 2019-09-15 15:41:20
引用《土地收回條例》打土豪,分田地,人為樓災!輝哥全中👍👍👍
11. 減辣救市N36W 2019-09-15 23:20:01
有業界人士則建議政府應考慮調整樓市辣招。香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮表示,在未來樓市及經濟可預見下行的情況下,當局有需要檢討樓市辣招,並取消部分調控措施,尤其需要放寬按揭。樓市向為香港經濟支柱及寒暑表,減辣有助推動市況,亦可幫助市民上車,同時解決民生問題。
12. 我有一計 2019-09-16 07:22:59
我有一計:從今以後,凡是市民出街吃麻辣火鍋,與辣有關的食物,都可以憑單向稅務局申請退款。這一計非常有較,請財爺考慮我的這一計
13. 忍者 2019-09-16 11:18:53
輝哥係咪有好多貨係手?咁緊張做乜?其實樓價跌有機會令成交上升,係地產從業員的福音,亦係想上車的市民的福音。早幾年升幾十個%,對社會有正面作用嗎?對年青人有何幫助?而家先開始跌少少,就要驚定先?難道要樓價一世上升先叫正常?
14. 過路人 2019-09-16 13:11:49
問題係而家樓價係癲價,跌極都唔係合理價錢
15. 路過 2019-09-16 18:16:28
每次都係咁,賺個時就要賺到盡,依家個市調整,政府做野,就開始喊驚,政策市都係風險一種,年頭仲係咁叫人入市,投資個啲咪最多賺小啲或打回原型,但好多人就俾你地搞到住都無得住