地產博客 > 樓市乾坤 返回
瀏覽人次:24027    回應:23
樓市乾坤
樓市大山轟然倒下
 
何熊輝
2019年7月6日

  踏入七月份,經過個多月來的大規模的示威活動,暫時休歇,林鄭雖說”未死得”,但只剩下一個walking dead的軀殼,在其餘下的任期内,任何較大的政策更改,基本上無可能通過。基於此,明日大嶼大概已流產,外圍方面,貿戰止戰,月底美聯儲局勢將減息,三大利好因素下,樓市再次上衝已勢不可擋。

  立法會設施被毁,修復也非難事,但示威能量已一洩耗盡,短期內也不會再有大型的遊行示威活動,在這形勢下,發展商已立即重啟賣樓活動,有一手樓造勢,樓市自可平穩發展,

  息口方面,近期由於有大型招股活動,短期借貸息率抽高,並不代表減息趨勢改變,當月底美聯儲局如期減息後,港息跟減的機會甚高。當減息週期又再展開,樓價上升又添加了新的助燃劑。

  貿戰方面,美國先硬後軟,底牌盡現,再向中國的三千億美金貨品加税,已變成了空談的口號,加上追殺華為的措施也局部取消,外圍的財經氣氛逐漸轉向好,在此形勢下,香港最終亦會因此受惠。

  至於超大型的明日大嶼計畫,在現時政治能量僅可保命的林鄭,已無膽無力再推,因她的一舉一動,隨時可為另一次大型遊行添加火葯,既然如此,她也只可做回一些觸不到癢處的民生政策。没有爭議政策上台,樓價又自然順勢上升。

  阻礙樓市的三座大山,同時倒下,為樓市釋放的能量真不能少窺,近日示威一停,新樓爆賣,樓價指數即創歷史新高,淡友恐怕又要轉軚了。

 
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2019-07-06 15:00:37

林鄭上台兩年樓價累升一成九



近年私人住宅樓價升勢難擋,即使政府推出不同措施遏止,仍擋不住破頂之勢。行政長官林鄭月娥2017年7月上任以來,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)累積錄得約18.9%升幅。

中原地產數據顯示,CCL在2017年6月底林鄭月娥上任前報160.25,最新報190.48,較她上任前累積升30.23點(約18.9%)。

資料顯示,上一任行政長官梁振英2012年上任的首兩年,CCL由104.6升至121.19,合計升16.59點(約15.9%)。這難怪致使大陸引刀傻嗨草草收了皮,另外,土著,自醉,浪子,望東樓 等租樓日日賺的淡淡,被收租公強姦到體無完膚。



3. 天真嬌冇救 2019-07-06 18:14:01
香港有班執迷不悟的淡淡,系都要同趨勢作對,不肯接受香港樓價只有一浪高於一浪的事實。

林鄭幾時話過佢要打壓樓價?打謝了林鄭,廢了明日大嶼就可以阻擋樓價上升?真是天真無邪及無腦。

班傑青有先見之明,日日瞓街,以適應將來佢地余生都要瞓街的生活。強烈建議瞓街成為中學通識教育的一部份。


4. Walking live 2019-07-06 19:51:34
林鄭walking dead
樓市walking live
5. 向泛民说不 2019-07-06 20:16:47
3楼,你搞错了,689也好,777也好,都想打压楼市,无奈是饭民唔比政府解决土地问题。然后嫁祸比政府。
你也说了,明日大鱼倒下,不是林郑不做,而是暴徒唔比。所以不要颠倒是非。
6. 輝粉 2019-07-06 23:49:48
唉,事到如今,唯有快啲幫襯輝哥。
Sing Hallelujah to 輝哥
7. 工友 2019-07-07 01:27:46
樓價繼續升,呢班憤怒的年青人真可憐,這一世也沒有上車機會了!
8. 公屋又派比新移民 2019-07-07 04:47:47
真係想打壓樓市就學得當年華伯咁85000啦,整色整水扮做野。屯門公園咁多大媽,直接產左個公園距,起翻D港人限定公屋。相信只有班富商同地產界嘅議員會反對。
10. 200 2019-07-07 11:49:42
CCL 200 指日可待.  大日子. 呀水話收粉嶺高場解地困.. JR又三年  , 環評五年, 规劃七年. 
11. 下年中見220 2019-07-07 13:00:18
樓市Go Go Go,年底CCL見200,下年中見220


12. 路過 2019-07-08 05:28:55
To 5樓,泛民係有阻,但要做一定有方法,睇有幾想做,有人阻公開講就得,有無講?定係佢都唔想做?泛民阻住地球轉都唔係今日既事,真係一啲辦法都無?我都想幫佢搵藉口呀,但點講得通JE,
13. 路過 2019-07-08 05:33:12
講真,你想做既,人地推番你咪死咬住唔放去講啦,人地話你貴咪解釋貴係邊囉,用邊間承建商搞到咁貴囉,有無第二選擇咁啦,你講到清清楚楚人地點屈你,你話中間無古惑鬼信咩
14. 路過 2019-07-08 05:37:12
到今日我都仲未明沙中線做咩搵禮頓,佢到今日做錯野依舊石以接政府工程,又無講罰幾多如果我地個行好似佢咁,尾數你都咪駛旨意收啦,咁你都話俾我聽係正常我只可以話我同時代脫節囉
15. 搶爆資助樓 2019-07-08 08:31:48

上車的剛性需求一向支撐資助房屋身價,天水圍居屋天富苑剛誕下首宗未補地價「五球」成交,呎價7692元,晉身該屋苑未補地價雙料樓王。

上述天富苑J座聚富閣高層1室,實用面積650方呎,原圖則3房間隔,原業主於今年4月開價530萬元,昨天終減至500萬元未補地價成交,呎價7692元,樓價及呎價同創該居屋未補地價新高。

18. 自醉粉絲 2019-07-08 18:11:49
再来一兩次示威,解放軍入城戒嚴,然後歐美制裁香港,到時樓價跌七成。
19. 自我陶醉 2019-07-08 19:36:43
正白痴! 解放軍有駐港部隊都唔知!!! 莫非你啱啱入城? 哈哈哈!
20. 自醉 2019-07-08 19:37:39
終於等到喇,哈哈哈
21. 大媽沙手軟 2019-07-09 08:09:57
受中美貿易戰持續及香港政治事件影響,本港投資物業市場表現呆滯,資深投資者大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻直言,市場受兩大問題困擾,認為目前並非買賣物業好時機,故將手持的所有投資物業封盤不賣,同時亦擱置入市工商舖投資物業的計劃。
22. 你醉了 2019-07-09 10:04:04
倘解放軍移出駐守地,進駐干諾道中,德辅道中,各港鐵出入口,封鎖天馬公園,禁止市民出入,這叫做進城戒嚴。
23. 富豪出手 2019-07-11 07:52:35
由九龍倉及南豐發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON再現「甩名」自製首置慳稅個案,上月中以8.77338億元連購第三期2個分層戶的富豪買家,身份昨日曝光。該富豪買家於入市前先沽出尖沙咀九龍站凱旋門單位,「鬆綁」後以首置名義購入MOUNT NICHOLSON第三期兩伙,慳稅接近半億元,並為MOUNT NICHOLSON不足1個月,第二宗「甩名」自製首置慳稅個案。
24. 樓市風雲水載金 2019-07-11 17:02:30

年底CCL目標200,供不應求的樓市下,土地資源缺乏,美國減息,明日大嶼玩完下,買樓必勝
25. 恐慌搶龍床 2019-07-12 08:05:55
一手住宅樓市氣氛再度熾熱,劏房式新盤單位又成搶購目標,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋上周重推,最多劈價37.6%加推36伙,震撼全城,帶動連日來收票爆升,項目昨日結束6天入票程序,累收逾1.2萬票,以周日(14日)發售344伙計算,超額認購33.9倍,平均每35人爭購1伙,一躍成為2013年4月《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)實施以來,單幢式新盤票王。
26. 路上行人 2019-07-12 12:09:37
其實最近十年樓價狂升 , 非獨香港如此 , 是普世現象 !
27. 二手起锚 2019-07-13 07:59:01
將軍澳新盤日出康城7B期GRAND MONTARA(下稱GRAND MONTARA),上月底即日一炮沽清全盤504伙(不計及個別單位撻訂的因素),部分失落該盤入市機會的向隅客,陸續回流同區二手市場,帶動該區本月二手成交衝上約74宗,較上月同期急漲逾四成。該區周五(12日)更一連3宗破頂成交曝光,其中海天晉一個1房單位賣712萬元,較樓上單位僅一個多月賣貴12萬元,呎價19348元更破盡該屋苑二手成交呎價紀錄。同區南豐廣場有複式單位則以1690萬元易手,造價為該屋苑歷來最貴。