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樓市乾坤
三月勢將紅盤高開
 
何熊輝
2019年2月23日

  農曆新年後,樓市走勢正如所料逐步走出谷底,新年前破底聲不絕,假期後再没有破底價的成交,反觀股市,過年前已逐步回升,過年後,樓市則由零星的二手成交支撐大市,因缺乏新盤開售,二手盤的供應又不多,所以呎價升勢動力仍不足,預料三月後貿戰結果大致底定後,大型新盤會趁勢開盤,引領樓市價量齊升。

  三月後發展商開盤的策略,大致上都是先求量後求價,新盤開價仍會相對保守,結果一個量升價小升的樓市格局形成。樓市這次短命調整,來得突然,走得亦飛快。

  這次樓市調整初期,不少評論又以供樓負擔比超高來分析,又說樓市升了多年後,一個二至三年的調整期將出現,並稱兩年後才可入市。驟聽之下,似乎甚有道理,但只要細心分析,就會發現這次調整是貿戰政治市。

  現時美國不加息,假期後貿戰談判好消息不斷,樓市信心又開始回來。直至近日,貿戰談判又傳進入決定性階段,股市因此率先回升,樓價指數亦已連續兩周出現反彈,此一數據,再次印證樓市調整完成。

  新年前有一位樓市專家說,股市調整完成,因此其他旗下資金即時大舉入市,當時筆者亦認同其看法,並在更早前入市,倘當時跟隨入市現時已有可觀利潤。至於樓市方面。該專家説,年底樓價會較現價跌約一成。有心上車的,就要自行決定是否延後入市。

 
 
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1. 升硬 2019-02-23 12:39:29
空置稅直接導至去年及今年動工一起量大跌特跌。發展商明知幾年後供應無以為繼,所以不介意俾少少空置稅,換取將來狂加價的利潤。

空置稅是好心做壞事的又一例。
2. 阿愚 2019-02-23 12:47:12
明日大愚五年前已經由CY提出,當時叫東大愚都會計劃,結果被拖延到不了了之。

估計今次也一樣,好可能拖多五年,結果計劃縮細變咗一個海洋生態水上樂園項目,最終通過,2032年建成。

香港樓價唔升,真的是天理難容,天打雷劈啊!
3. 博士 2019-02-23 13:03:00
確認小陽春來了嗎
4. 嚇到升 2019-02-23 13:08:17
回收高爾夫球埸,明日大嶼,調整公私比例,150人單程証.......

所有增加土地,減少人口壓力的議題都有排吵。醒目的港人看在眼裡,紛紛入市搶樓。靠政府不如靠自己,香港樓價就是咁被嚇到上升的。
5. 阿愚 2019-02-23 13:24:27
侵侵為了連任,誓迫美聯局減息及叫停縮表。一但港股下半年跌定企穏在三萬點樓上,港樓肯定收回失地。2019年又是租租們開心的一年。租樓日日賺,租租們今年又賺多365天。樓價升業主開心,租租開心,公屋戶開心(感覺良好),林鄭連任在望。

6. 輝粉 2019-02-23 15:02:38
快啲幫襯輝哥
7. 二少 2019-02-23 17:27:10
連升兩周,就叫回稳,開心得太早,股市快到29000點.反映哂的好消息,三月後好消息出,隨時反高潮跌,到時楼市欲升無力。
8. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2019-02-23 22:54:50

逾9千內地畢業生去年留港就業 多從事保險無礙港生就業 無論如何 每年將有9千以上新增租屋需求 甘心情願地被業主XOXO,你們幾個 土著‧自醉‧浪子‧望東樓 如不願意租屋被業主XOXO,大把有能人士快速填補你們的空缺,連天橋底都被南亞摩羅差佔領埋,還是早點逆流而上,去做大灣人吧。

 社會 07:30 2019/02/21 
    

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入境處去年通過10150宗「非本地畢業生留港/回港就業安排」申請,當中逾9成為內地人。(資料圖片)

 入境處去年通過10150宗「非本地畢業生留港/回港就業安排」申請,當中逾9成為內地人。(資料圖片)

據政府文件顯示,去年入境事務處通過了10,150宗「非本地畢業生留港/回港就業安排(IANG)」的申請,當中逾9成為內地居民;而過去3年,有逾6,600人透過IANG取得居留權。有人力資源顧問指出,這些內地畢業生大多從事本港學生不想做的工作,故不擔心出現「爭飯碗」的情況。

保安局昨書面答覆立法會文件顯示,去年IANG獲批的申請有10,150宗,當中內地居民有9,206人,佔其中近91%,非內地居民則佔944名;而過去3年,根據IANG取得居留權的人數則有6,606人。另外,過去3年,入境處共審批了11,365宗內地學生留港就學的延期逗留申請,當中11,072人申請獲批,成功率達97%。

獵頭顧問公司Core Search董事總經理張慧敏估計,許多內地人申請IANG在港是從事本港學生不想做的工作,例如保險行業或其他前銷售工作,相信對香港學生就業影響不大。

張解釋,不少內地學生完成學士學位後仍感不足夠,起碼要讀多個碩士或博士學位,由於到外國升學畢業後,留在當地找工作困難多,例如難取得工作簽證,獲聘後收入又未必足夠支付昂高開支。她續指,近年已有趨勢內地人計劃出國讀書時會選擇香港,在港完成課程後便可透過IANG留港找任何類型工作,不限收入及行業。

另一方面,由於內地人可靠內地人脈專賣內地保單賺可觀收入,張形容「自有IANG開始便打開了缺口」,內地人和保險公司能各取所需,留意到大約近20年已有本港保險公司發現有利可圖,現時許多保險公司均設「國內團隊」專請內地人,她更曾聽聞有內地人經IANG在港做保險,短短幾年建立團隊能年賺過千萬元。

保安局指,入境處會不時突擊巡查,以確保有關申報的資料屬實。任何人或公司,包括申請人、中介人/中介公司或聘用公司,在向入境處提交簽證或進入許可申請時提供失實資料,或作虛假陳述,均屬違法,一經法庭定罪,最高刑罰為罰款15萬元及入獄14年。

2018年「非本地畢業生留港/回港就業安排」申請和獲批數字

來源
 
申請數目(宗)獲批數目(宗)
內地居民92979206
非內地居民957944
總數1025410150

資料來源:保安局




11. 引刀一快 2019-02-23 23:54:31
說不女

人家咁多人過嚟讀碩士博士,你趁早讀多兩錢書喇,唔係到時中介行請阿差都唔請你呀,哈哈哈哈
12. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2019-02-24 00:57:06
我買咗五層樓架喇,等D碩士博士嚟租屋,貪她們干淨企理唔敢拖租,否則租債就肉償,點都好過租俾土著‧自醉‧浪子‧望東樓哩類混蛋,你條大灣傻嗨唔明架喇!


13. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2019-02-24 11:15:24
大灣引刀傻嗨,睇下人哋在短短幾年間就建立了自已消售的團隊,年薪超過千萬,交稅都超過一百六十五萬,無論去到哪裡,每年交出咁多稅款俾政府,乜嘢居留權都會簽俾你。

所以,跟著班,土著,自醉,浪子,望東樓和食 K 專家,有很前途咩,始終香港都市是超級城市,花花世界,紙醉金迷令人嚮往,留番D 痾尿都冇力嘅去大灣喇。



14. 劏房男殺人燒屋跳樓亡 2019-02-24 13:41:24
香港是全球樓價最難負擔的城市
來源:香港網
國際公共政策顧問機構Demographia公佈的2018年國際房價負擔能力報告顯示,香港連續第9年成為全球最難負擔樓價的城市,更被形容為已經達到「嚴重負擔不起」的程度。香港樓價對家庭入息中位數比率由2017年的19.4倍,升至去年的21倍,再創有調查以來新高,意味著一個家庭要不吃不喝達21年,才可以買得起一個住宅, 香港樓價對於大多數香港打工仔來說更加遙不可及。

排名第二的城市是加拿大溫哥華,澳洲悉尼排第三,房價收入比分別為12.6倍及11.7倍。

2018年7月19日一對新婚夫婦租住深水埗唐3樓一個劏房單位,因住屋問題鬧不和,丈夫在劏房內以床單上吊自殺亡。

2018年9月7日90後情侶元朗崇山新村鐵皮屋內用繩索自縊亡,女死者為大學生。


2018年9月8日 25歲男仔在油麻地佐敦道19至21號一劏房單位內燒炭亡。

2018年10月8日深水埗大南街216號劏房男殺人燒屋跳樓亡。

2018年11月14日以網吧為家的打兩份工的好爸爸在元州街152號網吧桌上死亡。該好爸爸無家可歸,為省下租劏房的錢,四年以網吧為家,每月1400元夜晚在網吧度宿。

2018年12月17日中年保安大埔劏房烧炭寻死, 妻子揭发救一命。

2019年1月23日做3份散工的劉何志(64歲),擔任TVB的臨時演員,刚刚完成參與劇集《極度怪咖》的拍攝工作,無家可歸,在尖東海傍的長凳睡覺及休息,天氣寒冷,猝死於長凳上。

一個人咁樣生活,是香港低下階層悲慘生活的寫照,香港還有很多劏房租不起,網吧度宿也租不起,睡在快餐連鎖店。連動物都不如。

公屋申請30萬,居屋申請27.2萬,4人家庭計共有200萬港人等上樓,200萬基層市民正租住劏房!他們受盡地產霸權的壓榨,地產霸權捐錢給所謂環保人士,以虛假的保護環境為理由,反對填海,反對收回粉嶺高爾夫球場、反對收回棕地、反對開發郊野公園,無視香港人住屋的迫切需求,無視香港人的悲慘現況,想港人世世代代,子子孫孫為奴,為地產商打一世工。

從曾經在赤柱療養的那位,到689,777。7年、5年、2年,共14年,香港最基本的人權一居住權都沒有能解決。

香港政府有責任、有義務、有能力解決香港人的住房問題,為了香港的利益, 為了香港人的將來, 立刻進行大規模填海及發展郊野公園土地, 收回粉嶺高爾夫球場, 收回棕地, 全方位拓地建屋 !
15. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2019-02-24 17:47:00

【新增回應】

樓市回穩,中聯辦再度出手掃港樓。信置(083)、華置(127)和市建局合作發展的觀塘凱滙,上月出現一名大豪客,以「一約多伙」方式動用近2.5億元狂掃20伙,成為政府2017年4月實施15%雙倍印花稅打擊「一約多伙」後,近兩年最大宗一約多伙掃貨個案。

事隔一個月,該名神秘大豪客的身份終曝光。土地註冊處資料顯示,凱滙上月25日錄得的一宗大手成交,涉資2.47532億元,買家為新民置業有限公司。翻查資料,中聯辦持有的新民置業有限公司,過去在港購入多項物業。連同今次買入的凱滙一批單位,中聯辦自2014年12月以來在港買入逾100個住宅物業(全透過新民置業持有),涉資約10億元。

該批單位分佈3及5座43至49樓,大部份為兩房戶,只有一伙為三房,實用面積522至607方呎,總樓面11,762方呎,平均呎價21,045元。

根據《印花稅條例》,中央人民政府、政府、公職人員法團包括財政司司長、教育局常任秘書長、社署署長、民政事務局局長,或以公職人員身份行事的任何人,均獲豁免印花稅。中聯辦今次購入凱滙20個單位,可免繳15%買家印花稅(BSD)及15%雙倍印花稅(DSD),料慳稅逾7,400萬元。

「國家隊」對上一次大手掃港樓,是於2016年12月動用逾1.2億元狂掃西環鄰近中聯辦總部的泓都14個住宅單位,涉及總樓面達6,748方呎,平均成交呎價18,008元。

中聯辦上月以2.5億元買入觀塘凱滙廿伙,立法會議員譚文豪表示,中聯辦買樓毋須理會價錢,或者將拓展觀塘區的編制,所以預先購入,而且他於觀塘亦有工作部門,購入凱滙可以方便供員工居住,預計日後該區的區議會競爭趨向激烈。

他續指,基於《印花稅條例》,中聯辦買樓是不須繳稅,雖然現時他們是購買作自住用途,但難保日後將轉作其他用途,如炒賣等,這樣便給予他們一個免費的炒賣機會,對香港市民非常不公平。他強調中聯辦買樓必須交稅。他說,雖然這次中聯辦並非於售樓日當日買樓,但若他們下次選擇以入票形式買樓,他們可以無成本大量入票,為樓盤造勢,變相q托市,在樓市高企的情況下,再雪上加霜。

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,中聯辦沒有需要為香港托市,樓市亦不會因為他一次性購入20伙,而突然炒起,相信他們是次入貨純粹買入作員工宿舍。他強調,中聯辦不是牟利機構,買賣物業時必定經過分析,預計他們認為購買物業比租賃便宜,才會作出決定。他認為,樓市已經回調完畢,末來2至3年將逐漸回升,只是中聯辦巧合在此時入市,與樓市升幅亳無關係。


記者:朱連峰



16. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2019-02-24 17:57:54
記得中聯辦每次出手買入物業的時間,掌握得準確性好過不知幾多食K專家。




17. 自醉粉絲 2019-02-24 19:38:37
中聯辦買.楼又如何,佢地買楼,有国家支持,乜價都可以買,普通人買楼,自己承檐哂,所以中联辦買楼全無指標性。
18. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2019-02-24 21:00:14
粉絲傻嗨,中聯辦買唔買樓關你叉事咩,有錢可以買幾時都啱聽嘅,最最很憎D人又冇錢買,又要幫助人哋供樓租人樓住的 ‧土著‧自醉‧浪子‧望冬樓。又話貴,想租大D又唔夠白鬼,黑鬼,日本仔爭,甚至唔夠新香港人精英爭租盤,只有聚眾取暖,繼續動物公園白天鵝與黑天鵝,日哦夜哦。



19. 狼子心聲 2019-02-25 17:18:45
狗K一塊: 我喺大灣區有大把樓,使鬼買你啲酸嘅香港葡萄樓

自摸陶醉: 我炒金股債匯年年賺幾倍好過你啲一年只升一兩成嘅港樓
20. 自我陶醉 2019-02-25 17:22:11
睇你幾條盲丙寫嘢,真係笑爆咀冇得賠。 中聯辦買嚟自用,而唔係投資,正如我成日都話,有用又輸得起,幾時都可以買,不過千祈唔好當係賺梗嘅投資。 

至於從投資價值考慮,長線港樓同其他大灣樓價差,只會越拉越近,醒目些少嘅投資者都知應該去邊度買。況且,投資唔只係得買樓一味,你班米奇識條鐵咩? 

可能你哋唔知水渠以上個世界發生緊咩!? 恒指反彈咗四、五千點,大把股票半年升3、4成以上,升一倍都有,今日大陸一日就升5.6%喇,人哋都已經食得糊,你仲戇QQ望住個米奇指數自high,個個星期都係 170,幾時破200呀? 哈哈哈!
21. 自我陶罪 2019-02-25 17:30:38
今日大陸一日就升5.6%喇,人哋都已經食得糊,可惜又無關我事。

哈哈哈
22. 自醉自High 2019-02-25 18:31:30
比特幣一個月升三成,勁過你地一年賺二成幾多倍。你班米奇識條鐵咩?

哈哈哈
23. To 自醉 2019-02-25 19:36:45
自醉,你成日吹到世界未日咁款,股市升又關你事?你面皮真系厚過裝甲!
24. 3萬點確認升市 2019-02-25 20:05:36
這是假象,大市要升穿3萬點才可確定升市,現在不可入市。
25. 大盤殺到 2019-02-25 23:18:29
樓市漸見回暖,發展商早已積極部署推樓,預計下月多達8個新盤登場,涉及共逾2,400夥。
供應量下月暴增已明確。
26. 自我陶醉 2019-02-26 09:23:29
23樓

所以話你班米奇識條鐵喇,世界未日唔緊要,最緊要係買就要用未日價去買,唔通學你咁用魚翅價買粉絲食咩! “The time to buy is when there's blood in the streets." 聽過未?

11月已經同你講470沽騰訊就食大茶飯,270沽就鼓油撈飯喇。港股從三萬三,調整近9000點,到兩萬四,剛好係2016至2018升幅嘅0.618, 唔穿咪出現大幅反彈囉傻仔,唔通一次過跌到零咩!  反彈一半見兩萬九,昨日已經到價,升穿的話,下一個位係30067,否則...

27. 湯瑪斯 2019-02-26 10:40:58

To 12樓:

我都有一層樓同兩個車位租緊俾人,但係就重來冇諗過「租債肉償」呢樣野。

問題係租客係同性別既人,如果叫佢搵親人頂替肉償,都唔知佢會搵啲乜人來頂替。重有,唔通「租債肉償」既條款要寫埋落租約度,人地見到份租約咁寫會唔會覺得好奇怪!


28. 未炒燶前個個都股神 2019-02-26 11:32:27
仵工將男死者的遺體舁送殮房。(吳建明攝)

西環第二街西園永翠閣昨晚(25日)揭發倫常慘案,一對夫婦被發現偕7歲兒子在住所燒炭死亡。西區警區重案組經深入調查後,列為謀殺及自殺案處理,今日(26日)凌晨在現場指出,懷疑丈夫或妻子先向兒子餵服安眠藥入睡後,再在睡房內燒炭,同時檢獲遺書,相信因夫婦投資股票損手,走投無路下,攬子同歸於盡。據悉,暫知夫婦欠債數十萬元,確實金額有待進一步調查。

慘劇男死者姓羅(42歲),任職文員,女死者姓陳(40歲),做地產地紀,兒子讀小學二年級,僱有一名外傭,4人居於現場租住的單位。

案件是於昨日(25日)晚上8時許揭發,當時外傭由外返回,發現無法開門,懷疑有人用物件擋着,同時屋內傳出煤氣味,於是報警。消防員破門入屋,在睡房發現夫婦及兒子倒臥床上,地上放有一個鐵鑊,內有燒過的炭,救護員證實3人已死亡。警方在屋內檢獲遺書,內容提及財困,同時在客廳枱上發現有安眠藥,而3人身上無明顯傷痕,屋內無搜掠痕迹,經調查相信是男或女死者,先餵兒子服食藥物入睡後,再到睡房內燒炭。

警方發現一家3口倒斃睡床,其中女死者倒於床邊,男死者在中間,兒子在內側靠窗位置,房間的門縫全被膠紙密封。

據知,夫婦日前着外傭於上周六放假,至昨日才返回,估計夫婦已預定輕生計畫,相信他們昨日才行事,警方將會剖屍確定死因。同時在現場檢走一個鐵鑊、床鋪等一批證物,仵工亦將3具遺體舁送殮房。

案發後,警方即時聯絡多名男女親友趕至助查,了解夫婦生前情況,特別是有關經濟方面,眾人其後由警車送往警署,神情哀傷。據了解,女死者與前夫育有一名兒子,但不同居住。

仵工將女死者的遺體舁送殮房。(楊日權攝)
仵工將男童的遺體舁走。(楊日權攝)
多名親友到場助查。(劉子文攝)
29. 估神定股神 2019-02-26 15:00:25
呢度都有唔少股神,講到好pro咁,又奇怪佢地冇乜人識,要入地產版認屎認屁。

哈哈哈!
30. 自我淘賊 2019-02-26 16:25:45
樓上,唔好話咁直白,畀條路行 ok? 

尼度消費唔收真銀,每日發幾炮,又可乾笑又可自我陶醉,你話幾正。
31. 賊哥fans 2019-02-26 20:16:49
30. 自我淘賊 2019-02-26 16:25:45
尼度消費唔收真銀,每日發幾炮,又可乾笑又可自我陶醉,你話幾正。

賊哥莫非呢啲就係傳說中的「打灰支日日賺」?好高境界啊!


32. 自我套賊 2019-02-27 08:15:24
Fans, 
股神雖然不多,有。真股神上網吹嘅我估非常之少。而上地產網吹嘅我估只有我一人。

哈哈哈
33. 賊哥fans 2019-02-27 08:34:43
賊哥咁我明啦!

即係去攝影網吹畫油畫,笑D人淨揸部相機㩒㩒㩒,連畫筆都未識揸,更别說油彩調色了。

又或者去色情網站大講道德經,樹立眾人皆醒我獨醉的形象,扮下高深哈哈哈乾笑下,好高深啊。
34. 自我陶賊 2019-02-27 12:22:25
又畀你言中,我不但扮高深,仲扮正義,我不嬲話唔好買樓,否則人都做唔得。抄股則冇事,還可以發達。

哈哈哈
35. 賊哥fans 2019-02-27 13:57:53
相信因夫婦投資股票損手,走投無路下,攬子同歸於盡。據悉,暫知夫婦欠債數十萬元,確實金額有待進一步調查

賊哥你話唔好買樓炒股先會發達,不過#28講單案對夫婦咪係投資股要損手囉?乜炒股唔係賺硬嘅咩?

我知啦!對夫婦可能淨係浦金融網冇入呢個地產網,唔知道馬後炮哈哈哈股神只在此認屎認屁…………嗯……係普渡眾生,口快快講錯sorry呀。佢地如果舊年11月聽股神話470沽騰訊就食大茶飯啦,真係可惜。
36. 自我陶醉 2019-02-27 17:11:18
講來講去三幅屁,都仲可以咁high,真係唔簡單!  

今日終於知道老鼠籠點解一定要有個圈俾佢哋跑了,原來原地踏跑,日日不停跑,已經好有滿足感。 唔怪之得個個禮拜都係170一樣可以咁high啦! 加油啊!千祈唔好俾佢停,繼續發揮老鼠仔自我本色。 

話時話,到底係你哋唔識字,定係你鼠爸唔識字? 邊有人個名咁衰叫阿賊㗎? 睇清楚先填得㗎,人哋個窿叫你填我的稱呼呀嘛! 冇名咪寫番“老鼠”囉! 千祈唔好亂寫,影衰其他鼠輩,搞到人人都知道你哋成班都係賊就唔好喇!   哈哈哈!

37. 引刀一快 2019-02-27 17:31:41
自我陶醉兄

咪嘥精神喇,以前啲筆戰有趣味,依家啲要point冇point,要文采冇文采,一味隱身術、易容術、分身術,敢留名嘅得番說不女一個,我就真係冇心機還拖,得閒隊吓向飯,佢D戾橫折曲嘅反擊反而有D養分。
38. 自我陶醉 2019-02-27 18:01:31
引刀兄言之有理。
39. 輝粉 2019-02-28 05:46:09
天若有情天亦老,輝哥日日剃腳毛。唔好阿之阿咗摩洛哥,快啲幫襯阿輝哥。
40. 林一鳴 2019-02-28 10:10:30
資深財經專家林一鳴指出,樓市供應減少是預期之內,對比一五及一六年,政府由一八年開始,賣地供應已相應下降,相信未來兩至三年供應會更少。預計今年樓市價格會平穩,以橫行的走勢為主,升跌幅度料約5至10%。
41. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2019-02-28 20:46:38

下年度推地涉私樓1.55萬伙挫四成 賣地表15幅僅建8800單位 近9年低


房屋政策一直是政府施政的重中之重,但去年底拍板把公私營房屋比例改為七三比後,私人住宅土地供應步伐明顯放慢。財政司司長陳茂波昨日公布新一份《財政預算案》(預算案)時指出,在2019/20財政年度(下年度)的賣地表將有15幅住宅用地,提供約8800伙,連同其他供應,私人住宅地潛在可興建的單位數量僅約1.55萬伙,較本年度的2.55萬伙潛在供應,大減近四成(約1萬伙),並強烈呼籲曾預測未來樓市下跌三成的老C及博懵磚家去食屎。

陳茂波指出,政府在資源上全力配合一系列短、中及長期措施,增加土地及房屋供應,包括在今天(28日)公布的下年度賣地計劃中,新增7幅住宅用地,令賣地計劃共有15幅住宅地,預計可建約8800個單位;加上鐵路物業發展、市建局、私人發展和重建項目,下年度的潛在土地供應料約1.55萬個私人住宅單位,並強烈呼籲曾預測未來樓市下跌三成的老C及博懵磚家去食屎。

公私營改七三比成導因

政府自2011/12年度重新恢復主動每季賣地後,每年潛在供應最少一年為本財政年度,潛在供應為2.55萬伙,但下年度的潛在供應進一步減少1萬伙或39.2%,成為政府主動按季推地以來近9個年度新低。至於賣地表預計可建單位總數,由本年度的1.52萬伙下跌42.1%,至下年度約8800伙,數字亦為恢復賣地後新低。

政府消息人士解釋,由於政府調整公私營房屋比例,故新一年度的潛在供應仍屬達標。陳茂波出席預算案記者會時補充,由於公私營房屋比例由六四比改為七三比,「私人土地供應自然會少咗」。但他強調,以落成量計算,短中期的實質供應仍低,因此早前與家人一齊投資大搞劏房生意營利大有可為,並強烈呼籲曾預測未來樓市下跌三成的老C及博懵磚家去食屎。




42. 輝粉 2019-03-01 11:20:27
對酒當歌
人生幾何
譬若朝露
幫襯輝哥
43. 快搶盤殺到 2019-03-01 13:41:20
首度以市價五二折推售的新一期3個居屋屋苑共4431個單位,被視為千載難逢的上車機會,昨天首日共有102位綠表買家到場揀樓,其中售價最貴、近468萬元的長沙灣凱樂苑樓王單位,開售僅約半小時已極速被市民揀走。房屋委員會即晚公布,3個居屋屋苑截至昨晚7時共有98個單位被選購,選購率達約96.1%,當中以凱樂苑最搶手,共售出68個單位,其餘30個為九龍東啟德啟朗苑,至於東涌裕泰苑首日則未有捧場客。
44. 水在城門 2019-03-06 14:21:32
香港有些年輕人置業無望而自暴自棄、 不求上進,亦有大學畢業生為求輪候公屋而放棄可以學以致用的職位。日本年輕人普遍對前途不存希望,不少人打散工度日,更有不少放棄結婚及生兒育女,令人口老化情況日益嚴重。香港的高樓價問題長期不能解決的話,不排除會步日本後塵。
45. 火燒了 2019-03-07 08:38:24
樓市被「撻着」,十大屋苑本月首六天已錄得71宗買賣,相等於2月全月185宗約38.4%,其中4個屋苑成交量更已追貼上月一半或以上宗數。表現最標青的沙田區沙田第一城截至昨天更已率先錄14宗買賣,約為2月共20宗的七成。代理稱,沙田第一城名副其實處於小陽春,「啲客見到(業主相繼心雄加價或反價)都唔敢太𣲷懦,有啲仲係即日睇樓即晚就扑槌」,導致本月量價齊升。
46. 樓價指數四連升 2019-03-08 18:02:09
二手樓價指數連升4周;同時,港九市區樓價齊升3周,是近7年首次出現,上一次出現是2012年3月。新春前樓價尋底已經完成,本周四大整體樓價指數齊升兩周,是36周以來首見,即六招房策公布後再現,是樓價全面轉勢上升的訊號。相信新春後樓價繼續向升,CCL目標是去年歷史高位188.64點。
47. 細樓大反撲 2019-03-09 09:02:52

價樓反彈力度驚人,去年12月成交呎價一度跌至僅逾1.5萬元的沙田河畔花園,最新有頂樓單位以512.8萬元沽出,呎價相隔不足3個月急速反彈近四成,至逾2.11萬元,約半年以來首度重越兩萬元大關。

繼沙田區沙田第一城上月底錄得屋苑約半年首宗呎價逾兩萬元成交後,河畔花園樓價亦跟隨突破。河畔花園E座頂層3室,實用面積242方呎,一房間隔,附266方呎天台,原業主去年7月以550萬元放售,但久未有人問津,至近日市旺,累減至512.8萬元後終獲上車客承接,呎價21190元,為屋苑去年9月後呎價首次超越兩萬元。