特首林鄭月娥的新房屋政策剛公佈，其中對私樓的供應將減少 1.06 萬伙的政策，將對供應原來已緊拙的私樓供應，火上加油。現時政府為安撫基層，將居屋的折扣率，降低至市價的 52 折，再將 9 幅私樓地改作發展資助房屋，這房策降低基層的置業壓力，但中産就豪無得益，加上供應遞減，私樓再飛升，已無可避免。
對於一些沒有父幹又想置業的家庭，應盡量在家庭收入在達到申請居屋入息上限 57000 元之前，即入紙申
請，否則入息收入一跨越這界限，才在私樓市場强買納米樓上車，這將大大降低日後的生活水平。
政府現時無法大幅增加土地供應，但又見到資助房屋排隊上車的時間，愈來愈長，故將 9 幅私樓地改作資助房屋用途，這批原本 1.06 萬伙的私樓供應即時消失，更有意見認為，應將私樓每年 2 萬伙的供應，抽撥當中一萬伙，改作發展資助房屋，按現時趨勢發展，政府不排除它日後會減撥私樓地，以增加公居居屋供應。
現時私樓價升幅明顯快過人工增幅，因此先買入納米樓，然後升級買兩房或三房，能成功機會甚低，因此小中産寧可於人工較低時，即申請抽居屋，就更加實際，現時部份該類家庭成員，更因怕入息超標，故特意挑選做人工較低的工種。
林鄭新公佈的樓策，對基層確實較仁慈，但在土地資源不足下，中產利益一再被忽畧，至於勉強買了納米樓上車的中産，肯定比住在資助房屋的基層命苦。
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