政府「加辣」後第一周，二手樓價續升，反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報144.47，創59周新高，按周漲0.27%，連升3周累升0.68%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，政府「加辣」後首周，市場成交明顯萎縮，但樓價升勢未盡，繼續向上逼近歷史高位。受辣招影響，他預料樓價逼近高位後將反覆橫行。
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2. 引刀一快 2016-12-03 16:29:41
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3. 自我陶醉 2016-12-03 17:52:39
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政府嘅工作係平衡社會整體利益，每個政策都有人得益，亦有人因而失利。自由經濟既然咁緊要，點解又唔見有人出嚟話聯滙毀港自由經濟要取消聯滙？ 自由經濟點解要禁賭，點解淨係馬會先可以開賭？佢又問得幾有趣：第二架車係咪要加稅？ 咁第一手買樓又洗唔洗學車咁收100%首次登記稅？
美國用人為手段壓低利率，造成全世界資產泡沫又唔見有人話佢毀自由經濟？ 加、星、英、澳, 點解個個國家都要推辣招壓地產泡沫？ 係咪任佢炒爆，搵金融體系同小市民埋單，就算係擁護自由經濟？ 呢個世界假道學四圍都係，對佢有利的，就唔洗講咩自由經濟，對佢冇利的，就大義凜然搬套自由經濟出嚟。真係佩服!
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4. CY 2016-12-03 17:54:47
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5. 打工仔 Andy 2016-12-03 19:04:58
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自醉兄分析得好!
其實加辣係空制投資嘅一種手段, 世界其他国家仲辣又或者唔比你買, 至於今次又係辣左 d, 無奈 !
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6. 浪子心聲 2016-12-03 20:33:56
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這編文章不知所謂，是對自由經濟沒有深度瞭解才會有這些觀點，自醉兄就寫得非常好，值得一讚。
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7. 浪子心聲 2016-12-03 20:35:41
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「加辣招令買樓收租的人大減，直接減少出租房的供應，租金自然上升，加上換樓存在風險，放盤量大減，結果首置客要追價搶盤入市，結果樓價一再破頂。」
這都是「地代」用語，基本上邏輯有點問題，如果未來沒有大量新供應，這些論點都有小小可能嘅，我認為三個月後租金就會開始回落，在新盤入伙期到時，我相信租金有機會調整得更大。
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8. 樓主丟人 2016-12-03 22:48:26
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9. 自我陶醉 2016-12-03 23:01:16
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打工兄、浪子兄
其實美國在2005年開始，一直有好多專家警告會有次按危機，就係多得佢哋咩都唔做，仲任由投資銀行將壞帳打包賣俾人，現在全世界先要一齊陪佢受，如果有一個睇到有經濟風險咩都唔做，任由佢自己爆嘅政府，真係唔死都冇用。如果香港政府97可以再行多幾步，相信好多人都唔洗死。
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10. 不才 2016-12-04 02:42:25
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上來都係學野, 其實都唔太識 但睇到 "加辣招令買樓收租的人大減，直接減少出租房的供應，租金自然上升. ..." 可能傻既都知唔洗再睇落去 都唔知咩邏輯
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11. 引刀一快 2016-12-04 03:14:18
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所以，做嘢就話破壞經濟自由，唔做嘢經濟就隨時變自由落體。
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12. 引刀一快 2016-12-04 03:30:51
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To 7樓 浪子心聲兄
呢段文字可謂老生常談，我一直反問香港係咪好多人瞓緊街？睇文章就好似係，講到好似租屋買屋需求無窮無盡咁。
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17. 再加辣 2016-12-04 15:49:54
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政府辣招廢武功，塵封十年貨尾盤亦出現排長龍搶購場面。屬加辣後首個開售的大型新盤、恒隆地產（101）發展的大角嘴浪澄灣昨發售62伙貨尾，即使已加價一成，仍即日沽清。有市民稱，香港人太多，樓供應少，政府加辣也沒作用
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18. 浪子心聲 2016-12-04 19:03:59
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To 17樓：
從令一角度睇，發展商囤積了10年啲貨都要賣哪，就知他們不看好後市，現在應是香港樓價高峰期，走得快好世界，跟著來幾年形勢就大大不同了。
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19. Pat L 2016-12-05 00:44:22
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加辣只可以增加交易成本, 對於"樓宇供求"沒有實際影響, 所以對樓價主要是心理影響, 特別是海外投資者 (因為他們的目光是全世界的投資機會, 不局限在香港房產).
樓宇"需求"是影響樓價的重要因素, "需求"是指有能力購買樓宇的人 (沒有足夠錢但整天怨天怨地的人不是實際需求), 包括投資者及有能力的用家.
美國2009年開始量化寬鬆, 央行貨幣總量由8 000億美元升至2013年近32 000億美元. 換句話說, 世界上美元多了四倍, 它的購買力也可以說大減, 簡單化來說2009年當時賣100元的東西2013年應該要賣400元.
另外, 曾陰權政府7年以來沒有積極開發土地及定期賣地, 在土地供應量不太足的情況下, 香港的樓宇價格只升了兩倍左右已經是萬幸 !
思歪說未來3-4年有93 000單位潛在供應, 但是長記性的人應該記得, 董伯伯是說每年要85 000單位才足夠, 你還相信現在的供應量是足夠嗎 ?
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20. Small Potato 2016-12-05 10:07:06
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21. Mirror 2016-12-05 10:32:50
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看了作者多篇文章， 不外乎任何原因也會導致樓價上升, 與本人接觸的地代口徑一致，表面以擁護自由經濟為名，維護自己既得利益為實。 3/F自我陶醉兄的分析十分中肯， 真是一語道破真相。
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22. 火星 2016-12-05 10:58:54
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樓主2013年都仲大力唱淡,,咩都係利淡,, 舊年升到147就咩都唱好,,真係好笑...
"加辣招令買樓收租的人大減，直接減少出租房的供應，租金自然上升" 原來加辣會令到D單位消失左,,O咀了
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23. Johnny 2016-12-05 11:06:57
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何熊輝從來都係只系識gogogo。gogogo唔系問題，問題係成日9up當祕笈。講埋d 9唔搭8既廢up，唔識就比佢嚇死，識就比佢笑死啦。
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24. 破頂 2016-12-06 08:26:57
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上月初政府「加辣」措施引爆住宅破頂潮，市場再有公屋以高價易手。黃大仙公屋竹園北邨高層戶， 上月底以白表價（自由市場、已補地價）420萬元售出，成為九龍區白表公屋王。私樓則錄得沙田翠華花園連天台單位以455萬元成交，呎價1.68萬元，除創屋苑呎價新高外，呎價甚至貴過市區住宅。
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25. 滿月弁 2016-12-07 09:59:00
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政府11月初向住宅市場「加辣」，已擁有本地住宅物業的人士如購買第二個或以上的住宅單位，須繳交的從價印花稅（DSD）稅率劃一調高至15%，即時令11月一及二手成交急凍。新辣招昨天剛剛「滿月」，本報追蹤全港部分二手私人藍籌屋苑及居屋屋苑的網上估價，發現恒生銀行（00011）最進取，幾乎對所有藍籌私人屋苑單位的網上估價都有所調高，當中以鴨脷洲海怡半島加幅最勁，一個月內甚至一加再加，估值累升15.9%。
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26. 四條煙 2016-12-09 13:49:22
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資金洪流入港，令香港樓市拎足「四條煙」，上車盤、豪宅、舖位及商廈先後掄元，甚至衛冕全球最貴威名，最新是中環寫字樓每月呎租195元，按年升15%，且連續兩年貴絕全球。樓價威名響全球，但無殼蝸牛卻不想再見「不吃不喝指數」再稱首。
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面亦大落後，導致輪候上車時間不斷延長，治本無法，於是變本加厲，以為嚴苛的税收，就可壓到樓價，但新辣招施行一個多月以來，樓價不跌反升，這一再證明政府無心做好事，再做壞事。